中国人回流上升，订单交易翻倍，这是创业的希望之地？
文摘
2024-03-18 10:21
柬埔寨
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随着年后满载乘客的航班落地金边，2024雏形已定。尽管年后机票价格仍旧“居高不下”，却抵不住满仓旅客的热情。通常，来柬埔寨的新旅客会将金边作为首选目的地与“中转站”，而中国街就是他们的不二选择。那生活数年的“老金边”还会选择中国街吗？据记者观察，金边中国人聚集圈可以分为五大板块：机场对面中国街、金宝城、金街、富力、炳发城。相比较而言，富力与炳发城是住宅区，也是久居金边的中国人更青睐的选择。并未受到疫情的重创
反而更加充满活力
据悉，金斌富力城地理位置优越，位处洪森大道的黄金轴。同时，这里也是更是金边“卫星城”之一。据富力业主老彭表示，富力住户70%以上都是中国人，业主与租户也主要以中国人为主。而且小区前的莫尼旺立交桥下个月即将通车，它给富力城带来的影响会很大，不仅能缓解拥堵问题，还能通向机场，十分便捷。同时，这也预示着富力将成为金边一座更为人知新崛起的中国人聚集地。此前，记者曾驱车从富力返回市区，晚上十一二点路过正在施工的莫尼旺立交桥时，依旧是车水马龙，好似一座不夜城。![]()
老彭还说：“我在房地产领域工作多年，发现今年中国人回流量变高了。这月以来，订单交易数量翻了一番。”“但却远远比不上2019年。19年的上半年期间，各行各业都处在一个‘疯狂’的模式，不论是旅游、考察、做生意都是人来人往的，每周换一大批人不带重样。而富力作为住宅区，并未像无数商街一样受到疫情的重创。”同为富力住户的Eline告知记者，疫情过后，因为全球市场进入萧条时期，2023年疫情后在柬埔寨的中国人并没有明显的上升。反而放开之后，很多中国人回去了。但今年过年，Eline身边不少朋友在咨询柬埔寨的市场现状，都比较有意愿回来柬埔寨继续创业、工作。在富力做生意的李姑娘说：“今年春节过后，街上的店铺如雨后春笋般都开起来了，中国店铺占大多数，靠近市中心这一圈都很热闹。我相信柬埔寨在未来5年内经济发展的会非常迅速，中国人回流的数量会更大。”![]()
据李姑娘介绍，她自己已经选择在这边定居下来，柬埔寨有她想要追求的方向。“不过，我也曾听别人提起过，2019年之前，柬埔寨遍地是黄金。尤其是在818之前，西港一个早餐店能月入几十万美金，合约几百万人民币，因此也吸引无数人对柬埔寨的向往。”据记者了解，李姑娘在富力的店铺于2021年年中租赁，那时这边的商户还能数的过来，属于发展中的小商街。如今街边一排商铺几乎无一空缺。据记者观察，这里几乎都是中国店铺，老板也以中国人为主。每到下午时分人群熙攘，烟火气浓郁。用李姑娘的话来说，感觉这里充满了活力。的确，记者身边也有不少好友居住在富力，甚至还有不少朋友会约到富力聚餐、运动消遣，深得中国人青睐。但如果说，富力是在柬中国人愿意选择的住宅，那炳发城就是令无数人所向往的。据悉，炳发城在金边是经济成功与富裕的象征，是柬埔寨最具实力的富人区之一，其中中国业主占比也不在少数。![]()
记者实地走访发现，炳发城的地理位置远离金边市中心。进小区的必经之路是宽阔的林荫大道与清新的林间小径交织纵横，满眼的绿意盎然让你把工作日积压的压力抛掷九霄云外。两侧是不同时期开发的不同社区，它们之间以大型的公园和商圈相连，包含篮球、足球、高尔夫球场、公园等基础设施。简而言之，小区外的道路整洁、绿植规范，丝毫不输中国一线城市的高端住宅区，两侧的欧式别墅让人感觉是个独立的小镇。记者驱车行驶近10分钟，道路上仅有三四辆摩托车飞驰而过，除此之外就是寥寥无几的白皮肤背包客了。换句话说，炳发城是金边基础设施及商圈服务最大最全的社区，是一座离尘不离城，宁静、远离纷扰的世外桃源。其中最受欢迎的当数“Euro Park”（欧洲小镇）了，独立商店、餐厅酒吧、咖啡厅林立，更有一座欧洲城堡式的豪华婚宴厅。![]()
在记者步行的十余分钟观察到，街边商铺均已本地店为主，一切生活所需、购物、医疗保健等一应俱全，但营业的店铺总数屈指可数，还有大量闲置的商铺。傍晚时分街上人烟稀少，仅有些许白发苍苍的老人相约散步、祖孙两人嬉戏、结伴的金发背包客以及欧洲小镇内忙着整理商铺的三两名商贩。虽仅是短暂的停留，却让记者难以感受到这里也是金边的一隅？但相比较而言，炳发城作为高端住宅，各方面条件得天独厚，素日里的人流量远不及同为中高端小区富力。但其别具一格的“样貌”却是吸引着无数富豪隐居于此。![]()
据一位“老金边”告知记者，炳发城的发展十分迅速。早期，这里都是本地人，2020年时欧洲小镇逐渐在金边“火出圈”，如今，已经在中国人的圈子中蔓延开来，其独有的“身份的象征”也成了不少在柬中国人奋斗的目标。另一位在炳发城居住的女士则说，相对于金边其他中国人聚集区域，我更喜欢炳发城。我是居住在炳发城第一期老区，小区物业管理特别的好，环境绿化做得很好，有专门的运动场所。据她观察，居住在炳发城的人群都比较高端。有柬埔寨的商业人士、官员，以及外籍的商业人士。在柬埔寨，趋于稳定且长期发展的中国人，都会选择一处条件优渥的住宅区。而富力与炳发城又刚好符合大多数人的需求。不论是从居住质量还是服务上，都提高了中国人在金边的生活质量。综合分析金边5个中国人最喜欢聚集的地方：中国街、金宝城、金街、富力城、炳发城，它们发展所处的时代不同，功能不一样。在面对金边的发展和时代潮流，这些地方在“潮起潮落”中留下属于中国人的记忆与漂泊。
