近日爆火的话题，莫过于国产3A单机游戏“黑神话·悟空”横空出世！
四年前初次爆出演示视频，一天播放量突破千万；游戏上线当天，仅1小时，平台同时在线的“天命人”破百万！
果然，好的产品，值得等待。
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△游戏画面截图
然而在江门楼市，也有一个“悟空”马上要横空出世，说的就是骏景湾天汇。
今天，丁姐挖到天汇即将上线的建面约104㎡户型，有着打破传统的产品力量，看完你就知道为什么ta可以当“悟空”。104平做出“豪宅感”？骏景湾可以做到。
一直以来，户型设计的一大难点，就是在有限的面积里获取更多可利用空间，同时还能保证各个功能空间拥有相对舒适的尺度。
但这次，骏景湾只用一个产品，就给市场秀了一下什么叫不落窠臼的创造力。
作为天汇的首秀产品，这个建面约104㎡四房，实用率不容小觑。
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算上套内面积+赠送面积（半赠送/全赠送/平台面积），每户至高可实现约140%的实用率，已经远远超过实际建面的空间感。
实用率比起其他常规在售项目高出接近50%，不单是赠送面积高，变相也是省下买房成本。
开间4.6米的Plus大方厅、开间3.7米的豪华主卧、南北对流双阳台、四房双卫……都只是ta的“常规”的优点，足以吊打市面大部分新房产品。![]()
建面约104㎡，将户型实用率直接拉满，又有实现超越面积本身的空间感，小面积也能“住得爽”。
考虑全维度的舒适感，是骏景湾与市场上大部分同类产品拉开差距的关键一点。紧跟楼市政策一线的骏景湾，在今年5月江门楼市16条新政一出，就率先成为“头啖汤项目”，ta的飘窗设计已经是next level！
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△部分政策内容截取
当其他同面积产品还停留在600深度飘窗设计，骏景湾已经在104㎡这个入门户型，率先实现了新会首个800深度飘窗设计。
这意味着什么？
同样的户型，由于飘窗深度的差距，拥有“800深度飘窗”的骏景湾天汇可以比常规项目多出约12㎡的赠送空间。
相当于多了一间房，折合产品市场价计算，大约是15.6万。
而且丁姐还发现了一个体贴小细节，这次骏景湾在天汇产品打造中，十分重视窗地比，这与室内采光和空间感的联系密不可分。户型内包括厨房和各个卫生间在内，所有空间均有采光面，减少了外墙占比，全屋接近全明采光。
这么一来，光线实现自然入户，连空气对流面积也跟着被拓宽，整体舒适度和空间放大效果都向上攀升了不少。
肉眼可见、身体所感，全维度渗透才是真实提高居住舒适度。
好的户型不只有空间大，ta应该具备可舒展性、成长性。骏景湾天汇建面约104㎡，全屋承重墙十分少，大部分是半承重墙体，以便于应对家庭结构变化或空间收纳需求，适时调整。![]()
骏景湾洞悉现代人对社交空间的重视和需求，户型动区采用LDKGX一体的全新宽幕模式，公共平台作为多功能“X”空间存在。“X”作为功能平台，区别于其他项目的单一功能大阳台，仅单根承重柱、无承重墙体的设计，让客厅成就宴会级别方厅，实现全家同时同地的互动交流，尺度迅速升维，幸福感翻倍。![]()
同时，主卧与次卧之间也没有设置承重墙，可按照家庭成员用房需求分开使用，也可为户型的预备“X”空间作支持，为照顾每位家庭成员自我独处的追求，提供新据点。丁姐认为考虑有二：先是使用，二胎三胎时代盛行，家庭用房需求直线上升，对使用空间的要求也越来越高，面积相当的空间才能支撑起“真实用”；![]()
其次，从现代人买房痛点——“性价比”出发，面积小总价相对更低，在减少面积的同时，保持空间的均好性、实用性，104㎡也能住出“豪宅感”。![]()
新会从不缺好产品，但在看到天汇104㎡之后，丁姐惊到了，骏景湾居然能将实用率灵活发挥到这种程度。ta的出现也实力佐证，好的产品，是值得花时间、是值得被等待的。
接下来，还会有建面约97/121/141/181/232㎡等多个产品悉数亮相，还有多少惊喜？丁姐已经开始期待！
高追求的骏景湾天汇，这次一力拉高了小区规划的标准，没有夸张，这是目前新会至有“排面”的新房小区。项目总占地约121亩，28栋高层住宅，4.8万㎡业主私享园林，更有近1万㎡城市街角公园和1万㎡城市绿廊公园。
全区园林绿化总面积高达7.2万㎡，“含园量”吊打枢纽一众对手。
这个惊人跨度，也让骏景湾得以完成ta在居住环境舒适性与空间感上的高追求。不过，说到“豪宅感”的配置，小区规划只是开胃菜，ta的重头好戏，是拥有新会地区乃至江门至豪会所。关于会所配置，丁姐想用三个关键词概括，【全】、【奢】、【新】。【全】，项目的考虑足够周全，打造超4000㎡的下沉式庭院会所。
将共享书吧、咖啡厅、手作烘焙室、健身室、书画室、无边际泳池、琴室……等多种活动空间“折叠”进小区。
【奢】，则是将尊贵质感拉满，项目耗费5000万打造会所。搭配酒店式落客前庭，穿过大门沿路经过叠水溪泉、景墙挂壁、森派水景，再进入会所空间，率先将尊贵感锁在你的初印象。
【新】，区别于市面上小区会所的管理模式，骏景湾创新成立社群品牌“骏家汇”运营会所。深入了解业主的家庭生活喜好，以更周到的功能体验重新定义了住宅会所的高标准。从品质、产品、规划，到地段、配套……统统“超纲级别”。
项目所在位置就是曾经新会人至熟悉的标志建筑——新会汽车总站，一条新会大道串联着会城城心和枢纽新区，拥享烟火气和城市范，周边配套云集。
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△新会大道改造实景
骏景湾天汇与新会大道不超百米，紧挨高能级教育资源文华小学、计划今年开业的文华广场、健康指数拉满的枢纽体育公园和梅江农业生态园。
周边还有新汇大融城、新会万达广场等热门综合体……不用舍近求远，轻松解锁5分钟生活圈。
超越面积的空间感、注重感受的舒适感、被重新定义的松弛感……让人一眼沦陷的产品。
当下市场，在一众房企下场卷价格时，骏景湾决心打造新会市场之前所没有的，以全身心迭代的创新精神打造产品，率领市场，打动新会、打动自己。
ta称得上是一个颠覆者。
楼市“悟空”即将面世，届时大家不妨去到现场，身临其境地感受产品的诚意。
开发商：江门市新会区骏誉房地产开发有限公司
项目推广名：骏景湾·天汇
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