强烈信号!苏州全面启动大规模拆迁!新一轮拆迁潮终于来了

楼市   2024-12-25 18:20   江苏  

自2024年9月底开始,房地产市场利好措施不断出台,除了降准、降息以及其他各种税费优惠措施之外,还有一点牵动着大家的心,那就是老旧小区的改造与拆迁‍‍‍‍

PART.01
政策支持,拆迁潮来了

从10月份住建部提出“新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”,到将政策支持范围扩大到“近300个地级及以上城市”,再到日前国家经济工作会议针对2025年的房地产市场明确定调“加力实施城中村和危旧房改造”。
显然,政策正在全力支持城市更新和改造,而且新一轮大拆迁已经来临‍‍‍‍‍‍‍
在当前利好形势下,苏州也明确提及:全力抢抓政策机遇,全力以赴实现城中村改造

作为老旧小区集中、拆迁改造重点的苏州姑苏区,也在积极推动征收搬迁

以上种种信号,都传递了一个强烈信号:2025年拆迁潮不仅会持续进行,而且将会全面启动!对于苏州来说,当然要恭喜啦!等待拆迁的人正在迎来好消息
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PART.02
姑苏又一批项目迎拆改落地

继10月份发布了
城湾地块、刘家坟、谈埂上等项目之后
进入12月份以来
苏州姑苏区又发布了多宗搬迁、拆迁项目
一起盘点一下 ~
根据《西园寺东门西园弄北侧地块改造协议搬迁项目评估机构报名公告》发布的信息显示:

  • 协议搬迁:住宅(约)1户,非住宅(约)9户,总建筑面积(约)2100平方米。

  • 地块范围:西至西园寺,北至西园寺新建项目,南至西园弄

根据《山塘桐桥历史片区协议搬迁项目(苏州轻工控股(集团)有限公司评估机构报名公告》发布的信息显示:

  • 协议搬迁:非住宅(约)1户,总建筑面积约3965.24平方米。

  • 地块范围:东临山塘街498号;南临山塘河;西临万福桥;北临北环路

根据《山塘四期延伸段(望山桥—斟酌桥)改造工程协议搬迁项目评估机构报名公告》发布的信息显示:

  • 协议搬迁:住宅(约)34户,非住宅(约)1户,总建筑面积约2100平方米。
  • 地块范围:山塘街西部,紧邻虎丘正山门,东至斟酌桥,西至望山桥,南临山塘河
根据《茶花婚纱器材城地块剩余户项目评估机构报名公告》发布的信息显示:

  • 协议搬迁:非住宅约1 户,总建筑面积约2175.6平方米。
  • 地块范围:东至虎丘路,西接昌华集团内部道路,南向延伸至城际铁路,北至昌华集团内部道路

日前

姑苏区总结了2024年征收拆迁项目
全年共计实施160个项目
总计涉及3408户
其中住宅3183户,非住宅225户
今年累计完成2055户

此外,姑苏区还明确公布了

2025年还将实施102个项目
苏州全面启动大规模拆迁
对等待拆迁的人来说是一个大利好消息

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PART.03
苏州相城成片拆迁涉四个板块

除了姑苏区是征收拆迁的重要区域以外

相城区也毫不逊色

日前苏州相城区发布了

两份土地征收相关的征求意见稿

根据黄桥南部片区、阳澄湖工业园片区土地成片开发调整方案(征求意见稿)发布的信息显示:

  • 此次土地征收成片开发主要涉及黄桥街道、阳澄湖镇两个板块。

  • 方案批准后五年内完成土地征收,五年内完成片区建设工作

根据苏州市相城区2024-11号土地征收成片开发方案(征求意见稿)发布的信息显示:

  • 此次土地征收成片开发方案共3个片区,涉及2个板块,分别为北桥街道、黄埭镇两个板块,总面积85.4136公顷。

  • 方案批准后五年内完成土地征收,五年内完成片区建设工作。

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PART.04
官方回复!“老大难”拆迁最新消息

随着一个又一个拆迁项目落地
很多人都在着急
我家的房子什么时候能够拆迁?‍‍
根据“寒山闻钟”的回复来看
一批“老大难”城中村终于有了最新消息
一起看一下吧
  • 金门路692号小区

该小区大概以改造为主。目前小区正在进行招标等前期工作,预计2025年3月进场施工!
  • 清塘新村

好消息!目前正在针对该小区做计划!‍‍‍

  • 山塘街桐桥

  • 城湾村

甪直

  • 苏安新村

苏安新村是很多人关注的重点,之前很多人咨询我们。根据官方回复来看,目前正积极推进具体整治方案的研究,暂未明确具体时间。不过,至少有了最新进展,是一个值得期待的好消息。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

  • 朱家庄

同样,朱家庄也是大家关注的重点之一。根据官方回复来看,该小区房屋建设年代不一,所以针对不同年代的房屋采取了“留、改、拆、建”等不同方案。所以值得进一步期待。

信号强烈
苏州全面启动大规模拆迁
根据央视报道
苏州这一轮拆迁改造规模力度不小
涵盖大约275个项目
三分之二将会采取拆迁的方式

剩下三分之一将会采取改造的方式

显然大规模拆迁潮正在来临

——END——

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