获赠锦旗
2024年9月23日，广东金桥百信律师事务所（以下简称“金桥百信”）刘晓燕律师、廖双元律师收到委托人赠送的锦旗，旨在感谢两位律师帮助其取得执行异议案件胜诉的结果，成功阻止其在广州的两套房产被法院强制执行，保全了居住近二十年的住所。两位律师凭借过硬的专业素养和精细的诉讼方案，赢得了委托人的赞誉和认可。
案情回顾
委托人配偶于1998年5月从开发商处购入两套房产，并已付清所有费用，装修后入住至今。由于政策限制，开发商一直未能办理房产证。2001年9月，开发商注销。房产的后续事宜由多家公司先后接管，但均未通知委托人。
2015年政策变动后，接手的开发商为案涉房产办理了初始登记。2019年，该开发商将案涉房产抵押给第三方以获取借款。由于该开发商违约，债权人提起仲裁，并最终导致强制执行程序的启动。广州市中级人民法院裁定将该两套房产拍卖。
委托人提出执行异议，主张案涉两套房产为其配偶购买，并提供了在案涉房产居住生活的证据，要求停止执行，但被广州市中级人民法院以房产地址不一致、购房款非其支付等原因驳回执行异议申请。
一审代理意见成功还原事实，
并未获全部支持
本所刘晓燕律师、廖双元律师代理本案，提起执行异议之诉。一审阶段，由于年代久远，两位律师重新组织了证据体系，做了大量的调查工作，包括到不动产部门查询房产相关档案、到公安机关申请确认案涉房产的地址、争取让物业部门出具相关材料等。由于该处楼盘因产权问题存在较多争议，代理律师还查阅了大量前期的判决案例，通过其他生效判决的内容，还原了案件事实。
在两位律师的共同努力下，所提交的事实证明材料均被法院认定，但一审法院却以委托人配偶与他人共有一套小户型房屋为由，仍然驳回了诉讼请求。
本案一审虽然败诉，但为二审扫清了事实认定方面的障碍。
二审上诉获改判，
成功阻止了两套房产被拍卖执行
虽一审败诉，但刘晓燕律师、廖双元律师踏实的工作作风和深厚的专业素养，让委托人决定继续委托两位律师代理本案。二审阶段，围绕法律适用问题，刘晓燕律师、廖双元律师查阅检索了大量的法律法规和执行案例，结合立法本意、司法政策及委托人的家庭情况，出具了专业的代理意见，并多次与法官沟通，最终成功让一审判决撤销，二审判决不得执行案涉的两套房产。
案涉两套房产，不仅是委托人安身立命的住所，也是其家庭财富的重要载体。对其而言，长期居所被开发商私自设定抵押权且面临强制拍卖，无异于灭顶之灾。在这一关键时刻，委托人选择委托本所刘晓燕律师和廖双元律师代理案件。两位律师凭借对公平正义事业的坚定信念，依托丰富的专业知识和敏锐洞察力，全面审视案件细节，准确把握法律法规，维护了委托人的正当权益，也维护了法律的公平正义。
未来，金桥百信律师将继续坚守初心，不断提高服务质量，致力于为每一位委托人提供最专业的法律支持。
供稿 | 廖双元
编辑 | 冼嘉慧
审定 | 刘晓燕
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