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双拼！联排！扬州一批新别墅来了！还有纯新盘刚刚首开！

楼市 2024-12-30 19:30 江苏

近日，扬州一批楼盘传来新消息：

1、北区纯新盘深扬数智城·御景世家12月28日首开，推出高层1#楼和小高层9#、10#楼，户型建面约95-126㎡，毛坯交付，总价约60万起；

2、西区新城维投·山河颂新领工程号16#、17#、18#、19#楼销许，共21套联排，户型建面约180-208㎡，备案均价27452.5元/㎡；

3、主城东南新能源·上河殿二期芳园12月28日公开示范区，以及户型建面约206㎡、235㎡样板间；

4、东北区华建上境12月28日公开约1500㎡的架空层泛会所。

01、御景世家首开，总价60万起！

北区纯新盘深扬数智城·御景世家12月28日首开，推出高层1#楼和小高层9#、10#楼，户型建面约95-126㎡，毛坯交付，总价约60万起。

项目于2023年8月就已经公开营销中心，等待了一年多，终于开盘了！

目前，一期已经是准现房，规划建面约94-126㎡洋房、高层产品。

深扬数智城项目位于扬州瘦西湖路东侧、隋炀东路北侧。由深物业集团携手瘦西湖旅发集团打造。

深扬数智城项目总占地约23万㎡，计容建筑面积约37万㎡，包含12万㎡数字生态产业园和25万㎡住宅。产业园规划有标准写字楼、低密办公、企业总部、人才公寓等。

御景世家规划约24.5万方住宅，其中，B地块为纯洋房社区，D地块规划洋房和高层产品。

一期打造建面约94-126㎡洋房/高层，已经是准现房，已经上市。

目前，项目D地块的户型图已经出炉。

深扬数智城D地块户型分布示意图

高层1#、2#、3#、4#楼，东边户建面约108㎡户型，中间户建面约94㎡，西边户建面约95㎡；

👇建面约108㎡，3房2厅2卫：该户型三开间朝南，双联阳台，餐客厅一体；套房主卧，搭配独立卫生间、衣帽间，配备270°观景飘窗；明卫设计，客卫干湿分离设计。

高层5#、6#、7#、8#楼，边户建面约95㎡，中间户建面约94㎡；

👇建面约94㎡，3房2厅1卫：该户型三开间朝南，约6米南向面宽，双联阳台，L型厨房。

👇建面约95㎡，3房2厅1卫：该户型南向三开间，约10米大面宽，打造双联阳台；餐客厅一体设计，L型厨房，卫生间干湿分离

洋房10#、12#、15#楼，建面约126㎡；

👇建面约126㎡，3房2厅2卫：一梯两户，私享约5㎡门厅；三开间朝南，约6.4米面宽横厅，南向双联阳台；套房主卧，配备独立卫生间、衣帽间；客卫干湿分离设计。

洋房9#、11#、14#、17#、18#、19#楼，边户建面约116㎡，中间户建面约101㎡。

洋房16#楼，共6户，建面约116㎡、101㎡。

👇建面约101㎡，3房2厅1卫：入户独立玄关，三开间朝南，南向双阳台，约6.4米宽厅设计。

👇建面约116㎡，3房2厅1卫：该户型三开间朝南，LDKG一体化设计；套房主卧，配备独立卫生间、衣帽间；入户独立玄关，客卫干湿分离。

02、维投·山河颂新领21套联排销许

维投·山河颂新领工程号16#、17#、18#、19#楼销许，共21套联排，户型建面约180-208㎡，备案均价27452.5元/㎡。

维投·山河颂位于真州北路与润蜀南路交汇处。

作为西区首个高品质住宅试点项目，维投·山河颂由主城区稀缺联排、品质洋房以及景观高层组成，整体规划打造11栋联排别墅、3栋洋房、4栋小高层，共计490户。

产品拥有超高实得率、超大附赠面积，其中联排产品附赠面积可达约400-500㎡。联排别墅每家都有独立院落，院落面积最大可达300㎡；地下室层高约5.7米。

比如建面约208㎡联排户型（工程19-101），可得700多㎡，总赠送空间达到了500余㎡。

地下：送约241㎡地下空间！

1）4个地下车位，约70㎡：在扬州，一户送3个车位已是难得，但山河颂联排一送就是送4个车位，充分满足业主的自用和待客需求。

2）地下室，最大可实现160㎡附赠：地下室层高约5.7米，可隔成两层，也可局部夹层，最大可实现160㎡附赠面积。未来交付后，业主可根据需求，打造成私人酒窖、影音室、健身房、钢琴房……

