今年1-8月，万科金域华府以306套网签总数，登顶蓬江区住宅销量榜一，甚至是前三名中，均价最贵的楼盘，人气一骑绝尘。![]()
市场筑底周期，虽然首付比例，贷款利率都降至低点，买房者却愈发理性，对产品要求变得更高，刷卡更加谨慎了。可万科金域华府，却能让买房人出手干脆果断，实打实把项目买成“头号顶流”。据悉，项目21#楼已经取证，开盘不仅享总经理特批99折，更送万元家电礼包。销冠上新，相信已有大批街坊紧盯，能打动越来越理智的购房者的芳心，它到底凭什么呢？万科金域华府就是这样的存在，它占位的江侨路，是当下蓬江主城最宜居，最繁华的核芯地段。![]()
南侧是发展醇熟的北新区，往北是强势崛起的滨江新区，恰到好处的距离，江侨路囊括了近10年城芯发展的稀贵资源。这里顶流社区集聚，生活氛围成熟，比起潜力新区，高知、高素质人士更愿意住进资源顶配的江侨路，千万业主家庭卧虎藏龙。你经常碰面的邻居，可能是医生、公务员、教师，或是企业高管等白领金领，能与这类圈层人群同频交流，也能对个人眼界有所提升。万科业主看中的，更是城芯地段背后，高浓度高规格的资源配置！江侨路一路缝合起华茵广场、乐盈里、海逸新天地、高尔夫球场、双市政公园等高能级配套，稳坐价值头等舱。在万科金域华府步行1公里范围内，大昌超市，永利超市，珑湖湾肉菜市场，高标准满足生活所需。教育上，万科金域华府今年被划分至紫茶小学北校区（天福路）和新华侨中学，与新向阳国际幼儿园隔路相望，12年精英教育名副其实。“下班之后逛超市，买菜吃饭，周末在球场纵情挥杆，跟家人逛公园，生活太享受了！”与北新相比，江侨路的城市界面更加崭新，与滨江新区相比，这里的配套更加稀缺人气更旺。毫不夸张地说，选万科·金域华府，等于手握一张通往【蓬江顶级地段生活圈】的门票。![]()
能让万科金域华府人气爆火的“杀手锏”，还有性价比。对于想买入江侨路的刚改客户，在地段、价格和品质满意的基础上，房子肯定越新越好。按照目前行情，如果你在江侨路周边买套二手房，挂牌均价基本在9000-12000元/㎡。![]()
而且二手房楼龄大都在6年以上，无论社区园林还是户型设计，落后新房不少，即使有钱，也未必住得很好。同样1.1万出头的预算，在万科金域华府，能直接买到带精装新房，如此碾压级的性价比，相当于即买即升值。最关键是，万科金域华府的产品户型，不仅实用率比同类产品高，上车门槛更低！继此前7个月卖爆后，即将推出的21栋新品，前排赏园景，超市在楼下，让建面约85-106㎡产品，升级plus居住体验！看遍整个江侨路，你只能在万科金域华府，买到建面约85㎡的稀缺三房。这也意味着，万科降低了三房的上车门槛，给年轻群体难得的置业机会。而且空间一点不含糊，建面约85㎡，户型方正，三开间朝南，主卧带套间设计，即使面积小，实用率仍高达92%，该有的都有。建面约96㎡三房，称得上是“首改户型王”，也是金域华府的销冠三房。高赠送使用率，能比市面同面积段户型多一房，每逢加推最容易断货，十分抢手！![]()
当你真正走进客厅，约6.7米超长景观阳台尺度，谁能把它跟三房联想到一起呢？东南朝向直望公园靓景，在江侨路也称得上一绝。三房两卫的空间尺度遥遥领先，相比市面上压缩卧室面积的“假三房”，万科96方无论主次卧，均能放下1.8米大床，提升居住舒适感。如果想一步改善，直接选择建面约105/106㎡，别人只能做三房，在万科金域华府，则能做四房的逆天尺度感。建面约106㎡，在有限空间内，能实现三间卧室全都朝南，南北对流双阳台，一面直望天沙河，北面俯瞰中心园林，这个享受放眼整个江门，都很nice！据悉建面约106㎡余量不多，整个项目仅剩50多套，且买且珍惜。建面约105㎡性价比拉满，四房两卫+南北双阳台，南向12米的超级景观面，最大化保证室内采光和视野。![]()
就连小细节也很到位：南向的门窗均采用双层中空玻璃，隔热隔噪音，即使身处闹市，也能享受室内的宁静温馨。刚需的价格，豪宅的气场，无论是产品力和上车门槛，万科金域华府称得上刚改派顶流！![]()
2023年至今，项目已如期保质交付四批次，叠墅和小高层已实景呈现。就在今年9月，项目即将交付1栋高层，2栋小高层也将在年底完成交付，给足业主满满安全感。![]()
更卷的是，社区内各配套已经“跑步奔现”，将未来生活品质呈现在业主面前。铝合金的利落外立面、大面积的玻璃幕墙、新加坡度假式园林、精装的入户大堂，明亮的地下车库，从外而内，都是刻进骨子里的高阶气派。![]()
作为蓬江楼市前8个月的销冠盘，万科金域华府在售房源余量紧俏。正值金九银十，21栋首开福利满满：建面约85-106㎡三至四房，开盘享受总经理特批99折，更送万元家电礼包！此外，成交建面约140-143㎡叠墅现房，送双车位70年使用权；14栋高层住宅清栋优惠，成交即送10-20年物管费，算一算又能省下一笔。稀缺的地段，硬核的产品，合适的价格，这样的生活，江门主城很难再有了。现在入手，称得上是近享其成，不想错过，快来万科金域华府拔得头筹....如果您想了解更多信息，扫码添加@万科金域华府置业顾问，详细解答👇
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项目地址：江门市·蓬江区江侨路188号
项目推广名：万科金域华府
开发商：江门万鹏置业有限公司
预售证：蓬江预许字第2024033号
VIP Line：0750-3488888
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