资源高度集中的北京是“实现梦想的乌托邦”。在北京常住的2000多万人口中，有几乎一半是异乡人，带着一身孤勇奔赴北京，浮萍般漂荡在这个听起来能改变人生轨迹的城市。从此故乡只有冬夏，再无春秋。
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这群人，就是“北漂”。
加班到深夜，错过最后一班地铁；回到家想点个外卖，看了看自己日渐发福的身体，犹豫半天最终还是放弃了…
残酷的竞争和高速的生活节奏，又使它成为埋葬理想的无名地。
年关将至，有一群人或许又要被迫离开北京。
| 如何，不辜负自己
我一哥们儿，是一家公司的业务经理，95年出生，来北京快6年了。
去年他刚结婚，爱人在外地老家，两地分居。
今年7月份，他第一次跟我聊起买房，说：“兄弟，我现在真想买套房，带我媳妇儿来北京。”
最开始，我以为他就是说说，虽然来北京快6年了，但是结婚前在老家买了房子，加上筹备婚礼的花销，手上并没有多少钱，父母也帮不上什么忙。
八月份的时候，他一个同事要买房，拉着他一起去看。
看着看着，唤醒了他埋藏心底的买房愿望，他开始在心里盘算着，连着好几个周末，都是早出晚归，到处看房。
然后他就不停的问我丰台，房山、大兴各个区域和板块的情况，我也正式介入了他要“买房”这件事。
| 梦想还是现实
说了这么多，一直没去讲他资金和需求这件事情，为啥不提，不是忘了，因为他手里一共不到40个，确实很难做选择。
虽然钱有限，但是对于房子，他还是希望买个离地铁近一些，到丰台科技园1小时内，空间上希望满足两代甚至三代人居住，最好是三居，而且要周边配套好一些，小区环境要好一些。
99%的人认为他已经没戏了，手里不到40万，还要地铁，要三居，要小区环境，要配套好……
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本着职业精神，我还是坚持帮他做了详细的分析。
最终得出的结果并不好，要么太远，要么太小，要么太贵。
这期间我们一直在沟通交流，也讨论过要不要把老家的房子卖掉增加预算，他拒绝了，他说那是他最后的退路。
| 新的转折点
时间来到9月30日，北京楼市新政出来后，首套首付比例降到15%。
他手里的钱可以买到200多万的房子了。
在重新做了一轮需求匹配后，我发现位于房山阎村板块，有一个叫巨燕·燕京府的项目非常适合他。
价格上，首付不到40万可以买个89㎡的三居室，还是精装修的房子。
巨燕·燕京府89㎡户型图
而且户型是南北通透的，南向两个卧室，客厅也朝南，室内全明设计，而且做到了两个卫生间，以后三代人居住完全没问题。
巨燕·燕京府89㎡户型样板间图
关键是这个项目还是个新盘，小区设计非常好。
全部是4-8层的洋房，小区容积率只有1.5。
园林是宋式风格，社区大门宽度有60米左右，内部的景观也做的非常好，放两张图大家可以感受一下。
我这哥们看完跟我说：没想到，真没想到北京还有这种又便宜又好的房子。
| 真的适配吗
价格，户型确实很合适，那么其他方面，是否能满足他的要求呢？
我和他专门抽出一天的时间去了售楼处做详细了解。
首先在通勤上，这个盘到阎村地铁站步行大概1公里，虽然不算特别近，但也在步行相对舒适的范围内，后期完全可以买个电动车或者自行车到地铁站。
从阎村地铁站出发，到他工作的丰台科技园大概53分钟（数据来源高德地图），加上到地铁站的距离，基本上1个小时10分钟内也就解决了。
摇号如果中签（太难了），以后开车到丰台科技园走京港澳高速30多分钟就能到（数据来源高德地图）
这个通勤时间他还是比较满意的。
看完之后我们去附近转了转，发现这附近生活气息也很足，附近的燕隆汇生活广场业态挺全乎的，我们还顺道在这里吃了个饭。
附近还有个华冠超市，看着蛮大的，销售介绍有7000㎡左右，地铁口还有个6万多平的商业用地规划，房山地铁沿线还有天街、奥莱这些，平时下班也可以顺道逛一逛。
比较意外的是，旁边还有个阎村体育馆，里面游泳、健身、篮球、羽毛球、排球这些都有，还有餐饮，哥们说，以后运动终于有地了。
| 安全性如何
吃饭的时候哥们问了我一个问题：这开发商靠谱吗？没怎么听说过啊
这个我还真做了很多功课。
巨燕·燕京府的开发商是巨燕置业，巨燕置业是巨燕集团旗下的房地产开发公司。
巨燕集团投资的领域非常多，房地产开发能源矿业、生态庄园、数据中心、产业投资、金融投资……
巨燕·燕京府虽然是巨燕集团在北京的第一个住宅项目。
但是巨燕置业在北京可不是个生面孔，只是很多人不知道罢了。
我跟他说咱们吃饭这地，往西北方向有个北京金融安全产业园，就是巨燕置业开发的，截止2024年，这个园区累计税收已经达到了51.73亿。
北京金融安全产业园实景图
这也是他为什么在这开发住宅的原因，因为对这个板块熟悉啊。
这里补充个小知识，这个盘今年3月份才开始动工的，在12月28号的时候全部封顶了，仅仅用了9个月，这速度及兑现力确实没得说。
| 就他了，巨燕·燕京府
最终，往售楼处前前后后跑了3次，他终于下定决心，拿下了巨燕·燕京府89㎡的三居。
哎，我都想替他感叹一句，买房之路真是太艰难了。
他也想过回老家，但是不甘的心里总有一个声音：北漂变北青。
想到自己终于有了房，可以每天下班，大声跟同事说“拜拜，我要回家了”，他又对未来充满了希望和幻想...
他说：我要在北京耗上一辈子！
没有人能在选择时事先预支未来会是一帆风顺还是崎岖曲折，但只要能够在此刻为选择问心无愧，就是最好的安排了。
也许他从未爱过北京，他爱的，是他自己内心的选择。
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