“取消普通住房和非普通住房的标准”，最快可能这个月就要落地了！“沪七条”新政出台已超40天，而新政中关于取消普宅非普宅标准至今尚未落地。未落地的原因无非是相应的税费是直接取消还是调整比例有待商讨亦或是城市政策如何和国家统一政策相衔接。更多楼市信息加群获取↓↓↓
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就在11月8日，财政部部长蓝佛安新闻发布会上介绍，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。![]()
11月9日市场上就关于房地产交易相关税费调整的传出消息：1、二手市场取消增值税，不满2年的5.3%增值税免征全国层面几乎不太可能，取消的话就是鼓励短炒了，实际上重点在于一线城市增值税的调整，原本一线城市不是满二就可以减免，还要分普宅和非普宅的。增值税方面的调整大概率只是针对一线，不再区分普宅和非普宅，只要满二就可以减免了。![]()
也就是说之前上海、北京新政中的取消普宅标准的这一条将正式落地，将进一步刺激楼市交易活动。![]()
2、契税不再区分首套或二套，不再区分90平以上或以下，统一优惠至1%契税调整，网传一刀切1%，不再区分首套二套，面积大小，是有一定可能的，实行的话进一步鼓励改善进场。3、如果第二条契税，全国层面没有落地
那各地按新购手房进行契税补贴的可能性是超级大的，已经有很多地方在落地执行了，无非就是补贴的时间区间和力度了。不过相关政策究竟何时执行，如何执行尚要等待官方宣布。
从政策表述的变化来看，财政部的态度也在变：早在10月12日的财政部便在会议里提到，正在研究明确取消普通住宅与非普通住宅相衔接的税收政策，主要包括增值税、土地增值税。10月17日再次强调“正抓紧履行相关程序”。
不难看出，从9月29日的“及时取消”到10月12日的“抓紧研究”到10月17日的“履行程序”，再到11月8日的“已按程序报批，近期即将推出”。
表态的变化显示了上级对政策推进的决心。随着相关配套税收政策的逐步明确，这一重要改革举措预计很快就会实施。这对上海楼市来说，又是一个新的发展机会。后台回复【政策】获取上海最新购房政策；
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