点击下方张校买房 | 关注我们
号回来了，之前几天写的文章在这里不能杀孩子，流的是中国人的血，不能沦为人类文明之辱。
这几天很多事情都比较敏感，张校找一些能说的角度写点思考。
Part1房价还能不能涨回来
看了下最近的成交量，今年南京预计一二手成交依然可以破15万套。
而且随着21年的供地不断出清，市场上已经没有太多的新增土地和楼盘供应了。
没办法，22-24年这几年土拍的数据拉胯。
而现在卖房都要依靠组织展览会推销。
Part2房价暴涨的基础
其实从17年后，开发商的一级市场就已经显现出了疲惫，很多家拿地开始吃力。
只有走高周转的诸如碧桂园，恒大一类的开发商还有一战之力，和现在各大电商内卷一样：
流水看着大，但赚个寂寞，各家为了抢地，搞出各种地王，成本大头都在土地出让金里。
而只有提高翻台率，才有利润，就是地产高周转率的由来。
中国人民是勤劳的，工作用来内卷真的让彼此很受伤。
但二级市场从20年开始依然走出了个行情，大家买房的热情似火，赚钱效应明显。
一直到21年下半年“三条红线”初露锋芒，把一众开发商门派打的遍地找牙。
到现在已经整整4年了。
人生有几个四年，这四年全国房价平均跌去了近30%。
很多买房人首付款都跌没了，可下跌的趋势还没看到头。
总结：这轮房价下跌📉主要原因是购房人预期没了，之前土地供应过多，叠加经济周期被美元各种折磨。
所以房价上涨📈的基础反着来就好了。
已经买房的朋友们不要担心，只要不卖都是账面上的浮亏，最坏的日子来了后，涨起来的日子一天比一天近了。
看看这个排名，再榜单上能买房的，已经超过世界上95%以上的家庭，共勉。
我还有一份最新的成交数据和购房资料，感兴趣的可以链接下面微信。
如果你有企业或者个体，想合作提高效率和获客，链接张老师可以➕下面微信。
张老师不只提供买房+贷款服务还帮助提高收入，关注张校一起慢慢变富。
■ 张校买房
文/买房卖房超过300套的张老师，
不投放，不打卡、不坐班、不写日报的家伙
帮助超过100个家庭选好房，设计家庭资产规划
单笔实操落地南京企业融资1000万
延伸阅读：
1、《你懂他，他才会相信你。》
