在日本定制别墅的注意事项

文摘 2024-07-05 20:30 日本

普利兹克奖获得者最多的日本设计师，在建筑设计方面的水准确实是极高的，但生活习惯的差异，会直接影响到设计理念，适合日本人生活习惯的户型，在很多细节上无法满足国人的居住要求。

受人之托两次参加积水house设计师对自购土地订制住宅的设计讨论会议，感受到中日两国设计师在订制住宅的设计理念上的不同：日本住宅建造技术和质量值得信赖，但设计思维不一定符合中国人的生活习惯。

感觉主要体现在下面几个方面：

采光和通风习惯不一样。

日本设计注重隐私。开窗少，窗户面积小，除了塔楼很少看见落地窗，即使有窗户也是常年用窗帘拉着。很多卫生间即使有条件也不设计窗户，依赖新风系统通风。

日本设计师不会有南向要有大面积窗户采光的概念，下图是安藤忠雄设计的住宅，大师也把窗户都开在建筑内部空间，外墙上干干净净，寥寥几个小窗户，这种设计在日本现代风格一户建里比较常见。

中国人的生活习惯则比较注重南向采光和自然通风，南向可以采光的位置基本把窗户面积设计最大化，落地窗很普遍。

下图左为普通日式一户建，即使南向也只开小窗，右为国内叠墅，南向都是落地窗，窗户面积对比明显。

日本习惯了小空间，中国人习惯大空间。

日本设计师对此已经习以为常，并不觉得七八个平方的房子小的不舒适。

下图3F的三个卧室分别是6.1帖=9.88m²，5.1帖=8.26m²，5.03帖=8.14m²，这是比较普遍的，有的一户建还有6平米多的卧室。

一般来说，卧室要保持基本舒适度不显狭窄，至少要6帖也就是9.72m²以上，6帖以下的房间在摆放床等家具时会很局促。

层高差别比较大。

日本一户建净层高2.3～2.4米比较常见，如果到2.5米就算是超高，如果到2.55米就可以在宣传单页上作为主要卖点大写加粗。

国内的别墅净高3米比较多，客厅3.3米以上也很常见，如果住惯了国内的房子，或者身高比较高，会不太适应日式一户建的高度。

在定制别墅时，日本的设计师一般情况下是按照日本的设计习惯按层高3米净高2.4米来设计的，这是需要注意的。

日式一户建地暖是点缀，国内别墅全屋地暖

日式一户建中地暖也叫“床暖房”，一般情况下只在客厅有一小部分面积，如下图：

下图是2亿日元以上的别墅，也就多了餐厅和厨房的部分，卧室/卫生间/洗澡间都没有，不是设计师漏了，是普遍没有。

国内北方的别墅基本都是全屋地暖，特别是卫生间和卧室，不可能没有设计。

在日本买建成的一户建，几乎没有全屋地暖，在定制别墅时，如果要把卧室和卫生间加上地暖，需要特意和设计师沟通，这点需要注意。

日式户建卫浴三分离，国内卫浴套房化

日本人习惯于洗面洗衣间/浴室/马桶间三分离设计，无论公寓还是一户建都是把卫浴分开设计，干湿分离便于保持卫生。

在小面积一户建里，往往把三个功能空间设计在不同的楼层，这样很不方便，比如卧室在三楼，马桶间在二楼，浴室在一楼，使用起来就不舒服。

下图是位于老牌豪宅区山王418平方米/售价6.7亿日元的别墅，即使是2019年的次新建筑，也只设计了两处卫生间。

国内的户型设计在卫浴的舒适度上比日本设计师要强不少，即使是大平层卧室套房化设计也很普遍，即大多数卧室拥有单独的卫生间，只是在干湿分离方面相对不是太清晰。

如果定制别墅的面积在150平米以上，至少要保证每层一个马桶间，避免起夜要下楼，对上年纪的人尤为重要。

如果定制别墅的面积在200平米以上，可以考虑主卧室套房化，设计独立的卫浴。

这一点需要注意。

楼梯踏板的宽度

这一点很多人容易忽视。

日本的楼梯踏板常见的宽度大约20-23cm，可能和日本国民平均身高相符合，如果你穿大码鞋，这个踏板可能只能放大半只脚，既不安全又不舒服。

如果定制别墅，个子高、脚掌长的人要注意这一点，尽量要求28cm以上的宽度。

宽阳台和露台

我是比较偏爱露台的。在露台上吹着晚风看夕阳和晚霞，是不可错过的美好时光。如果条件允许，建议定制别墅尽量保留露台的空间。

也许是习惯了小空间，也许是结构受限，我看过不少一户建的阳台很窄，有的甚至不足1.2米，这对习惯了1.5～1.8米，甚至更宽尺寸阳台的人来说相当鸡肋。

阳台和露台的设计要根据建筑情况量身定做，也很考验设计师能力。

以上是定制别墅时要注意的几点，当然只是大的方面，具体有很多细节需要注意。

并不是完全否定日本户型设计，日本的三分离卫浴使用效率很高也方便保持干净，卫浴和通风设备和五金设施质量顶级，建筑外观设计水准普遍较高，即符合东方审美又有现代主义风格，园林绿化设计和施工也比国内标准更高。

更不是日本设计师能力不足，是设计理念真的不一样，我们认为天经地义的事情，比如国内普通消费者已经习惯的7米宽厅/落地窗/宽阳台/主卧套房等设计，日本设计师会觉得“怎么会这样，隐私怎么保证”，“浴室已经有新风系统了，为什么还要开窗”等等这样的疑惑。

我想，日本的建筑设计和施工的优势，与国内人生活习惯的户型设计相结合，也许是在日本生活的国人定制别墅的最优解吧。

把客户的需求和要求充分与日本设计师沟通，并跟进设计进度，优化调整设计方案，既满足日本的建筑设计要求，又满足国内客户的个性需求，我觉得这是我的价值体现所在。

在国内工作的二十多年时间内，最多的工作就是研究户型，从世纪初的万科水晶城花园洋房到几年前的乐高别墅，从泰和院子到绿城桃李春风微墅，从餐客等宽到餐客横厅，从主卧套房到全卧室套房化大平层......为了取得更好的去化速度，国内房地产户型设计在最近的二十多年里不断竞争和进化，我也这样一路跟着升级至此，为合作方提供了无数户型解决方案。

每一个人的生活习惯和爱好多多少都有差异，需要量身定制。

比如有人喜欢养宠物，玄关入口除了主人的衣橱鞋柜以外，设计一个宠物洗脚的独立区域，兼顾宠物洗澡，从户外回家就可以洗干净，家里的地板或地毯就更容易保持清洁。

再比如有的家庭孩子喜欢弹钢琴或其他乐器，日本的房子隔音效果很渣，单独的隔音室就是必须要考虑的选择。

如果喜欢读书，我们可以在采光最好的区域设计储藏量大又固定结实的书架，日本地震多，书架又重，尽量避免独立的书架在地震时倒下伤人。

如果喜欢下厨，大容量冰箱/橱柜/中岛/操作台等空间要足够宽敞和明亮，最好有窗外景观缓解疲劳。

总之，根据个人需求定制理想家园这事儿我擅长，来找我聊聊吧。

45岁开始的第二人生

人不能总拧着自己的天性来，特别是已经四十多岁了，按自己喜欢的方式、在自己喜欢的地方生活吧。前面二十多年的工作经历大部分和建筑景观设计有关，让我可以用自己的角度分析城市以及建筑，告诉你我发现的东京居住宝藏地。

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