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TikTok在1月19日11时30分左右关停了对美用户服务，同时TikTok母公司字节跳动旗下多个应用软件停止在美服务。
1月20日1时30分左右，TikTok应用程序已恢复正常使用，TikTok网站也已恢复正常。大量国外博主入驻，他们自称“TikTok难民”，凭借一己之力把小红书下载量冲到了多区App Store排行榜第一名。外国人刷爆小红书的现象，不断打破信息差，让各行各业都有了新路子。Hello. - Do you want to buy a house?中美两方网友连夜对账，发现中外有非常大的房产信息差，以美国为例：首先是购房途径，我国的房源信息比较分散，集中在各大中小中介公司，房源信息不透明。但美国，则是由一个MLS房源共享系统，英文全称为 Multiple Listing Service，即多重上市服务，是20世纪30年代诞生于美国，涵盖近99%的房源信息。产权方面，大家都很熟悉了，我国住宅产权是70年，商业为40-50年。房屋类型方面，我国商品房基本都是社区概念之下的高层、多层建筑、以及别墅。美国买卖最多的是独立房屋，也就是我们最常在美剧中看到的独院小房子，价格也比较高。除此之外，还有联排房屋、condo、公寓等等类型。当然，美国也没有公摊，使用平方英尺为测量单位，以居住面积来计量，车库和阳台都免费。美国也没有配套的概念，与我国资源集中在城市的现象相差甚远，美国更类似小镇的概念，每个区域有自己的配套体系，包含商业、教育、医疗等等。价格方面，我国首付15-20%，利率浮动可调，上海试行缴纳房产税，但税率很低，仅有0.5%左右。美国不限贷，本国国民一般是20%的首付，也可以多套贷款。且大部分是15年-30年的固定利率，浮动利率利息非常高。之后根据区域定，还需缴纳1.06%-1.25％左右的房产税。同时，我国的房价高但租金较低，美国则租金较高，不同州租金的收益年化率可以达到4.5-10%。而且，在美国对于房产经纪人的要求较高，90%都拥有大学学历，其中近一半有学士学位，地位很高，一般都拥有团队和助理。上海一直是一个对外经济城市，一直有“一座上海城，半部跨境史”的说法。上海在宋代已经有对外贸易的雏形，明代时县城内河航运已较为兴盛，是江南口岸的一部分；1843年开埠后，西方商人纷至沓来，开设洋行，从事各类贸易，怡和洋行等早期洋行主要业务包括走私鸦片、航运、丝茶及农产品出口、机器五金及日常用品进口等。图源网络 清末香港《英国皇后像（邮票）·上海银行风光》实寄明信片在这之间，金融和贸易相互促进，钱庄提供了资金融通和信用支持，后外资银行介入，提供外汇兑换和贷款服务。现在，上海已经占据国际贸易中心的地位，参与到全球化的贸易体系中。随着文化的互相交流，信息的渗透，娱乐也变得全球化，“地球村”已经不仅仅是概念。Hello. It's easy to buy a house in China.仅要求在沪工作满一年且有社保，购房时尚在劳动期内，提供户籍证明验证身份，即可购买一套用于自住的房产。上海也有多个国际社区，古北、碧云、金虹桥、韩国街等等，也规划了很多新一代国际社区。在2023年的全球城市房价收入比排行榜中，上海位列第一。房价收入比（Housing Price-to-Income Ratio）作为衡量房价与居民年收入之间关系的指标，直观地反映了购房负担的程度。图源网络 注：比率由统计家庭可支配净收入、中位公寓面积、以及市中心及周边平均单价计算而出。上海有着较高的房价收入比，整个市场的购买力坚挺，但压力较大。现在小红书已经铺了路，在打破信息差后，上海房地产会不会有下一个机会？以上纯属个人观点，如观点有误请指出，本文为单纯分享，不涉及任何商业用途，若不慎侵犯到您的权益，请及时联系我们，感谢您的阅读。覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。上海最大A8群，专注高净值人群。入群严格验证净资产达到两千万以上。房产投资、商业思维碰撞。扫码或加sxmaomi为好友，验资审核入群。
