就在刚刚！无锡土地市场迎来年度压轴大戏——第五批次集中土拍圆满落幕。
14幅地块悉数成交，总成交金额破百亿元！其中，梁溪区“老公安地块”溢价成交，楼面价达23307元/㎡，刷新无锡土拍纪录。
这一成绩不仅彰显土地市场的火热，也透露了楼市未来发展的新信号，城市核心地块竞争白热化！
中心城区：高溢价彰显核心区价值
梁溪区·老公安地块（XDG-2024-41号）
楼面价：23307元/㎡
成交价：43558万元
地块优势： 该地块位于新生路与崇宁路交叉口，紧邻小娄巷历史文化街区，三条地铁线环绕（地铁1、2号线和在建的6号线），交通便利。周边配套成熟，苏宁广场、城市综合体等环绕，适合打造中心地标项目。
滨湖区：湖景与品质并存
河埒口海鹰1号地块（XDG-2024-67号）
楼面价：16063元/㎡
成交价：85649万元
地块优势： 临近地铁2号线大王基站，交通便捷；周边有万达广场、运河外滩等商业配套，生活氛围成熟，规划打造高品质改善住区。
陆马公路地块（XDG-2024-57号）
楼面价：8400元/㎡
成交价：40237万元
地块优势： 紧邻太湖和太湖隧道，自然景观优越，地块定位为邻湖低密度住宅，吸引高端客群。
望溪路地块（XDG-2024-68号）
楼面价：14907元/㎡
成交价：60335万元
地块优势： 位于滨湖区与经开区交界，山水城、长广溪湿地公园、南泉古镇等环绕，自然环境优美，未来将打造高品质改善住区。
惠山区：副中心崛起，交通与商业双重利好
堰桥站地块（XDG-2024-70号）
楼面价：12000元/㎡
成交价：68645万元
地块优势： 紧邻地铁1号线堰桥站，周围商业配套完备，包括万达广场、时代广场等。未来将打造滨水商业街、时尚mall、花园生态型高品质社区。
长乐苑地块（XDG-2024-66号）
楼面价：3136元/㎡
成交价：23606万元
地块优势： 位于惠山新城核心区，周边生活配套丰富，适合刚需及首次改善需求的住户，未来发展潜力巨大。
新吴区：高端人居与产业集群并重
净慧西道地块（XDG-2024-63号）
楼面价：17500元/㎡
成交价：125338万元
地块优势： 地处太科园板块核心，周围商务综合中心、新吴区政府、万达广场等高端配套云集，适宜打造高端改善型住区，未来可能成为区域内的高品质住宅标杆。
泰伯大道地块（XDG-2024-71号）
楼面价：9600元/㎡
成交价：127518万元
地块优势： 位于新吴区泰伯大道与鸿运路交叉口，紧邻泰伯实验学校和多个成熟住宅区，适合打造中高端改善型住区。
锡贤路地块（XDG-2024-72号）
楼面价：10600元/㎡
成交价：92453万元
地块优势： 紧邻凤鸣山庄，周围已有较为成熟的居住氛围和多元化的配套，未来将成为新吴区的重要居住区域。
锡山区：新兴居住区逐步崛起
春笋北路地块（XDG-2024-58号）
楼面价：11086元/㎡
成交价：50277万元
地块优势： 位于锡山经济技术开发区，邻近云林生态体育公园和多所学校，适合打造高品质二类住宅区，未来有望成为年轻家庭的理想居住地。
东港镇地块（XDG-2024-61号）
楼面价：6275元/㎡
成交价：46091万元
地块优势： 位于锡山区东港镇，周围基础设施逐步完善，适合打造改善型住宅，未来或将迎来区域价值的全面提升。
振达路地块（XDG-2024-65号）
楼面价：3728元/㎡
成交价：26911万元
地块优势： 地处锡山区振达路与长八路交叉口，周边居住氛围浓厚，未来将打造改善型二类住宅，具有较大的市场潜力。
原碧波新村地块（XDG-2024-60号）
楼面价：8688元/㎡
成交价：22669万元
地块优势： 紧邻太湖，未来可能成为低密度的湖景住宅区，具有较高的投资价值。
东湖塘老政府地块（XDG-2024-62号）
楼面价：未公布
成交价： 未公布
地块优势： 位于锡山区东港镇，地理位置优越，周边配套齐全，未来将打造高品质的二类住宅，适应改善型住户需求。
