“楼市暖冬”真的来了！
12月10日，无锡市政府召开了一场重要会议——全市房地产市场稳投资促消费工作推进会。
会上，不仅总结了前期工作，还明确部署了下一阶段重点任务。会议透露了多个重磅信号：
1.无锡楼市将在政策端、去库存、供给端三方面持续发力，推动市场止跌回升。
2.无锡在房票政策、以旧换新政策上的力度将进一步加大，购房者的便利度和优惠力度空前提升，这无疑为本地楼市注入了一剂“强心针”。
与此同时，12月9日中共中央政治局定调2025年中国经济政策基调——“更加积极”的财政政策和“适度宽松”的货币政策，这一“组合拳”是14年来的首次调整，预示着全国经济将在政策引导下迎来强劲反弹，而无锡作为长三角经济重镇，必将成为这波利好政策的重点受益城市。
政策为何如此超预期？
此次国家宏观经济政策的调整，背景不容忽视：
经济疲软需提振
制造业PMI（采购经理人指数）长期徘徊在荣枯线下，表明经济增长面临较大压力，特别是疫情后的恢复进程仍显缓慢。房地产市场持续低迷
数据显示，2024年前10个月全国新建商品房销售面积同比下降15.8%，销售额同比下降20.9%，无锡的二手房市场也呈现类似疲软态势。市场信心不足，成为亟需破解的难题。
在这样的背景下，“适度宽松”的货币政策将通过降息、降低融资成本等方式释放流动性；“更加积极”的财政政策则会带来更多基建投资与消费刺激，从而形成“组合拳”效应。
无锡楼市政策再加码：从“有房住”到“住好房”
无锡此次房地产政策方向明确：
政策端：稳中求进
市政府将利用政策工具推动市场恢复，确保无锡楼市在全国“暖冬”趋势中占据重要一席。去库存：鼓励购房者入场
提升房票政策知晓度、加强以旧换新便利性等多维度措施，为购房者扫清障碍。供给端：关注品质化需求
从“有房住”到“住好房”，无锡将更加注重改善型住房供给，满足市民对高品质住宅的期待。
楼市暖意初现：购房者的机会窗口
从全国层面看，一系列契税优惠政策已取得显著成效。
例如，短短5天内全国36.4万户家庭享受契税减免，总金额达84亿元。11月，北京二手房网签量突破1.8万套，上海成交量创下近四年新高。
在无锡，类似的趋势也已开始显现。政策的快速落地正逐步恢复购房者信心，年末或将成为无锡楼市的关键“拐点”。
对于购房者来说，现在是一个不错的窗口期，尤其是改善型需求的家庭，可以重点关注相关优惠政策。
