今天，国新办举办新闻发布会，中央五大部门均有出席，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。![]()
整体政策概括为“四个取消、四个降低、两个增加”，推动市场止跌回稳。
是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类购房的限制性措施。主要包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。降低住房公积金贷款利率0.25个百分点，降低住房贷款的首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。人民银行副行长陶玲表示，大部分存量房贷将在10月25日批量下调完成，意味着10月26日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果。
目前江门各主流银行已陆续跟进，总体会在10月31日前全部完成。所有银行存量房贷利率统一降至LPR-30BP，即3.55%！
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一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；
主要支持政策有5条：一是重点支持地级以上城市，二是开发性、政策性金融机构给予专项借款，三是允许地方发行专项债，四是给予税费优惠，五是商业银行根据评估发放贷款。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都争取纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。金融监管总局副局长肖远企表示，今年以来，城市房地产融资协调机制将合规房地产项目纳入“白名单”，下一步要将商品住房项目贷款全部纳入“白名单”，做到“应进尽进”。丁姐查阅数据，最近几年房地产开发贷余额变动情况如下↓可以想想一下，信贷规模增加到4万亿，是多大的数字：![]()
图源：刘晓博说财经
另外，为大家更新一波江门购房政策最新版，目前江门实行“认房不认贷”政策，在同区域购置首套和二套房，首付比例最低为15%。
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商贷：10月江门各银行执行商业房贷利率为：首套3.05-3.25%、二套3.25-3.65%公积金贷款：2024年5月17日《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，2024年5月18日起，江门市住房公积金贷款利率如下:（1）首套住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)为2.35%，5年以上为2.85%（2）第二套住房公积金贷款利率，5年以下(含5年)为2.775%，5 年以上为3.325%想了解江门最新购房政策的粉丝们，现在就可以扫描二维码，添加丁姐客服号：jmddhf，咨询具体内容↓
