最近高层明确表态要促进房地产市场止跌回稳，这也是政治局会议首次启用“止跌回稳”这一字眼，意义重大。
这一表态让很多嗅觉敏锐的人开始活络起来，摩拳擦掌准备入场。
市场起起伏伏，买房万变不离其宗，逻辑仍没有变：地段、地段还是地段。相信经过这几年的市场教训，很多人已经深刻的认识到这一点。
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实际上有个特别讨巧的方法，那就是跟着别人买，这个“人”就是业内资深人士-开发商。这是因为，当下还有钱去大举拿地的开发商，几乎都是有实力的国、央企。大浪淘沙，市场已经帮你们筛选出来最强者。其次，这些开发商在拿地前，会有专业的数据分析、强大的团队对地块进行研判后。所以，他们不遗余力拿下的地块，不是有“内幕消息”便是对地块有足够的信心。最后，有实力的开发商进驻一个板块后，带来的不仅仅是优质房源。还会带来相应的配套，对板块整体的提升有帮助。换句话来说，你跟着这些开发商去买的房子，除了能获得较高的溢价外，还能获得更好的城市界面和配套。02、
可能，现在再说这句话有点“老套”，但绝对是一句管用的话。远点的例子，2014年1月份，那时候还叫闸北大宁的地方，卖出了一宗101亿元的地块，楼板价47609元/㎡，溢价率111.5%。这个楼板价比当时周边在售新房的价格还高，很多不明所以的人还替当时还叫方兴地产的开发商担心，认为地价过高去化压力大。后来的事情大家都知道了，2014年的地王就是后来的大宁金茂府，也正因为这个楼盘方兴地产一炮而红，连名字都换成了“金茂”，至今该楼盘仍是大宁板块的标杆。所以说，事出反常必有妖，看不懂的事情先跟进去再说。当年跟着这些“地王”买入的人，无论后续市场怎么波动，他们也仍然是赚的盆满钵满。历史总是以我们熟悉的方式在不断轮回，2024年“地王”重出江湖。
①绿城以48.048亿元拿下徐汇滨江小米地块，楼板价13.1045万元/平方米，刷新了全国涉宅地最高单价。②招商联合体56.6亿元拿下静安曹家渡地块，成交楼面价114144.8元/平方米，溢价率31.2%，刷新上海溢价率。在当下，楼市信心不足的时候，这些开发商还能不惜成本的拿地，也是比较“反常”的现象。有没有其他内幕未可知，但是从目前的信息来看，这两宗地块都属于绝版地块。按照如今楼板价推算，其中徐汇滨江小米地块未来该项目售价在17万+，静安曹家渡地块未来项目售价在16万+。在“地王”的带动下，徐汇滨江小米地块附近的中海领邸·玖序开盘均价14.6万元/㎡，一期开盘，232套房源1.5小时迅速售罄；二批次120套房源，共获得352组认筹，开盘选房32分钟，142号清盘。静安曹家渡地王出来后，该地块附近的信达·信安里客户来访量突然暴增。因为这个楼盘还没有开盘，所以对很多购房者来说，还有机会。![]()
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老静安板块新房供应一直稀缺，据网上房地产数据显示，2014-2023年，上海近十年新房全市供应套数为786186套，其中老静安只有1370套，占比仅约0.18%。信达·信安里，大概率会是今年该板块内独苗新盘，所以独享曹家渡“地王”带来的利好，这也就不难理解，这个楼盘来访量暴增了。此外，这个楼盘预计售价为14万元/㎡，根据它释放的产品面积，大约1300万起就能上车。尤其在地王出现后，有了16万+房价预期，该楼盘14万均价非常有诱惑力。当然了即使没有“地王”利好加持，千万级预算能入住老静安，也没有人能拒绝。04、
而这个楼盘是位于静安历史风貌区，属于老静安城市更新项目，地理位置优越性不言而喻。![]()
□信达·信安里区位示意图这里一百年前就聚集了徐园、沪西电影院、艺华影业、百乐门等，贴上了“世界主义”和“洋派生活”的时代标签。一个世纪后的今天，曹家渡周边汇集了重奢、潮奢等多种业态，包括KING88商业广场、悦达889广场、嘉里中心、恒隆广场等。由于是历史风貌保护区，所以这个楼盘引进的是宗师级别的开发商-信达地产，该开发商代表作有北京的信达中心·东外39号。最擅长在保护历史肌理的前提下，做出惊艳市场的产品。【点击图片，获取更多楼盘信息】
该楼盘预计先推出140套建面约90-100平的高层房源。随着社会发展，单身不婚人士以及丁克人群增加，市面上大面积一房也在增加。因为这类人群并不需要很多的房间，但是需要更多的场景化空间，而大面积一房恰好能满足这一需求。信达·信安里建面90㎡户型设计成了一房两厅一卫，里面场景化空间都做到了极致。比如大开间厨房，可随时上演“我煮面给你吃”的港剧浪漫。![]()
能容纳多人的餐厅，即使在周末邀请朋友来开个party，也绰绰有余。朝南大面宽卧室，让您每天从阳光中醒来不再奢侈。而横厅+餐厅的设计，更是留足了机动空间，无论是设计成酒吧台还是看书角，会让您生活丰富多彩。此外，这个小区未来还有270-525㎡别墅将推出，对于多代同堂的家庭，可以购置这样的一房作为父母养老房，同小区不在同一屋檐下，正好是两代人之间最理想的“一碗汤”的距离。![]()
客厅采用当下最流行的LDK布局。LDK户型指的是Living room+Dining room+Kitchen一体化，意思是变革现代空间概念，将客厅、餐厅及厨房三个独立功能空间整合为一体化模式的空间布局。这种户型最大的优点是，合理利用空间，实现区域使用多样化。并且这种设计将大多动线空间一体化后，家庭成员可以在客厅或在餐厅、厨房的家人们无障碍交流，为家庭创造出更多的陪伴机会。而信达·信安里这套LDK户型纵深几乎10米，让这个户型即可以很好的划分各功能区，又留足了足够的互动空间。不仅如此，购房者还可以根据自己需求，将这些空间改造成书房或儿童活动室等，两房还是三房可自由切换。![]()
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信达·信安里接待中心已开放，首推建面约90-100㎡房源，仅140套，感兴趣的网友，可前往参观。
