明确了!大拆迁时代来临,苏州全面开启大规模拆迁!

楼市   2024-12-16 17:50   江苏  

今年10月份

央视报道了苏州拆迁的情况
预示苏州正在启动新一轮大规模拆迁

其中透露了一组关键数据

苏州这一轮城中村改造

共涉及275个项目

其中2/3将会被拆除

1/3将会进行整治提升


消息一经报道

很多人都对拆迁都充满了期待

尤其是居住在苏州老城区的市民

不管是为了改善居住环境

还是为了所谓的一夜暴富

拆迁对很多人来说

都是一个十分利好的消息 


苏州最新拆迁消息

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PART 01
最新!苏州又一城中村列入搬迁改造
在大家翘首以待“拆迁”的过程当中,日前苏州又一城中村——枫津新村——被列入了搬迁改造的范围当中,引来众人羡慕。
实际上,根据苏州高新区管委会今年4月份的回复来看,枫津新村当时还没有列入2024年的改造计划。

但是,就在日前,枫津新村列入搬迁改造的消息似乎被逐步确认,我们可以通过以下几个方面的信号来看一下。

11月底,枫津社区居委会发布了一份《告居民书》,其中明确提及:枫津新村已列入枫桥街道城中村改造范围,从2024年12月1日起,进行入户调查
根据发布的公告来看,枫津新村此次被列入搬迁改造的主要原因有以下几个方面:
  • 枫津新村房龄已经30多年,房屋老旧产生诸多问题。
  • 枫津新村落后的环境面貌与周边城市面貌形成巨大反差。
  • 广大居民要求改善居住生活环境和改造搬迁的意愿强烈。

除此之外,日前苏州财政局公布了苏州高新区枫桥街道办事处2024年11月(第2批)政府采购意向公告。
根据公告看,采购项目就是“枫津新村协议搬迁服务”,重点信息整理如下:
  • 枫津新村位于长江路东、何山路南、大轮浜河西、绿宝广场北地块,占地约78亩
  • 涉住宅879户、建筑面积6.5万平方米,涉非住宅地块56家、约1.03万平方米。
  • 该小区已列入2024-2025年城中村改造范围,计划实施协议搬迁。

关于枫津新村搬迁改造的相关计划,日前“寒山闻钟”也给予了明确地回应和确认。

因此,对于枫津新村小区的居民来说,目前应该是暂时吃下了一颗定心丸,接下来就是静静等待官方公布征收公告

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PART 02
明确定调!2025年迎来大拆迁时代

2022年可以说是拆迁和旧改的分水岭。在这一年的7月份,国家发布了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,自此“旧改”正式被提上了日程。

与此同时,由于房地产市场的热度居高不下,拆迁的热潮也逐渐慢慢褪去。

不过,从2024年下半年开始,随着利好措施的不断出台,“拆迁潮”似乎再次被重启

接下来,我们可以捋一下近期关于拆迁与改造的较为重要的时间节点和全新的定调。


01

”100万套“
10月17日,住建部部长倪虹在新闻发布会上,提出通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。
02

”扩大到近300城市“

11月15日,住建部、财政部联合印发通知,要求进一步做好城中村改造工作,推动符合条件的项目尽快启动实施。

根据通知,将城中村改造的政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市,进一步扩大到近300个地级及以上城市。此外,通知还要求,从实际出发,稳妥推进城中村改造货币化安置。

03

”加力实施“
12月12日,国家经济工作会议针对2025年进行定调,明确提出:加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力。
根据上述定调,诸如“100万套”“300个城市”“货币化安置”“加力实施”等关键字眼,我们不难看出,2025年“拆迁潮”将再次被重启

PART 03
苏州正全面启动大规模拆迁
国家密集定调,央视透露苏州拆迁规模数据,再结合苏州近期的一系列会议和公告来看,苏州正在全面启动大规模拆迁
今年11月初,苏州召开市区城中村改造工作推进会。

会议重点整理如下:
  • 全力抢抓政策机遇,全力以赴实现城中村改造的各项目标任务。
  • 苏州进行拆迁改造的思路,即“拆除新建、整治提升、拆整结合”。
  • 每月通报具体的拆迁改造情况。

通过“全力抢抓”“全力以赴”“全域铺开”“每月通报”等字眼来看,苏州无疑正在“全面启动”大规模拆迁。
作为老旧房子集中分布的姑苏区,无疑是拆迁改造的重中之重。据苏州日报报道,日前举行的姑苏区征收搬迁大会释放了一组数据:今年,姑苏区共有160个征收搬迁项目,总涉及3408户,其中住宅3183户,非住宅225户。目前已累计完成2055户。

此外,官方数据显示,明年还将实施102个项目
除了姑苏区,相城区也一直是拆迁改造的重点片区。日前相城区发布了关于苏州市相城区2024-11号土地征收成片开发方案(征求意见稿)公开征求意见的通告。

根据公告来看,苏州相城区本次拟上报土地征收成片开发方案共3个片区,涉及2个板块,分别为北桥街道、黄埭镇,总面积85.4136公顷。

公告实施计划显示,方案批准后五年内完成土地征收,五年内完成片区建设工作

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公开数据显示

2024年苏州全市

城中村改造计划共涉及15023户

虽然2025年的官方数据还没有公布

但从国家政策支持的角度以及央视透露的数据看

2025年的苏州无疑将是“全面启动”拆迁的一年

这对于城市更新,对于改善居住环境

无疑是重大利好

让我们拭目以待吧~
——END——

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