1.今天最高层开会定调了房地产要止跌回稳。
2.像今天这样的高层定调，在过去一年多的时间里已经不止一次。当然之前的定调没有说到止跌，只说保持市场稳定。也就是说，之前最高层不认为跌幅有什么问题。
3.既然重磅表述不是第一次出现，那么更重要的是看后续有没有一系列的动作拿出来真正暖人心。比如降费减税，比如停止郊区土拍，比如短期真正停止供应，比如不再砸盘，比如想办法暖场。真情实感的流露是拿出真金白银和实际行动表白，一切没有付出的虚情假意都只是玩笑。
4.接下去可以看看国央企案场价格硬不硬，有没有乘机低价出货。如果案场价格依然折扣松到裤腰带，依然乘机低价出货，依然给出大量佣金拓客，那么就不要过于乐观，依然应该谨慎小心。
5.最直观的是土拍市场，尤其是一二线城市的土拍市场，是否活跃，是否出现溢价成交。如果没有，则没有用。
6.冰冻三尺非一日之寒，滴水石穿非一日之功。之前全市场已经冰冻三尺，冻死了不少人。现在要滴水穿石，不是简简单单发个文件就能解决。事业是人干出来的，不是喊出来的。
7.银行的表态很重要。今天下午人民银行组织全系统开会消化最高精神。但是各个商业银行到底听不听话，是不是阳奉阴违，会成为下一个阶段最重要的指标。如果降存量利率这个事又是一拖拖一两个月，并且又是搞区别对待，那么显然商业银行需要不换思想就换人。
8.年底最重要的是岛外几个新盘和岛内将军祠新盘的开盘销售。看有没有效果，只要看未来一个月的蓄客和开盘情况。如果情况大好，会刺激市场整体活跃。如果又是数据吹牛，网签现原形，那么会再次打击市场信心。蓄客蓄不好，不如不开盘。
9.二手房东会不会继续砸盘依然很重要。一些人无底线逃命的原因是被抽贷，如果大政策能够支持不抽贷，那么二手房的底线会逐渐抬高。
10.法拍房依然是重要指标，代表着市场接盘的信心。各地能不能选择性掐断法拍路径，是能否贯彻落实最高指示的重要表现。
11.多观察，不要轻易上头。你有的是时间。
我是阿猫姨，一个帮你抽丝剥茧看透市场的地产总部管理层。
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