有一说一，厦门房产“以旧换新”办法是协会组织的，本身高度有限，更多的意义是撮合成交。
首先，这个事情是厦门市房地产业协会和厦门市房地产中介行业协会联合组织。成了可以说是上头指导有方。没有成可以说是协会能力有限。一开始就找好了退路。
活动旨在积极支持居民刚性和多样化改善性住房需求，减轻群众购房负担，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。
对于换房人而言，参与“以旧换新”活动可以享受下面这些条款：
1. 开发企业将为换房人的旧房补贴交易中介费（按实算，不超过新购商品房房价2%）、无责任解除新房认购退还定金等。最终享受的补贴、优惠条件、幅度以《“以旧换新”新房认购意向协议》为准。
2. 享受当前市场最优的个人住房贷款利率政策。
3. 享受免费提供的佣金监管、交易资金监管服务及旧房转移登记手续代办服务。
4. 享受个人所得税退税优惠。
若旧房未能在约定期限内售出，换房人与房地产开发企业按约定解除《“以旧换新”新房认购意向协议》，房地产开发企业无条件退还定金，换房人无需承担任何违约责任。
如果理解了厦门以旧换新的本质，再看一看以旧换新参与的项目，就可以知道这又是一个应付任务式的行动。
真正的以旧换新，必须由政府收储平台入场才能解决问题。
既然目前的以旧换新是糊弄，那么最终的效果也只能是糊弄。
所以我说很幽默，欢乐喜剧人，大家开心就好了。
我是阿猫姨，一个帮你抽丝剥茧看透市场的地产总部管理层。
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