拆迁征地大爆发!苏州猛踩油门!一批人身价要大涨!

楼市   2025-01-20 23:30   江苏  

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明确了!大拆迁时代来临,苏州正全面启动大规模拆迁!

最近半年多,伴随房地产市场政策的调整,与以往不同的是,旧改、拆迁、征地等成为房地产市场发展的一个重要音符。
对于苏州而言,更是如此。
公开数据显示,2024年苏州发布征地拆迁类公告近500条。进入2025年以来,短短二十天,在春节之前,苏州姑苏、相城、吴中、吴江、工业园区、高新区等六大区又相继发布了拆迁征地公告!
速度之快,频率之高,堪称“踩油门”。

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01





姑苏区
姑苏区共有2条征地拆迁公告,主要涉及白洋湾街道、门街道。
地块名称:苏州市姑苏区2024年度第一批次城市建设用地
征收涉及:白洋湾街道新渔村、张网村集体土地4.7016公顷。
征收用途:公园绿地
补偿标准:土地补偿、安置补助、青苗补偿、住宅补偿、附着物补偿等。
示意图:


地块名称:苏州市姑苏区2024年度第二批次城市建设用地
征收涉及:吴门街道友联村集体土地0.3954公顷
征收用途:交通运输用地、城镇住宅用地
补偿标准:土地补偿、安置补助、青苗补偿、住宅补偿、附着物补偿等。
示意图:
02





相城区
截至目前,苏州相城区共发布11条征地拆迁公告。


  • 地块名称:相地告〔2025〕1号
  • 征收涉及:东至空地,南至黄蠡路,西至张庄大道,北至村前路
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕2号

  • 征收涉及:东至相城大道,南至齐门北大街,西至厂房,北至河道

  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕3号
  • 征收涉及:东至空地,南至齐门北大街,西至厂房,北至河道。
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕4号
  • 征收涉及:东至河道,南至华婷路,西至苏州瑞宇电气,北至陈埂塘
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕5号
  • 征收涉及:东至中心河,南至安元路,西至东挺河路,北至绣谷路
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕6号
  • 征收涉及:东至苏埭路,南至空地,西至中心河,北至空地
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕7号
  • 征收涉及:东至中心河,南至空地,西至旺湖路,北至空地
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕8号
  • 征收涉及:东至中心河,南至空地,西至旺湖路,北至绣谷路
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕9号
  • 征收涉及:东至旺湖路,南至河流,西至空地,北至黄蠡路
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕10号
  • 征收涉及:东至永方路,南至空地,西至大流港路,北至空地
  • 示意图:

  • 地块名称:相地告〔2025〕11号
  • 征收涉及:东至广济北路,南至空地,西至河流,北至冶长泾
  • 示意图:

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03





吴中区
吴中区共8条征地拆迁公告,主要涉及横泾街道、甪直镇、光福镇、东山镇等。


地块名称:吴征安置告〔2025〕1号
征收涉及:横泾街道新齐村范围内
征收用途:公共事业需要用地
补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

地块名称:吴征地告〔2025〕1号
征收涉及:光福镇福利村范围内
征收用途:成片开发建设需要用地

地块名称:吴征安置告〔2025〕2号
征收涉及:甪直镇淞港村范围内
征收用途:成片开发建设需要用地
补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

地块名称:吴征地告〔2025〕2号
征收涉及:苏州市吴中区东山镇吴巷村原朱茂二组、三组范围内
征收用途:成片开发建设需要用地

地块名称:吴征安置告〔2025〕3号
征收涉及:甪直镇淞浦村范围内
征收用途:成片开发建设需要用地
补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

地块名称:吴征安置告〔2025〕4号
征收涉及:甪直镇淞浦村范围内
征收用途:成片开发建设需要用地
补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

地块名称:吴征安置告〔2025〕5号
征收涉及:甪直镇淞浦村范围内
征收用途:成片开发建设需要用地
补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

地块名称:吴征安置告〔2025〕6号
征收涉及:甪直镇甫南村范围内
征收用途:基础设施建设需要用地
补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

04





高新区
截至目前,苏州高新区共3条公告,主要涉及横塘街道、东渚街道、通安镇等。


地块名称:2024年度第1批次城市建设用地
征收涉及:

补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

地块名称:2024年度第15批次城市建设用地
征收涉及:
补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

地块名称:2024年度第14批次城市建设用地
征收涉及:
补偿标准:主要包括土地补偿费和安置补助费等

05





吴江区
目前,吴江区共发布5条征地公告,主要用途为基础设施建设需要用地、公共事业需要用地、成片开发建设需要用地等。

具体详情如下:

地块名称:吴预征告〔2025〕FH-1号
征收涉及:
苏州市吴江区黎里镇东秋村五组、东秋村六组、东秋村七组、东秋村八组、东秋村九组、东秋村十组、东秋村二十八组、东秋村二十九组、东秋村三十二组、东秋村三十三组、东秋村三十四组、东秋村三十五组、东秋村三十六组、东秋村三十七组、东秋村四十三组农民集体范围内。
征收用途:基础设施建设需要用地

地块名称:吴预征告〔2025〕SZ-1号
征收涉及:
本次拟征收土地位于苏州市吴江区盛泽镇庄平村农民集体、庄平村十八组、二十一组、二十八组、二十九组农民集体的土地范围内。
征收用途:公共事业需要用地

地块名称:吴预征告〔2025〕SZ-2号
征收涉及:
本次拟征收土地位于苏州市吴江区盛泽镇,盛泽镇庄平村一组、二组、十三组、十八组、十九组、二十一组以及庄平村农民集体范围内。
征收用途:基础设施建设需要用地

地块名称:吴预征告〔2025〕SZ-3号
征收涉及:苏州市吴江区盛泽镇、庄平村十三组农民集体的土地范围内
征收用途:成片开发建设需要用地

地块名称:吴征补安置〔2025〕SL-26号
征收涉及:苏州市吴江区松陵街道范围内
征收用途:基础设施建设需要用地
费用补偿:土地补偿费和安置补助费等

06





工业园区

苏州工业园区共两条公告,涉及娄葑街道、唯亭街道、斜塘街道。


地块名称:苏州工业园区2025年度第1批次城镇建设用地
征收范围:娄葑街道泾园南社区、泾园北社区;唯亭街道新娄社区。
征收用途:成片开发建设部用地;基础设施建设需要用地
费用补偿:土地补偿费和安置补助费等

地块名称:苏州工业园区2025-01号土地征收成片开发
征收范围:星塘街东创苑路南片区。该片区位于斜塘街道,东至金芳路,南至新庆路,西至昕河,北至创苑路,片区土地总面积36.8105公顷。
拟建项目:创苑路南片区为产城融合型片区,范围内拟建设项目以商业和工业研发项目为主,配套基础设施。
征收时间:计划在2025年启动土地征收工作。

07





小记
日前,苏州召开了2025年度城市更新工作部署会。

其中明确提出:城市更新的重要性正在不断上升

除此之外,还强调:各县级市(区)要抓好城市更新重点工作,激发城市建设发展潜力

图源:DXIN‍‍

在政策的助力下,作为最强地级市、新晋特大城市的苏州,其城市建设与更新的步伐正在不断加快,而且可以预见的是正处于一个拆迁征地大爆发的阶段。

显然,这不仅会大大改善和提升城市的面貌,也将提升相关板块的价值与相关居民的“身价”,同时也预示着房地产发展的新方向新趋势,所以是一举多得的大利好。

我们期待苏州越来越好!

——END——

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