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PASING
· 项目亮点 ·
1-3Zi·多种户型可供选择
户型方正·均带阳台
1分钟公交站
10分钟Pasing火车站
26分钟慕尼黑主火
无中介费
高端配套设施
尽享高品质生活
今天的项目位于慕尼黑Pasing，作为慕尼黑西部乃至巴伐利亚州重要的交通枢纽，其拥有大型购物商场，以及高品质的生活质量。
交通网络核心位置。 Pasing火车站是慕尼黑西部最重要的火车站，其连接S-Bahn S3、S4、S6、S8等重要线路。自此可前往慕尼黑市中心只需20分钟。此外，Pasing火车站也拥有多条区域列车（Regionalbahn）以及长途列车（InterCity和EuroCity）线路，乘坐此线路可快速前往巴伐利亚其他城市，以及欧洲其他国家。
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商业潜力巨大。 Pasing Arcaden是此区域最大的购物中心，也是慕尼黑西部最重要的购物中心。其拥有超过150+家商店，以及各种餐厅选择，电影院，健身房等娱乐休闲设施。
环境宜人。 Pasing Stadtpark位于此区域。这个公园不仅提供了宽敞的运动场地，还有专门为儿童设计的游乐园。公园内设有野餐和烧烤区，是家庭和朋友聚会的理想地点。无论是晨跑、散步，还是周末的野餐烧烤，这里都是放松身心、享受自然的好地方。
今天的项目就位于这样一个适宜生活的区域，在此，您不仅能体验到便捷的交通，同时也能体验休闲的生活！
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项目外观该项目建于1964年，近些年陆续对公寓不同房间进行了不同程度的翻新。2010年，该项目进行了门铃系统的翻新。2012年，则粉刷了楼梯间。2015年，项目进行了暖锅炉的升级。2016年，进行地下车库的翻新工程，从而提高其寿命。2017，该项目进行了阳台以及外墙的翻新。2018年则是翻新室外设施，其包含，道路地面的全新铺设。2021年，该项目又进行了地下管道的更换以及翻新。2023年，则是翻新入口处，安装了信箱系统。![]()
项目楼梯间项目为3层公寓，其皆配备西南阳台。在此，您不仅能享受到充足的日照，还能欣赏到美丽的日落景色。您在下午和傍晚享受阳光的温暖，同时也能利用自然光照亮室内空间，提升居住的舒适度和品质。在2017年，这些公寓进行了现代化升级，采用了先进的燃气中央供暖系统，确保您在寒冷的季节里都能享受到温暖的居住环境。此外，公寓还安装了双层窗户，其有效提升了隔音效果，让您远离外界噪音的干扰，还大大增强了隔热性能。由于每一套房间具体配套设施不同，因此，下方为您附上1室的Roomtour视频,带您沉浸式观赏，点击即可查看。该项目的每个单元都配备了卷帘门，为住户提供了额外的安全防护。该项目为现房，在完成购买手续后，您可以立即拎包入住，方便快捷地享受新家的舒适与便利。地址 | 81243 München |
房产类型 | 永久产权二手房 |
建造年份 | 1964年 |
居住面积
| 27.95m²-57.51m² |
| 户型选择 | 1-3 房 |
房屋售价
| 25.5万-52.41万欧
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车位价格
| 1.99万欧 |
| 中介费 | 无 |
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步行1分钟内即可抵达公交车站 Avenariusplatz，乘坐公交10分钟即可到达Pasing火车站。15分钟可到达Pasing购物商城。您可在Pasing购物商场采购日常所需。从此项目可前往慕尼黑主火，全程只需26分钟。此外，从此项目前往大型购物超市麦德龙，开车只需7分钟。前往著名家具城OBI开车也只需6分钟。您步行到达杂货店，熟食店，面包房以及药店，公园Pasinger Stadtpark，您可在此漫步，休闲惬意。此外，步行7分钟即可到达位于Peslmüllerstraße 的小学。以及各种日托中心可供您选择。该项目投资，自住皆宜。如若您选择自住，优越的地理位置，在加上完善的基础设施，都是您理想小宅的不二之选。如若您选择投资，该项目距离市区十分便利，无论是出租给在市区通勤的白领还是在大学区上学的学生，都是不错的选择。该项目W20您可整套出租，保守估计，月冷租金可达1200欧。扫码德丰顾问，了解项目详细介绍。
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根据「德国房贷网」2024年7月最新永居条件融资方案参考该项目W20：首付金额
| 12.06万（20%） |
利率条件 | 3.5%
|
贷款额度 | 33.88万欧 |
月供
| 1490 欧/月 |
利率绑定年限
| 10年 |
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