3）赠送约11㎡采光井，为室内引入充足自然天光。

◎项目建面约208㎡联排装修示意图

一层：送约175㎡庭院！

边户联排三面环院，庭院面积高达约175㎡。庭院茶话、午后小憩，坐看天上云卷云舒，赏堂前花开花落，惬意生活不过如此。

◎项目建面约208㎡联排装修示意图

二层：送约27㎡挑空！

二层挑空，业主可根据需求，选择保留挑空，或改造成南向卧室+起居室。

◎项目建面约208㎡联排装修示意图

三层：送三个露台，约27㎡！

三层在实现豪华主卧四件套（卧室、书房、衣帽间、卫生间）的基础上，还赠送了三个露台，合计面积约27㎡。

◎项目建面约208㎡联排装修示意图

四层：送约50㎡整层露台！

四层根据需求可改造成露台，打造成健身房或阳光书房等休闲空间。

◎项目建面约208㎡联排装修示意图

▼ 建面约188㎡联排户型示意图

▼ 建面约228㎡联排户型示意图

▼ 建面约128㎡洋房户型示意图

03、新能源上河殿二期芳园公开示范区、样板间

12月28日，新能源·上河殿二期公开示范区，以及户型建面约206㎡、235㎡样板间。

新能源·上河殿二期芳园，位于主城东南590片区。

二期容积率约1.05，规划建面约406m²双拼，约208、249m²叠墅、约239、300m²平墅，约206m²大平层。

其中，双拼别墅数量很少，仅4套。

▼ 建面约406㎡双拼别墅（4房3厅5卫）

▼ 建面约249㎡上叠（5房2厅5卫）

▼ 建面约208㎡下叠（4房2厅5卫）

▼ 建面约242㎡大平层（4房2厅3卫）

▼ 建面约300㎡大平层（5房2厅4卫）

▼ 建面约206㎡大平层（5房2厅3卫）

▼ 建面约235㎡大平层（4房2厅3卫）

▼ 建面约206㎡大平层（5房2厅3卫）

04、华建上镜公开架空层泛会所

12月28日，东北区华建上境公开约1500㎡的架空层泛会所。

泛会所包含城市会客厅、运动健身空间、棋牌空间、四点半学堂、共享厨房、静奢茶室、灵感书吧、艺术展区等多功能空间，服务从幼儿、青年、中年到老年的全年龄层次。

华建上境位于江平东路与叶桥路交会处，项目由旅发集团和华建地产联合开发。

项目占地5.87万方，容积率1.6，规划15栋住宅，包括11栋8-11F洋房和4栋13-18F高层，户型建面约95-125㎡，毛坯交付。

洋房建面约105㎡、115㎡、125㎡，高层建面约95㎡，不同楼层户型上可能有所差异。

👇逸境·建面约107㎡，3房2厅2卫

该户型位于：1#、2#、4#、5#、8#楼的四、六、八层；6#、7#、12#楼的四、六、八、十层。

👇臻境·建面约107㎡，3房2厅2卫

该户型位于：1#、8#楼的五、七层；2#、4#、5#楼的五、七、九层；6#、7#、12#楼的五、七、九、十一层。

👇家境·建面约104-116㎡，3+1房2厅2卫

该户型位于：2#、5#楼的五、七层；6#、10#、11#楼的五、七、九层；9#楼的四、六层。

👇阔境·建面约104-116㎡，3+1房2厅2卫

该户型位于：2#、5#楼的四、六、八层；6#、10#、11#楼的四、六、八、十一层；9#楼的五、七层。

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