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在这一波下降行情里面，其实很多人发现房子他真的是越来越有性价比，但是很多人还是觉得买不划算。
因为人性使然，买涨不买跌，一个房子有好预期的时候，大家都纷纷想要上车。
但是利空不断的出现的时候，只有在他不得不买，或者是他不考虑房产的升值属性才会去买。
还有极小部分的人他会去赌，这种事情说不好，大部分人都不是那么好的结局。
张老师从来不会说让别人去赌房价上涨或赌房价下跌，没有任何意义，买涨了，你赌对了，那只会增加你失败的概率。
你以后被这种赌性奖赏，你会花更大的资本赌本，去赌那种不确定性。
吃不穷，穿不穷，甚至涉黄都不会，只有赌，可以一夜之间倾家荡产。
如果失败了，对你来说丧失了一大笔本金，以后你可能翻身的机会就很渺茫。
我们说一定要量力而行，现在房产的成交价有不少都是投资客割肉离场，所以价格砸的比较深。
但是大部分情况下都是自住换房，大家会觉得你怎么会卖这么便宜，其实他只是买到了更好的房子，所以才会降价出售。
而那些挂得很高的价格，大家都是不愁或者是根本不想卖的。
从这几年的拿地来看的话，开发商越来越少拿地，随着卖房子的土地货值越来越少，这就会进入到下一个循环周期，叫供小于需。
随着人民群众日益增长的改善需求，很多老房子的存量房在2010年之前的占了总数的80%。
那这么多房子怎么办？
难道大家都不用换房了吗？
也就是说换房需求还在，以后改善(次新)的房子会越来越吃香，但是在资产超跌的过程中，很多人没办法去置换，或者是说有恐慌情绪，这都很正常的。
大众永远都只看眼前，这并不是他们的错，注定只是有少数人能引领这个时代，做意见领袖。
赚钱也是这样的，很多人觉得写文章很枯燥，做技术很枯燥，当销售很辛苦。
很多人都没有看到结果的能力，当你思考并变得富有的时候：
你会发现财富它始于一种心态，一个明确的目标，很少或者根本不需要努力工作，这是一种从结果出发，以终为始的能力。
首先相信，然后踏上旅程，最后证道。
就像张老师自己买房子一样，我早年买的房子有涨过，到现在也有跌过。
对我来说，我能接受它的跌幅，是我的杠杆没上的太多，它不会伤筋动骨。
其实再一开始就决定了成败，不要去赌，尤其不要拿所有的鸡蛋去放一个篮子。
永远保持着资源冗余。
随着我经验不断的积累，逐渐发现买房子，你从一开始就搭建好你的蓄水池，即使遇到了人生的一些困难时刻，它还是能保护着你继续往前走，坚持的往下走下去。
这就要形成一个正向循环，如何搭建你的正向循环：
我自己的正向循环，是组建抗极端风险的东西，像买一些保险这能保证我即使遇到了极端风险(重大疾病，身故等)，让我也有这种底层的安全垫。
(有想咨询张老师这种安全垫组合的可以➕下面微信沟通，很多保险人基于利益考量不会说全部的真话，我不靠这个赚钱，可以听听我的建议，仅供参考。听后你自己再做选择。)
我们现在经历的是历史中很温和的年代了，有很多话不方便说，但想让我的粉丝们了解：
再40-50年前，我们最牛的公司经历比现在严重的多的困难。
你看当年那么困难，还不是日子照过，一路磕磕绊绊走过来了，当然公司的领导功不可没。
你看隔壁公司：
直接一纸文书，利益重新分配了，但公司内部的职员会用脚投票，惹不起那就走咯。
怎么去对抗不确定？
不断提高咱们的现金流收入，很多人买房他只考虑眼前，但你没有想到过你的现金流收入能不能支撑你度过一个又一个房产周期。
像很多人说买房只要存满2~3年的月供就行了。
其实我们需要的月供是持之以恒源源不断的，它能不断的给你提高造血。
首先房子是可以出租的，租金收入可以提供现金流。
但是还不够，如何把它提高，张老师会去选择做一些民宿，或者是做一些装修升级，提高租金的溢价，这个时候要求你要掌握很多技能了。
首先你要找到懂装修的，或者你自己会装修，还有懂运营或你自己会做运营，每一块你都要把它搭建成一个小的最低成本去运行。
第三个张老师会选择一些服务项目，比如说给圈友提供买房咨询服务或者是金融服务，用技能来提供现金流。
需要一定的人力资精力去投入，但是做成流水化作业，也是可以源源不断提供现金流。
像张老师一个朋友，他自己不断的去写文章，每年还可以出一本书，他用文章进行了复利化，证券化，以后他所有的人想要认识他，只要读他的文章，看他的书就够了。
把你技能点提高，把你的时间卖成很多份，剩下你的时间就是自由的。
我还有一个朋友是做营销自动化的：
他看起来很高大上，其实实际很简单，它通过技术实现了把自己数字化。
很多事情是不需要通过见面的，他就通过各种程序像GPT。
这种自动回复的智能程序来帮他接单接客户，久而久之他线上积累了一批粉丝。
他曾经跟我说过一个话：
当你每一篇公众号阅读有1000，你的视频号有1000观看量的时候，你的客户就会源源不断，但是前提一定是你有一个好的产品。
你的好的产品就是不断的打磨你自己的变现方式，你和其他人不一样独特的地方，或者是你能给别人带来有性价比有价值的地方。
交易产生价值，永远记住我们能跟别人换来什么，就是我们自己能有什么可以帮到别人的地方，会提供相应的价值的地方。
