凤凰股份(600716) 2024年中上市财报诊断，季报分析，指标变动说明

2024-11-23 14:45 江苏

公司简介

公司系凤凰出版传媒集团控股上市公司，主要从事房地产投资、实业投资、房屋租赁及物业管理。其所属的江苏凤凰置业有限公司专业从事房地产开发、经营等，房地产开发一级资质。公司将国有文化企业的优势引入地产领域，结合文化产业开发房地产，打造文化地产品牌。

公司是以文化产业基础设施建设和文化街区开发为依托，同时推进周边商、住项目开发的房地产开发企业。凤凰置业以“筑造城市文化标杆”为目标，将文化主题落实到地产开发中，加强“文化地产”发展战略，积极探索新的产业发展方向，创立独特的文化地产开发模式，立足南京，发展江苏，辐射华东，打造一流的文化地产开发项目。

2024年年中财务诊断

据凤凰股份2024年年中财报披露的信息，进行财务诊断，其凤凰股份(600716)财务状况保持稳定：相对同行业固定资产扩张将支撑企业经营成长，但流动资产的周转速度需要加快。

盈利能力有所削弱，企业经营效益出现亏损。本期毛利率221%，去年同期为50.49%，主营获利能力削弱非常明显；本期净利率-190%，去年同期为173%，企业经营效益出现亏损；本期总资产净利率-0.16%，去年同期为0.40%，总资产收益能力略有下降；本期净资产收益率-0.24%，去年同期为0.64%，回报股东能力受损；中报扣非后净资产收益率-0.24%，去年同期为0.61%，主营业务利润贡献略有下降；

成长能力维持稳定，固定资产扩张将支撑企业经营成长。本期营业收入增长率-59.48%，去年同期为-573%，营业收入加倍下滑，前景暗淡；本期营业利润增长率-1268%，去年同期为-404%，主营业务盈利性加速下滑；本期净利润增长率-1307%，去年同期为-527%，企业成长潜力持续萎缩；本期固定资产投资扩张率11747%，去年同期为-12%，固定资产扩张将支撑企业经营成长；本期总资产增长率0.41%，去年同期为-0.27%，公司规模结束收缩开始扩张；

偿债能力维持稳定，即时支付现金能力下滑。本期速动比率0.43，去年同期为0.49，偿还流动负债压力明显；本期流动比率64，去年同期为66，短期偿债能力具有一定的保障；本期资产负债率394%，去年同期为313%，负债资产占比维持稳定；本期已获利息倍数0.34，去年同期为67，盈利增速略低于债务增速；本期现金比率40.46%，去年同期为410%，即时支付现金能力下滑；

运营能力有所削弱，总资产的周转速度需要加快。本期应收账款周转率691，去年同期为1501，资金占用情况严重恶化；本期存货周转率0.02，去年同期为0.03，存货的周转速度需要加快；本期流动资产周转率0.02，去年同期为0.04，流动资产的周转速度需要加快；本期总资产周转率0.01，去年同期为0.03，总资产的周转速度需要加快；本期长期负债权益比率167%，去年同期为118%，中长期融资能力受到较大抑制；

现金流能力明显改善，资金利用效率低下的现状被扭转。本期销售现金比率904%，去年同期为-327%，资金利用效率低下的现状被扭转；本期净利润现金含量-729.15%，去年同期为-2593%，销售回款能力显著下降；中报现金营运指数3063，去年同期为-40，公司现金回收质量很高；本期现金满足投资比率0.45%，去年同期为-15%，现金对投资的满足有质的提升；本期现金流量净额增长率2004%，去年同期为50.29%，可持续经营能力加倍增强；

2024年年中财务概况

凤凰股份(600716)在2024年年中财务时段，于2024-08-24公布的财务报告显示。摘要其主要财报指标，其中，营业收入为9677.84万元，营业收入的同比增长的比率为-59.48%，营业收入的季度环比的比率为18.23%。

其中，净利润为-1248.20万元，净利润的同比增长的比率为-138.07%，净利润的季度环比的比率为113.43%。

其中，每股收益为-0.01元，另其每股净资产为5.43元，其净资产收益率为-0.25%，其每股经营现金流量为0.10元，其销售毛利率为26.21%。

2024年年中财务条目变动和原因

凤凰股份(600716)在2024年年中财报指标变动情况，详细出罗列各个条目，及每个条目的变动的简单原因浅析：

合同负债的变动幅度为190.74%，其上期数值为1.65亿，其本期数值为4.81亿，此项目变动是因为本期凤凰紫金和旭府项目在售，预收售房款大幅增加。

长期借款的变动幅度为58.89%，其上期数值为2.12亿，其本期数值为3.36亿，此项目变动是因为本期和昇公司项目贷款下款。

固定资产合计的变动幅度为1172.47%，其上期数值为1374.74万，其本期数值为1.75亿，此项目变动是因为本期宜兴项目康复中心和活动中心竣工验收交付，转入固定资产。。

营业收入的变动幅度为59.48%，其上期数值为2.39亿，其本期数值为9677.84万，此项目变动是因为上年同期宜兴项目3组团集中交付，本期无楼盘集中交付。

经营活动产生的现金流量净额的变动幅度为208.04%，其上期数值为-8423.97万，其本期数值为9101.28万，此项目变动是因为本期在售住宅面积较上期增加，销售回流资金较上期大幅增加，致使经营活动产生的现金流量净额较上年同期大幅增长。

财务费用的变动幅度为41.94%，其上期数值为3158.79万，其本期数值为1834.08万，此项目变动是因为本期外部借款平均占用额较上期减少，利息费用相应减少。

投资活动产生的现金流量净额的变动幅度为81.62%，其上期数值为-47.43万，其本期数值为-8.72万，此项目变动是因为上年同期购建固定资产、无形资产和其他长期资产所支付的现金较大，本期固定资产采购金额较上年同期减少，导致本期投资活动产生的现金流量净额较上年同期大幅增长。

筹资活动产生的现金流量净额的变动幅度为222.07%，其上期数值为-9122.64万，其本期数值为-2.94亿，此项目变动是因为本期偿还凤凰集团借款，导致本期筹资活动产生的现金流出金额较大，导致本期筹资活动产生的现金流量净额较上年同期大幅减少。

文章由分析师AI完成，其中部分图片

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