9月正式拉开帷幕，既是“神兽”开学季，也是金九楼市的开学季。
本月买房人zui期待，莫过于各大房企开始放优惠拼刺刀了，如果你是自主刚性需求买房，一定要盯紧了！
就在上周，越秀星汇观澜就打出5888的三房单价，本周江门铁建城炸出金九优惠，总价不到81万，便可入手建面约123方四房。
丁姐摸查江门多家银行时发现：
目前，江门首套房贷利率统一执行3.25%，包括小银行也是，依然维持在史诗级“低点”。
当丁姐提及，有客户能申请到3.05%的利率时，工商银行个贷经理表示：3.05%低利率是个别客户才能做到，对于申请人资质、收入稳定性、流水、征信有较高要求。
△图片来源网络
二套房贷利率方面，浙商最低可执行3.25%，中行、建设、工商银行执行3.35%；邮政储蓄行执行3.35%，浦发、光大、兴业等银行执行3.65%。
看来不只是开发商在产品和价格上“卷”，各大银行在房贷利率上也“卷”出花了。
另还值得一提的是，针对近期热度较高的延期还贷问题，丁姐向多家银行咨询具体情况：
H行表示，有二手客户因为还款压力大，更改还款时间，但不属于延期还贷。
要知道，从2021年到2024年，江门的首套房贷利率，从5字头降到3字头，实在是太刺激了。
丁姐举个例子，同样是贷款100万买房，3年前入手，月供5931元；现在入手月供只需4352元，每月少还1579元，切切实实省下了一笔。
接下来，对于正在供楼的街坊，还有个重磅利好消息，关于存量房贷利率的。
据市场传闻，未来有望考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭。
若真的落实，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到明年1月。
对于身上有房贷的业主，这无疑能够降低大家的负债压力，尤其是对于收入有挑战的家庭，是很大的利好。
