一年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，跟上个月保持一致。要知道，就在前一天，美联储4年来超预期降息50个基点，直接让全球股市受了一记猛击，多个国家和地区央行随之降息25-55个基点。![]()
大家都紧盯着今天的LPR报价，结果超出意料，大家期待的下调并没有出现，降息愿望落空。不过也别灰心，美联储罕见降息，也预示着我国的降息空间被打开，即将开启新的降息周期。
而回看今年，央行已经进行了两次降息，5年期以上LPR下调35BP。
聚焦江门楼市，LPR维持不变，但江门的房贷利率已经是历史低点。到9月为止，江门首套房贷利率统一执行3.25%，仍然处于稳定“低点”，最低可实现3.05%的利率（极个别优质客户）。二套房贷利率方面，建设、工商、中国银行执行3.35%；浙商银行最低执行3.25%；邮政储蓄行执行3.35%，浦发、光大、兴业等银行执行3.65%。9月虽然没迎来降息，但是算起来，今年央行已经降息两次；江门利率虽然没迎来变化，但是从2021年到2024年，江门的首套房贷利率，从5字头降到3字头，也算是这几年购房者吃到“最甜的糖”了。
另一边厢，存量房贷利率是否会下调，再次冲上热搜。
据彭博援引知情人士称，接下来将会考虑分两步下调存量住房贷款利率，还会下调80BP。
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实际上，丁姐曾在之前的文章透露过，存量房贷利率有望下调，具体时间未定。
甚至乎有网友发现，自己的存量房贷利率已经悄悄下调了。
那么本次LPR维持不变，是否是在为存量房贷利率让路？
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不得不说，下调存量房贷利率，是大众的期望，也是势在必行的。
值得注意的是，无论政策如何进展，还需以官方通知为主，有最新楼市政策消息，丁姐会第一时间同步给大家。
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