中国人回流上升,订单交易翻倍,这是创业的希望之地?

文摘   2024-03-18 10:21   柬埔寨  

随着年后满载乘客的航班落地金边,2024雏形已定。尽管年后机票价格仍旧“居高不下”,却抵不住满仓旅客的热情。
通常,来柬埔寨的新旅客会将金边作为首选目的地与“中转站”,而中国街就是他们的不二选择。那生活数年的“老金边”还会选择中国街吗?
据记者观察,金边中国人聚集圈可以分为五大板块:机场对面中国街、金宝城、金街、富力、炳发城。相比较而言,富力与炳发城是住宅区,也是久居金边的中国人更青睐的选择。

并未受到疫情的重创 

反而更加充满活力

据悉,金斌富力城地理位置优越,位处洪森大道的黄金轴。同时,这里也是更是金边“卫星城”之一。
据富力业主老彭表示,富力住户70%以上都是中国人,业主与租户也主要以中国人为主。而且小区前的莫尼旺立交桥下个月即将通车,它给富力城带来的影响会很大,不仅能缓解拥堵问题,还能通向机场,十分便捷。同时,这也预示着富力将成为金边一座更为人知新崛起的中国人聚集地。
此前,记者曾驱车从富力返回市区,晚上十一二点路过正在施工的莫尼旺立交桥时,依旧是车水马龙,好似一座不夜城。

老彭还说:“我在房地产领域工作多年,发现今年中国人回流量变高了。这月以来,订单交易数量翻了一番。
“但却远远比不上2019年。19年的上半年期间,各行各业都处在一个‘疯狂’的模式,不论是旅游、考察、做生意都是人来人往的,每周换一大批人不带重样。而富力作为住宅区,并未像无数商街一样受到疫情的重创。
同为富力住户的Eline告知记者,疫情过后,因为全球市场进入萧条时期,2023年疫情后在柬埔寨的中国人并没有明显的上升。反而放开之后,很多中国人回去了。但今年过年,Eline身边不少朋友在咨询柬埔寨的市场现状,都比较有意愿回来柬埔寨继续创业、工作。
在富力做生意的李姑娘说:“今年春节过后,街上的店铺如雨后春笋般都开起来了,中国店铺占大多数,靠近市中心这一圈都很热闹。我相信柬埔寨在未来5年内经济发展的会非常迅速,中国人回流的数量会更大。”

据李姑娘介绍,她自己已经选择在这边定居下来,柬埔寨有她想要追求的方向。
“不过,我也曾听别人提起过,2019年之前,柬埔寨遍地是黄金。尤其是在818之前,西港一个早餐店能月入几十万美金,合约几百万人民币,因此也吸引无数人对柬埔寨的向往。”
据记者了解,李姑娘在富力的店铺于2021年年中租赁,那时这边的商户还能数的过来,属于发展中的小商街。如今街边一排商铺几乎无一空缺。据记者观察,这里几乎都是中国店铺,老板也以中国人为主。每到下午时分人群熙攘,烟火气浓郁。用李姑娘的话来说,感觉这里充满了活力。
的确,记者身边也有不少好友居住在富力,甚至还有不少朋友会约到富力聚餐、运动消遣,深得中国人青睐。
身份的象征 
令无数在柬中国人梦寐以求 
但如果说,富力是在柬中国人愿意选择的住宅,那炳发城就是令无数人所向往的。
据悉,炳发城在金边是经济成功与富裕的象征,是柬埔寨最具实力的富人区之一,其中中国业主占比也不在少数。

记者实地走访发现,炳发城的地理位置远离金边市中心。进小区的必经之路是宽阔的林荫大道与清新的林间小径交织纵横,满眼的绿意盎然让你把工作日积压的压力抛掷九霄云外。
两侧是不同时期开发的不同社区,它们之间以大型的公园和商圈相连,包含篮球、足球、高尔夫球场、公园等基础设施。
简而言之,小区外的道路整洁、绿植规范,丝毫不输中国一线城市的高端住宅区,两侧的欧式别墅让人感觉是个独立的小镇。记者驱车行驶近10分钟,道路上仅有三四辆摩托车飞驰而过,除此之外就是寥寥无几的白皮肤背包客了。
换句话说,炳发城是金边基础设施及商圈服务最大最全的社区,是一座离尘不离城,宁静、远离纷扰的世外桃源。其中最受欢迎的当数“Euro Park”(欧洲小镇)了,独立商店、餐厅酒吧、咖啡厅林立,更有一座欧洲城堡式的豪华婚宴厅。

在记者步行的十余分钟观察到,街边商铺均已本地店为主,一切生活所需、购物、医疗保健等一应俱全,但营业的店铺总数屈指可数,还有大量闲置的商铺。傍晚时分街上人烟稀少,仅有些许白发苍苍的老人相约散步、祖孙两人嬉戏、结伴的金发背包客以及欧洲小镇内忙着整理商铺的三两名商贩。
虽仅是短暂的停留,却让记者难以感受到这里也是金边的一隅?但相比较而言,炳发城作为高端住宅,各方面条件得天独厚,素日里的人流量远不及同为中高端小区富力。但其别具一格的“样貌”却是吸引着无数富豪隐居于此。

据一位“老金边”告知记者,炳发城的发展十分迅速。早期,这里都是本地人,2020年时欧洲小镇逐渐在金边“火出圈”,如今,已经在中国人的圈子中蔓延开来,其独有的“身份的象征”也成了不少在柬中国人奋斗的目标。
另一位在炳发城居住的女士则说,相对于金边其他中国人聚集区域,我更喜欢炳发城。我是居住在炳发城第一期老区,小区物业管理特别的好,环境绿化做得很好,有专门的运动场所。据她观察,居住在炳发城的人群都比较高端。有柬埔寨的商业人士、官员,以及外籍的商业人士。
在柬埔寨,趋于稳定且长期发展的中国人,都会选择一处条件优渥的住宅区。而富力与炳发城又刚好符合大多数人的需求。不论是从居住质量还是服务上,都提高了中国人在金边的生活质量。
综合分析金边5个中国人最喜欢聚集的地方:中国街、金宝城、金街、富力城、炳发城,它们发展所处的时代不同,功能不一样。在面对金边的发展和时代潮流,这些地方在“潮起潮落”中留下属于中国人的记忆与漂泊。















柬单网视频号















中国对柬埔寨的投资占比仍然第一



柬单网plus
有权威,有温度,有深度的中文媒体
 最新文章