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继去年11月30日，枫桥街道枫津社区居委会发布了《告居民书》之后，关于枫津新村搬迁改造的消息也终于尘埃落定。
此消息一出，让许多等待拆迁与改造的居民都着实兴奋，也让许多人着实羡慕。
当然，在这份公告出来之后，很多人也表示，为何枫津新村会被列入改造范围？
应该说，这份通知也给出了明确的答案。总体可以概括为三点：
时间久问题多：建成已有三十多年，房屋问题不断增多。
与周边不和谐：房屋面貌落后，影响了周边的城市面貌。
意愿强烈：居民要求改造和改善居住生活环境意愿强烈。
最近，又要不少人咨询我们，关于枫津新村改造的最新消息。目前可查询到的相关消息显示，相关计划还在持续推进当中。
首先，苏州财政局于去年11月份公布了苏州高新区枫桥街道办事处针对“枫津新村协议搬迁服务”的采购项目。
根据采购项目的公示，我们可以整理出此次搬迁改造的基本情况：
搬迁位置：枫津新村位于长江路东、何山路南、大轮浜河西、绿宝广场北地块，占地约78亩。
应该说，枫津新村的位置十分不错，地处高新区核心位置，距离地铁3号线何山站不足100米，而且距离板块内的知名商场狮山天街约1.5km以内。
涉及规模：涉住宅879户、建筑面积6.5万平方米，涉非住宅地块56家、约1.03万平方米。
其次，去年12月底，苏州高新区枫桥街道办发布了“枫津新村城中村改造地块房屋协议搬迁项目评估机构报名公告”。
协议搬迁：住宅约879户、非住宅约56家，总建筑面积约7.53万平方米。
搬迁范围：何山路215号枫津新村1幢-36幢，何山路179号、187-207号、211号，长江路442-474号、476-1至476-9号。
拆迁改造的消息一经传来，即使是“老破小”似乎也焕发了新的生机。
公开的市场数据显示如下：
成交价格方面：2024年12月份，枫津新村二手房成交均价2.35万/㎡，而11月份为2.07万/㎡，10月份为1.82万/㎡。 挂牌价格方面：10月份-12月份，枫津新村二手房挂牌价也是一路上涨，分别为2.16万/㎡、2.28万/㎡、2.59万/㎡。
根据上述图表来看，从10月份开始，枫津新村小区成交均价呈现上涨直线上涨的态势，其中12月份直接跳涨22.5%，远高于狮山板块的整体水平。
除此之外，通过最近半年的走势来看，该小区的成交均价变化幅度有5次是超过了所在片区的水平。
根据小区成交历史看，12月份成交一套60㎡两室，成交均价25334元/㎡，成交总价152万；而同样的户型10月份的成交价格为19170元/㎡，成交总价117.3万。
枫津新村二手房价格上涨的背后，除了拆迁改造的利好消息起了推动作用以外，其实根本因素还在于房东心态的变化。
这不禁让人想起2017年前后，棚改货币化安置热火朝天时候的景象。
不过，与以往相比，此次改造在改造速度、资金规模以及市场环境等方面都有明显的不同，而且去库存是重要的目标。
因此，短期的变动不代表长期，基本不会在楼市掀起太大的浪花。
日前，有网友通过“寒山闻钟”咨询阊门内下塘132号福济观拆迁进度。寒山闻钟则回复称：该项目目前暂缓推进。
根据现有的信息来看，苏州姑苏区于2023年底发布了“长鎏村、崇安里曹宅和福济观及周边房屋协议搬迁项目评估机构报名公告”。
根据该公告内容看：
涉及住户：住宅约61户，总建筑面积约2970㎡。 涉及范围：
去年7月份，同样有网友通过“寒山闻钟”咨询阊门内下塘132号拆迁进度是否停滞。
当寒山闻钟给予的回复是：福济观及周边房屋协议搬迁项目前期入户调查和评估等准备工作已按照流程完成，该房屋协议搬迁项目于7月18日启动。
都是一件值得期待的事情
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