最近半年一直在做的一件事，就是在空余时间里到东京都各个区市役所实地了解，每个地方对外国儿童在本地区就读时的语言支援政策，以及各个区市的生活环境，目的是为准备来东京生活但又完全不熟悉东京的朋友减少一些信息差，也减少一些了解东京的时间成本，毕竟我当初来时是懵懵懂懂的选择了居住地，可以了解到渠道还是太少了。
先声明一下，我来东京刚一年，对东京的认知也有限，做这事大多是凭着城市规划和建筑设计的一点知识积累，可能对生活环境的分析不一定完全客观，各种政策也可能因时而变，我写的所有内容您觉得有用呢就作个参考，觉得没用呢，您就一笑而过也挺好，较真儿的话就是您说的对。
目前已经完成的东京都各个区市链接如下：
外国儿童在日本上学语言支援的王炸---实地考察千代田区教育支援和居住环境
这次是去中央区区役所。
中央区位于山手线东侧，是东京都23区中的核心区之一。比较知名的地方有银座、日本桥、筑地市场、滨离宫、人形町、月岛、晴海等。
研究城市，我喜欢用地形图。放一张地形图，再结合历史变迁，中央区的城市特征就清晰了。
如果从中央区日本桥沿东西方向划一条线的话，可以看出来东京地形在山手线两侧高低落差极大。山手线以西是武藏野台地，海拔高度都在20-40米，山手线以东是河流形成的冲积平原，隅田川两侧海拔高度大多只有几米，荒川两侧甚至有很多地方的海拔高度在0米以下，就是上图颜色较深的蓝色区域。
中央区就处于隅田川西侧、山手线东侧的冲积平原上，历史上和台东区一起被称为“下町”。
所谓“下町”，是与“山の手”对应的一个词，起源于江户时代。它有两层意义，首先是地理形态，高地地区被称之为“山の手”，低洼地区被称之为“下町”。下町地势低河流多，航运发达，江户时期建立很多仓库运送粮食等物资，水路运来的物资又从陆路运送到各地，这里也是水陆运输的交汇处，自江户以来物流发达。
日本桥被称为陆路物流运输的起点，“一切始于日本桥”。最早建于1603年，是通向五条江户时期形成的主要物流通道的起点，现在桥中央还有一块“日本道路零公里”标志。
葛饰北斋描绘的日本桥两侧的仓库与桥上熙熙攘攘的人流
人流带来商业，大量的工匠也聚集于此制作商品并出售，就形成了商店林立的人形町等街区。
中央区就是东京商业的中心，银座就是中心的明珠。大街两旁有鳞次栉比的楼堂馆舍、千奇百怪五光十色的广告牌。各大百货公司，几百家特产商店，几千家饭店、酒吧和歌舞厅，还有30余家剧院和100余处画廊，共同组成繁荣的亚洲第一商业街区。
昭和时期和现代的银座
其次，“下町”在社会特征层面的含义是指武士阶层住于高地，庶民聚集于洼地。当然，现代语义中的“下町”早已不是阶层划分，而是指建筑密集，人气旺盛。建筑古朴的商业街区，位于高地的谷中银座也常被人称为下町风情商业街。
地势低洼、物流发达、商业繁华，这就是中央区的特征。
社会治安方面，好学校集中的地方犯罪几率相对低，商业发达的地区犯罪几率相对高一些，这是放在任何地区基本都是普遍的规律。在整体治安良好的东京，中央区的犯罪量和人均犯罪率都不算低位。
社会福利方面，中央区财政收入状况良好，福利政策也相当不错。
健康诊断中，各种癌症筛查基本都免费。
残障人士的补装备费用（如残疾人的义肢、代步车，盲人的义眼、安全设备，聋哑人的助听器等）原则上个人只负担一成，其他政府买单，非课税家庭全免费。
对在自己家养老等高龄人士，从访问看护、访问入浴、访问介护、访问诊疗、家人外出短期入养老设施等方方面面都有很好的考虑。70岁以上的老人医药费只负担一成，而且还有每个月个人支付18000日元（即人民币900元左右）的上限。
妊娠、生产除了给补助之外，还有各种软硬件支援。
教育方面，中央区一直是东京都学力比较靠前的区，每年的小学排名基本都在前三位。比较知名的学校及其学区：
久松小学是创立150周年的历史悠久的小学，是与皇族有着深厚联系的传统学校，特点是注重礼仪和礼貌。泰明小学位于东京银座，是日本最有名的公立小学之一。明治11年创立的历史悠久的小学，人气很高。学校不大，全校学生只有三百多人，不过学校的建筑被选为东京都选定的历史建筑，非常有特色。
生活环境方面，中央区南北两边各有一个较大的公园，分别是滨离宫恩赐庭园和滨町公园。其他地区商业繁荣土地稀缺，街头巷尾的小公园与其他区相比就比较少。
月岛和晴海是很有特色的地区。这是两个填海区，位于东京湾内，有桥梁和城区相连，这两个岛上建造了很多高层建筑，也是高端塔楼住宅集中的地区，临海的高层景观非常漂亮。
不过交通方面算不上便利，月岛上有一条轨道交通两个站点，晴海岛上没有轨道交通。
外国儿童语言支援方面，与教育排名靠前的文京区一样，中央区对外国儿童的语言支援政策只有基本款，并没有看到更多的投入。
没有集中的日语培训，没有指定的日语班。除了入学前的面试时，政府可以提供翻译以外，中央区能够提供的语言支援只有最多60个小时的日语指导。每一回2小时，一共20回，如果觉得不够（肯定不够啊！）可以最多延长10回。
这些支援对于零基础的外国儿童来说肯定是不够的，只能自己找日语培训机构学习了。
房价方面，最后说到老本行，简单总结一下。
新筑公寓大概每平米200万上下，中古公寓年代越早价格递减，2000年前后中古房价大概就到110-130万了，再早一些的更便宜。
当然房价和很多因素相关，建筑结构/位置/学区/朝向/房型/周边的配套/治安等等，不能一概而论，具体房源具体分析。
租赁价格70平米的公寓大概租赁价格找25-35万日元之间，和房价一样受很多因素影响，具体房源具体分析。
对于外国人来说，租赁是相当麻烦的一件事，很多日本的管理公司不积极审批外国人的租赁申请，对外国人的在留资格/收入状况/担保人等要求审批严格，这是社会现状不容易改变，我们一般会找相对宽容的管理公司的房源，算了，不展开说了，改天开新篇。
以上。
