今天想说说水灾过后的处理。
如果家里有上初中的孩子，可以咨询下孩子，问问影响蒸发的要素都有哪些。基本上，就是温度，空气湿度，空气流动速度跟表面积。
在水退去以后，家里做的第一件事就是清理污水。然后开除湿机跟风扇让水分尽快蒸发。
在大雨过后的第二天，连续几天都是艳阳天。这时候，要白天开窗，让水分更快的蒸发。晚上关窗，避免室内湿度升高。
之后，在轮胎店买了适度测试仪，用来测家里墙体，地板湿度。
之所以买这个是因为，只有知道了木头，墙体等的湿度之后，你才会知道，家里哪些地方需要拆除翻修。就是要拆哪，如何拆，这样你的翻修方案就出来了。
一般来说，对于木头，湿度在7-9%以下，是适合安装的。而对于墙体，北美的墙体大多是石膏板，石膏是非常容易吸水的，当它吸水以后，水很难排出去，长时间湿度过高，会导致石膏板发霉，产生霉菌，影响人身体健康。对于石膏板，可接受的湿度范围实在5-12%。
我测试的结果是：被水浸泡的石膏板湿度是100%，木头是17%到23%。所以，决定切掉被水浸泡过的石膏板，拆除地板下的胶合板，晾干。木板容易干，所以不用扔掉。但复合地板都扔了。
这里顺便说一下拆除需要的工具：
锤子: 主要是用来撬钉子。
2. Pry Bar: 主要是用来撬地脚线，墙，地板，地板下的胶合板。
3. Screwdriver: 主要是用来退螺丝钉用的。
4. Oscillating Tool: 用来切石膏墙。
5. 手锯：用来切石膏墙。电锯先切，之后用手锯切深。因为，墙后面有木框，水管跟电源线。用手锯可以更好的感觉到切到的物体，避免切断木框，电线或者水管，避免不必要损失。
6. 水平仪，卷尺跟铅笔：画线用。
在加拿大，地下室地板结构是：水泥地上铺一层vapor barrier，上面打木框，然后铺一层防水层。做好这些，就是在防水层上面铺胶合板，然后安装地板。
墙体结构就是木框两侧用石膏板封起来。而对于冷墙，里面都要填充保温材料。保温材料通常是玻璃纤维，被水浸泡过以后，会发霉。之所以还用玻璃纤维是因为便宜。
对于保温材料的选择，可以到Home Depot网站上去查。现在有很多种。但无论是哪种，都要满足R Value，就是热阻值。对于如何选R Value, 要看你所在省的分区。比如，我所在的魁北克省，对地下室的墙最低要求是R17,地板如果装隔热，最低要求是R-5的。
很多人觉得这些工作比较难。但我觉得万事开头难。当你开始做起来了，也就没有什么难的了。对于我来说，最难的是切客厅里的60年代的木板墙。不得不说那个年代东西质量是真好，实打实1寸厚实木墙，拆除是真心头疼。太难拆。于是花了两天时间想有没有简便方法。
功夫不负有心人，终于让我想到了，就是把有保温棉的冷墙那两面，下面泡过水的拆除，装石膏板。
但木板跟石膏板壁厚不一样。而且，木板是木条，边上有倒角，对于如何能够应用简便做法，并在之后不会有任何违和感。我想到的解决办法就是在两个板子结合部分做Wood Wall Panel Style。类似下面这种做法。
为了验证自己的做法可行。花了几个小时在Auto CAD里，做了个3D模型。
然后在Keyshot里做了个渲染，看看大致效果。里面地板都是Home Depot网上实物截图，然后贴图贴进去的。可以反映实际效果。因为时间比较紧，所以，窗户，门只放了个洞口。对于窗户，就放了一个，主要看下高度。
做完以后，感觉虽说大雨让我这个塞翁失了马，但自己弄完以后，大概率房价会涨。
除此以外，最让我满意的，就是贴图的美女。各位老铁不用去查美女名字了，肯定不姓苍。这里把名字送给你们，她叫Anllela Sagra，哥伦比亚健身达人。
最后，通过这次水灾自己动手装修，有这么几个心得：
凡事都是从做开始的：我从来没有搞过装修，但在媳妇跟一些朋友的鼓励下，我开始了自己动手翻修。当我满心彷徨的拆掉第一根地脚线的时候，我就知道没有回头路了，就只能继续拆了。
不要等一切都计划好了在做：没有什么是可以全部计划到的。边做，边学，边计划。人生很有趣，而最大的乐趣就是在我们的人生里，我们不断的遇到问题，不断地解决问题。
自住房是负债，房屋出租是高风险生意：自住房很明显，它是一个很大的负债。特别是在北美，围绕房子的费用是很高的，比如，税，账单，维护费用。而对于买房出租，很多华人乐此不疲。但在我看来，买房出租在未来最大的风险是阶级矛盾。就是政府打压房东，房客仇恨房东。这种在夹缝中生存的感觉不好。所以，有没有这么一种方式：就是在好区买品相差些的自住房。边住边翻修，若干年以后卖出，从而获利？
活学活用：我们从小到大，花了很长时间在学习。但我发现，在水灾以后，如何处理，很多人都不知道。就像我上面说的，处理方式就是基于初中物理里面学的蒸发的要素。但为什么有着高学历的我们，却不知道应用呢？这不值得我们反思吗？
以上，就是我的分享。
