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长期以来，拆迁一直都是很多人翘首以盼的事情。但许多人等的花儿都谢了，还迟迟没有等到，而有的人却经历了不止一次拆迁，羡煞旁人。![]()
图片来源网络
不可否认，拆迁的确是一件难得的机遇。但笔者认为，即便等不到拆迁，等到旧改也是一个不错的消息。对当前很多老旧小区来说，旧改的实施，不仅改善了居住环境，也提升了城市面貌。苏州拆迁改造最新消息，一起入群交流和互动
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关注楼市的朋友应该知道，去年12月底，也就是前不久，全国住房城乡建设工作会议明确了2025年的重点任务，其中一条就是“加力实施城中村和危旧房改造，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模”。
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对苏州来说，2025年的具体规模能有多大，目前我们不得而知，估计还要等到年后才有相关数据进一步释放。但是，据央视新闻三个月前的新闻报道，这一次，苏州将对275个城中村项目进行改造，1/3将采取整治的方式，就是我们常说的旧改，而剩下的2/3将采取拆除的方式。因此，可以预见的是，2025年仍旧会有大规模的拆迁或改造的计划。
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值得注意的是，在去年12月底（12月26日），作为旧改和拆迁重点的姑苏区就早早率先公布了2025年第一批次的老旧住区改造项目。根据公告看，这次改造范围主要包括阊门、桃花坞以及山塘等片区，共涉及1462处房屋，计4329户。仅仅第一批次的改造项目，就有如此规模。由此推断，对于2025年的老旧小区拆改规模，是一件值得期待的事情。![]()
短短5天之后，也就是在元旦前一天，苏州姑苏区再次重磅发布4条旧改公示，都是大家关注度比较高的一些老旧小区。南浩花园等老旧小区及周边
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金阊街道的南浩花园A、C区、南浩街75号、干将西路500号、谈家巷20号、阊胥路482号、谈家巷新村、马路一区东17号、马路一区东18号。虎丘街道的虎丘路新村、玫瑰苑；吴门桥街道的南环西路999号院、长欣苑一期进行改造。涉及88栋房屋、2055户居民，建筑面积约188615㎡。其实，早在去年11月份，曾有苏州网友通过通过“寒山闻钟”咨询南浩花园的拆迁和改造计划，但当时官方回复的是目前暂无改造计划。但是如今官方明确公布，也是给相关居民吃了一颗定心丸。![]()
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虎丘街道广济公寓、清塘新村(含木场头18号)、清塘路159号、南一村11号大院、木耳场、冰厂街、木耳场46号、八字桥弄10号、前管弄堂19号、石灰南弄14号院、李继宗巷9号。本项目工期暂定为11个月，计划2025年10月开工。其实，早在今年12月份，就有苏州网友通过“寒山闻钟”咨询清塘新村的拆迁和改造计划，当时也得到了官方明确的回复！![]()
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金阊街道香泾花园、金港公寓、桐泾北路8号院、北许巷20号；57栋房屋、1646户居民，建筑面积约143285㎡
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吴门桥街道的解放新村 160-176 幢、南环西路 23号、盘福苑、益锦苑、湄长新村南区、南华公寓西区、南华公寓 50-51 幢及南环东路 27 号、南环公寓。约72栋房屋，1998户居民，建筑面积约176685㎡北五泾浜3号保障性租赁住房
新建项目社会稳定风险评估公示
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包括新建居民楼、道路整治与改造、雨污水等地下管网改造、架空线整治及入地、同步增设非机动车停车位等公共服务设施。苏州本地生活资讯，一起入群交流和互动
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常言道，老的不去新的不来，城市的更新改造一直都伴随着一个城市发展的全部过程。所谓城市更新，虽然没有一个固定的解释，但是其实很好理解，说得通俗一点就是随着城市的发展，对城市中的某个片区进行拆迁或者改造，从而让城市呈现新的面貌，焕发新的活力。不过，当一个城市的基础建设越来越完善以至越来越成熟时，打打补丁式的更新就已经作用不大，而大规模的城市更新也就开始了。按照城市化发展的一般规律，当一个国家或一个城市的城镇化率达70%以上的时候，城镇化进程将会进入放缓的状态。此时，住房建设将从大规模增量建设转向存量住房改造阶段。说得通俗一点就是，住房需求供给逐步平衡，大家越来越不缺房子了，而是缺少好房子或一个更好的居住体验。根据国家统计局发布的数据显示，截至2023年底，我国常住人口城镇化率已经达到了66.16%（而这一数据在1978年仅为17.92%）。诸如上海、北京、广东、江苏、浙江等城市甚至可以达到70%。苏州本地热点事件，一起入群交流互动
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因此，我们看到近些年来，旧改相关政策被频频提及，而且越来越完善，政策力度也不断加大。2017年，住建部召开老旧小区改造试点工作座谈会，选取了15个城市作为试点。
2019年，《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》发布，明确了老旧小区改造的顶层设计。
《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》发布，老旧小区改造大规模提上日程。
2024年，住建部召开老旧小区改造工作现场会，要求扎实推进城镇老旧小区改造。
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叠加政策的支持力度以及城市的快速发展，作为最强地级市，苏州也在加大推进城市村改造。据报道，去年11月份，苏州召开了市区城中村改造工作推进会，明确提出要抢抓政策机遇，全力推进城中村改造。与此同时提出了“拆除新建、整治提升、拆整结合”的改造思路。虽然旧改不如拆迁来钱快，但是就实践经验来看，旧改至少可以带来几个层面的利好：- 三是对于产业来说，可以带动建筑业、家电家具业、装饰装潢业等行业或消费品的发展和增长。
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