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最近南京的购房政策又有一些新的变化，我给大家分享一下。
这几个条例相当于还是释放了一个宽松窗口，给大家讲公积金等贷款可以尽情的使用。
总结：
1 、取消公积金只能用两次的限制、
2 、取消人均面积40以上不能用公积金的限制
3、夫妻公积金贷款年限按可最长那个来
4、公积金缴存满五年公积金可贷年限延长十年。
在以往来看，公积金对于大部分购房群体可以说是聊胜于无的，这个政策只能说是8月份的一个小补丁。
张老师觉得他还不够让整个房地产扭转起来，房地产它是一个快速的列车，在行驶的过程中必须不断的加油。
很多人就讲房地产是不是真的起不来了，我觉得看一个产业发展，就像看个人的一个成长经历：
张老师自己在房地产20年的大周期中亲眼看到过很多人依靠房产，不管是做开发商一级也好，或者是做二级买房子卖房子也好，都赚到了非常大的一桶金，而且整个房产的上下游它承载了太多的产业。
像最近我跟一个卖中央空调的人聊天，他说卖空调现在都卖不动了，他们是专门做这种大型的中央空调，租售搭配之类的。
房地产其实影响的不只是像空调白色家电行业，还有很多大型的工程公司什么南通二建一建，还有什么八建这些，基本上都因为房产而起飞，但又因为房产而衰落。
我们暂时还没有找到任何一个主体可以替代房产的价值的。
房产有哪些价值呢？
第一，它是不动产，真正意义上的不动产目前只有房产这一个，它能代表的什么呢？
叫有恒产者有恒心，一个人他有一个无法移动的资产的时候，他就会想尽办法去保全它，原因这是它的命根子，而且正因为移动不了，所以说它的安全性是大大的提高的。
因为很多人想把能移动的东西，像诸如黄金这种贵重物品放在保险柜里，甚至不放心还会放在银行里。
然后由此衍生出来的房产它又有另外一层价值，当大家都知道它的价值的时候，它的公允价值就会受非常多的人去认可，它就会做成一个金融产品，用来做一些抵押，甚至是去募资融资。
这就是银行通常做的业务叫房产抵押贷款。
最近有一个剧很火叫边水往事，里面有一个反派大佬，他是叠马仔出身，他去做了很多不合规的业务叫签单。
就是找一些已经没有钱的人，但是可以来一些赌场再去赌他们给他免费的释放一些额度。
但是正规的场所是不允许的，因为知道他们还不上钱，但是这些人他们不怕，他们知道这些人手里还是有钱的，只是不愿意给罢了，他们就会把他拉到这种小的场所来签单。
