10月上海16区新房成交均价出炉，环比上涨的区有9个，其中涨幅最大的是宝山区，上涨8.1%。
据上海中原地产数据显示，10月上海新房成交面积64.3万㎡，环比增加39.8%，同比增加14.4%，沪七条效应显现。
01
10月表现最好的板块为黄浦滨江，主要得益于绿发浦江园和融创外滩壹号院这两个项目的集中签约。
绿发浦江园9月28日开盘，当日劲销百亿，当时已是9月底，大部分签约延续要了10月。
融创外滩壹号院10月27日迎来三批次开盘，158套房源当日售罄，58.82亿的成绩也助力融创外滩壹号院成为今年第二个单盘销售额超200亿的项目。
融创外滩壹号院三批次开盘现场
02
板块成交TOP5中有3个都是新城板块，分别为嘉定新城、奉贤新城和南汇新城。
嘉定新城新盘不少，10月开盘的保利建发璟玥府、南山璞缦，还有持续销售中的金地嘉峯汇和象屿远香湖岸，都有不错的成交数据。
奉贤新城的龙湖观萃，31天内两开两罄，第二次还触发积分制。
龙湖观萃开盘现场
上海中原地产分析指出
金九失色后，十月在政策的助力下扳回一城。市场形成豪宅、改善、刚需多点发力的格局。
当下市场活力提升明显，四季度是房企回笼资金的时期，必定会抓住政策利好的时间窗口加速推盘，后续成交有望保持在当前水准。
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