| MÜNCHEN |
Laim
· 项目亮点 ·
步行190米 地铁站 U4&U5 WestendstraßeLaim 位于慕尼黑市的西部，地理位置优越。它与多个城区相邻：北边是 Neuhausen-Nymphenburg（诺伊豪森-宁芬堡），东边是 Schwanthalerhöhe（施万塔勒高地），东南边是 Sendling-Westpark（森德灵-西公园），西南边是 Hadern（哈登），西边是 Pasing-Obermenzing（帕森）。Laim 主要是一个居住区，拥有大量的公寓楼和住宅区。近年来，随着慕尼黑房市的繁荣，Laim 的人口也在不断增加。除此之外，此区的交通非常便利，尤其是通过公共交通系统。Laim 站是慕尼黑城市铁路（S-Bahn）的一个重要枢纽，连接市中心和周边地区。此外，该区靠近 A 96 高速公路，驾车出行也很方便。地址
| 80687 München |
房产类型 | 二手房永久产权
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建造年份 | 1973 |
翻新年份 | 2024 |
居住面积
| 约32,1m² |
| 户型 | 1房 |
| 能源等级 | C |
| 层数 | 9.OG |
| 物业费 | 140欧 |
| 车库售价 | 2万欧 |
| 房产售价 | 29万欧 |
房产总售价 | 31万欧
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| 中介费 | |
| 预计冷租 | |
| 租金回报率 | |
| 车库出租 | |
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项目外观实拍这个项目建于1973年，至今维护良好，目前正在进行全面的翻新和升级工作。翻新包括但不限于浴室、窗户、现代化地板的铺设以及电路系统的更新。翻新工程已接近尾声，预计下周完工，届时您将是翻新后首位住户。
为了让您入住更为便捷，项目还提供厨房安装服务。此外，公寓内还配备了泳池，您可以随时享受运动与放松的便利。
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起居室实拍
公寓为1居室，位于德国9楼（9.OG），不仅配有电梯，而且拥有开阔的视野，您可以俯瞰周边美景。起居室面积约19平方米。您可以在客厅内安置单人床，稍作隔断后便可轻松拥有一处舒适的私人居住空间。整体设计简约时尚，为您打造出温馨的生活氛围。![]()
浴室实拍
浴室的设计以现代风格为主，充分考虑了实用性和美观性。保证日常使用的便捷和舒适。墙面贴有简约瓷砖，不仅易于清洁，还提升了空间的通透感，营造出简洁而高雅的氛围。![]()
走廊实拍走廊安装了嵌入式储物柜，有效提升了公寓的收纳能力。其充分利用了走廊的空间，容纳大量物品，为您提供了额外的储物空间。
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凉廊&泳池实拍
该项目配备了地下室，为您提供了额外的储物空间。公寓还设有泳池，您可以随时前往，享受游泳带来的健康和放松。公寓还拥有一个朝西的凉廊，让您的居住环境更加舒适宜人，充满生活情调。
周边交通：步行190米可到达地铁站Westendstraße，您可在此乘坐地铁U4&U5线路。12分钟直达慕尼黑主火车站。乘坐电车20分钟可达老城区大学城。骑自行车4分钟可达Heimeranplatz，可乘S3/4/7/20，也可乘坐U4&U5，公交62，63等线路。基础设施：该区域生活配套设施完善，周边有HIT超市、McFIT健身房等日常生活设施，满足居民的日常采购需求。骑自行车4分钟，可到达西公园（Westpark），是居民散步、跑步和放松的理想场所。扫码德丰顾问，了解项目详细介绍。
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根据「德国房贷网」2024年11月最新永居条件融资方案参考该项目：首付金额
| 8.26万（20%） |
利率条件 | 3.2%
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贷款额度 | 23.2万欧 |
月供
| 974 欧/月 |
利率绑定年限
| 10年 |
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