集美老业主的心碎了吗？
建发鲤悦昨晚开盘，低楼层2万2，七八楼2万4.5，均价2万5左右。
目前这个价格已经打破了过去一年集美的新房成交价。价格水平相当于回到了2016年附近。
我上一周写过，年底了，很多开发商要冲业绩，要回笼资金补充资本金，要归还一大堆即将到期的债务。
鲤悦作为去年底拿地托底的项目，不是第一个用回笼价开盘的新楼盘，也不会是最后一个用回笼价开盘的新楼盘。
有些项目位置还不如鲤悦，可能在定价上会卖得更低。
鲤悦此次价格出炉以后，将刺激各个板块的价格重新调整构建新的平衡。
比如集美的华大板块，还有尾盘在售的，没有人会再觉得那里的价格合理了。
比如集美的杏锦路，不得不调整到与桥头价格一致。
比如集美新城，大概率也是同样的价格体系。
比如环东的一系列楼盘，都要检视自己的价格相对鲤悦是否合理。如果不合理，那么该怎么调整就应该怎么调整。否则卖不卖得动，自己才知道。
比如海沧的一堆楼盘，现在可以看出海沧中心的前瞻性，也可以看出其他不如海沧中心的板块价格依然有下调空间。
比如翔安的楼盘，如果什么配套都没有，对比集美桥头什么配套都有，再对比品牌品质和产品，大概率也得低头沉吟不语。
集美房价回炉重造，不是坏事。
大家都爆过一遍，才会有新的平衡，才会有新的人愿意入局。
现在回过头来看看我写的关于重磅救市的分析，再蠢再看不懂的，也应该明白了吧。
我是阿猫姨，一个帮你抽丝剥茧看透市场的地产总部管理层。
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