位于滨江C位的迷你项目——滨江南湖悦府，今日“官宣”调整规划，具体有哪些变化值得关注？继续往下看↓
增加公共活动平台
这次滨江南湖悦府的规控修改，要点有三。
1）两栋高层住宅户型布局从两梯两户调整为两梯三户。
最新规划提到，滨江南湖悦府将取消之前拟建2栋两梯两户的高层住宅的规划，打造2栋两梯三户的高层住宅。
从规划平面图可以看到，虽然改成两梯三户，但是在景观视野上，继续是无遮挡看园山湖景观的。
2）在住宅标准层增加绿化公共活动平台。
值得注意的是，项目还提到在住宅标准层还会增加公共活动平台，丁姐也在规划平面图看到各个户型周边多了一些框线区域。
丁姐猜测，滨江南湖悦府大几率要做4.0产品。
毕竟市面上的新盘基本都在做4.0系列了，借此重新调整产品实乃常情，至于猜想是否成立，就要等项目建成再一一求证了。
4.0露台效果图/仅供参考
3）总户数增至150户，但继续保持低密度，实现更高绿化率。
地块总建筑面积从26111.58㎡调整为27918.35㎡，户数从100户增加至150户，住宅密度从18.42%调整为16.94%，绿地率从37.1%调整为39.8%。
回顾地块信息，地块在2020年11月正式被骏景湾摘得，期间一直没有太大动静，这次改规，预计也能将滨江南湖悦府项目提上日程了。
从位置来看，滨江南湖悦府位于蓬江区的凤翔路与河滨新路交叉口东北侧，正对园山湖公园，周边就是滨江体育中心、市档案中心、蓬江区文化中心、江门侨院等重点配套。
看回一手新盘，在滨江南湖悦府周边，江门铁建城、粤海壹桂府、保利天汇、远洋天成、骏景湾滨江誉峰等盘在售，新房均价约9000-14000元/㎡。
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而在园山湖周边，纯新盘并不多，其中关注度较高的，要数汇景湾花霖语岸，目前正在施工中，拟建设11幢住宅、7幢商业等建筑。
汇景湾花霖语岸工程实景
目前已经释出部分项目信息，据悉汇景湾花霖语岸将打造建面约131/159/286㎡大平层产品，建面约286㎡产品位于小区楼王栋，一侧园林一侧园山湖景观，确实值得期待。
多个项目在售在建
说回骏景湾，虽然滨江南湖悦府拍地几年都尚未有新进展，但是骏景湾在江门目前在售在建的项目真不少，无论是销量还是建设进度都够给力。
位于滨江新区的骏景湾滨江誉峰，项目体量相当大，在售二期15/16栋，建面约180㎡四房三卫，15栋毛坯均价12000元/㎡；
16幢带装修均价14600元/㎡；14/17栋，建面约130/143㎡四房，带装均价13600-13800元/㎡。
另在售一期部分余货，带装修11288元/㎡起，想了解具体优惠房源，记得找丁姐啦。
北新区的骏景湾文悦府，目前一二期已是现楼，三期楼栋接近封顶。
项目目前在售1/2栋，建面约84/88㎡三房，99㎡四房，带装修9500-11000元/㎡；另在售14-16栋，建面约97㎡三房，120-138㎡四房，带装修均价11000元/㎡。
与此同时，骏景湾在新会的两大新盘——骏景湾天悦和骏景湾天汇，人气也相当高。
骏景湾·天悦同步在建多栋高层，其中前排4栋已封顶，7/8/9/15/16栋也在同步建设，已建超过一半高度。
项目在售7/8栋，建面约126/143㎡四房，带装修13200-13600元/㎡；1-3栋，5栋建面约109㎡3+1房，两梯两户，17层高，带装修均价约12700-13200元/㎡。
骏景湾·天汇建设也十分迅速，目前同时在建5-10/17-21栋，据说项目最快在7月底到8月初就会有最新进展！
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