11月22日，地产圈被一则爆炸性新闻刷屏：金科股份成功破产重组，新投资人正式确定！这场持续18个月的破产重整风波，终于迎来了阶段性胜利。
从2018年迈入千亿房企行列，到2023年陷入债务泥潭，金科股份经历了从巅峰到低谷的惊险过山车。三年时间，公司累计亏损超过354亿元，曾一度风雨飘摇。而如今，在新投资人的加持下，金科股份即将迎来涅槃重生的机会。
从困境到重生：金科的新生希望
据悉，在金科股份及重庆金科重整投资人遴选评审会第二次会议上，通过严格的评审流程，上海品器管理咨询有限公司&北京天娇绿苑房地产开发有限公司联手胜出，成为金科股份的重整投资人。
这对“黄金搭档”的背后实力不容小觑：
上海品器管理咨询有限公司由北京品器管理咨询有限公司全资控股，而品器背后集结了房地产与资本圈的多位重量级人物——马蔚华、冯仑、单大伟等。其中，前招商银行行长马蔚华曾成功操盘“重庆钢铁”的破产重整，经验老道；冯仑则是万通集团创始人，深耕地产数十年。
北京天娇绿苑房地产开发有限公司成立于2018年，专注开发现代化、多功能园区，商业地产经验丰富，为金科的后续发展提供了稳固的基石。
回顾金科的辉煌与困境
金科集团成立于1998年，事业版图覆盖全国23个省、直辖市、自治区。它曾连续多年跻身“福布斯全球企业”“中国企业500强”等榜单，并在2018年迈入千亿房企行列。然而，盛极而衰，2020年销售额高达2232亿元的金科，仅三年后便因资金链断裂陷入危机，成为国内首家主动申请破产的千亿房企。
“新金主”入场，能否让金科再现辉煌？
业内普遍认为，这次重整标志着金科重生的开始。然而，问题依旧严峻：
行业环境恶化：近年来，房地产市场低迷，“去库存、稳房价”政策导向下，市场信心不足。金科需要快速调整定位，寻找新的增长点。
企业负债重压：尽管破产重组减轻了债务负担，但如何恢复资金流动性、提升品牌价值，依然考验重整团队的智慧。
对于购房者而言，金科的重组意味着什么？首先，其未交付项目或将恢复开发，解决购房者的后顾之忧；其次，新投资人专注于大健康和现代化园区，未来的产品线或许会更贴近居民对品质生活的需求。
金科的成败不仅是企业本身的事，更是中国房地产行业的一面镜子。它的转型能否成功，关系到行业如何应对低谷，也折射出普通购房者的信心能否重新建立。
