拆迁补偿公示！合肥两大片区拆迁启动~

合肥两大片区公示拆迁补偿

据包河区官方公示，仰光片区小朱岗集体土地上房屋征收与补偿安置方案、周谷堆片区城市更新项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案修改稿公示。

1、合肥市包河区仰光片区小朱岗集体土地上房屋征收与补偿安置方案 （修改稿）

（一）征收补偿安置方式：本次征收实行产权调换和货币补偿相结合的方式。

（二）安置地点：仰光片区城市更新项目改造范围内。

（三）安置房建设标准：安置房为高层，其建设标准达到普通商品房标准。

（四）安置房套型：60㎡、75㎡、90㎡、120㎡。

征收补偿安置：被征收人选择产权调换的，其被征收住宅房屋依据办法第四条规定计算有效面积后，对被征收人按照人均30平方米建筑面积实行产权调换，产权调换后的剩余有效面积按照被征收房屋单位平方米造价结合成新予以补偿。因交易等原因造成被征收，房屋面积小于人均30平方米建筑面积的按照交易后剩余面积实行产权调换。单位平方米造价按照市人民政府公布的标准执行。

产权调换后，被征收人可按800元/平方米申请增购，增购面积为人均15平方米建筑面积。

被征收人选择货币补偿的，须以整户按对应安置房屋所在区域房地产市场评估基准价乘以应安置的面积予以补偿。应安置面积应依据本补偿方案进行结算（含人均可以购买的15平方米建筑面积）。

征收集体土地上住宅房屋应当支付搬迁费，住宅房屋按照 1000 元/户·次的标准，支付 2 次搬迁费。附属物补偿费按合政秘〔2021〕1号文件规定执行。

2、包河区周谷堆片区城市更新项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案（修改稿）

此次征收项目涉及的合法有效房屋住宅，被征收人可以选择房屋产权调换，也可以选择货币化补偿。

非住宅实行货币化补偿：

（一）住宅产权调换

1、安置地点：周谷堆片区城市更新改造范围。

2、安置房屋标准：安置房为高层建筑，建设达到普通商品房标准。

3、安置原则：以每套房屋为单位，对应套型安置。

4、安置房面积的确定：

（1）按房屋套内建筑面积“征一补一”。

（2）根据产权调换房屋实际公摊系数计算产权调换房屋的建筑面积；异地产权调换的，根据征收区域与产权调换区域房屋市场价格，确定面积调整系数。

（3）被征收人在产权调换建筑面积基础上，可按产权证每户（共有产权按一户计）增购不超过15㎡建筑面积。增购价格按照建筑安装成本价（2400元/㎡）计算。 

（4）根据（2）、（3）两款相加后确定的建筑面积，与对应套型面积不符的，被征收人可以选择邻近的房屋套型，所增补的建筑面积按照建筑安装成本价（2400元/㎡）结算差价，所减少的建筑面积按照市场评估价结算差价。

（5）安置房的最终建筑面积以测绘部门出具的测绘报告为准。

住宅货币化补偿：

征收住宅房屋实行货币补偿的，按以下规定计算补偿：

住宅房屋货币补偿金额=产权调换建筑面积×征收决定公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房评估价+政策性增购面积×（征收决定公告之日被征收房屋同区域类似普通商品房评估价-建筑安装成本价）。其中，产权调换建筑面积=被征收房屋套内建筑面积×（100%+不超过30%公摊系数）。

非住宅货币化补偿：

非住宅房屋货币化补偿金额根据征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，结合被征收房屋调查登记时的结构、成新、层次、配套等修正因素计算。

搬迁补助费：

1、住宅：每户按1000元/次计算2次。

2、非住宅：办公用房10元/㎡，商业、仓储等营业、生产加工、仓储、旅馆等13元/㎡。

征收生产加工厂房的，区房屋征收部门可以按照用于生产加工的机械设备（不含征收时已废弃机械设备）现值评估价10%的标准，对机械设备搬迁费用予以协商补偿。协商不成的，区房屋征收部门可以委托评估机构对用于生产加工的机械设备（不含征收时已废弃机械设备）搬迁费用进行评估，经公示无异议后，按照评估结果予以补偿。

临时安置补助费：

1、实行产权调换过渡安置的：

过渡期内被征收人自行解决临时住房，房屋征收部门按被征收房屋的产权调换建筑面积给予补助。

（1）按被征收房屋的产权调换建筑面积给予补助，产权调换面积小于50㎡的，按照50㎡计算。

18个月内，按16元/㎡•月标准支付；第19个月至30个月未安置的，按24元/㎡•月标准支付；超过30个月未安置的，按32元/㎡•月标准支付。

（2）临时安置补助费从被征收人交房之月起发放至回迁安置公告时止。房屋安置公告发布后，对按期办理回迁安置手续的被征收人可再按照规定标准额外支付不超过3个月的临时安置费。

实行货币补偿的：

房屋征收部门按被征收房屋性质和用途对应补助标准，一次性支付不超过6个月临时安置补助费。

（1）营业用房临时安置补偿：19元/㎡；

（2）办公、生产加工、仓储、旅馆等除营业用房以外的其他非住宅临时安置补偿：11元/㎡。

奖励政策和措施：

（一）住宅房屋被征收人，在规定的签约期限内签订补偿协议并按时搬迁交房的，按被征收房屋的有效房屋建筑面积计算给予搬迁奖励：

1、在前20天内签订补偿协议并按时搬迁的，按500元/㎡对该户进行奖励；

2、在第21-25天内签订补偿协议并按时搬迁的，按400元/㎡对该户进行奖励；

3、在第26-30天之后签订补偿协议并按时搬迁的，按300元/㎡对该户进行奖励；

（二）实行货币补偿的非住宅房屋被征收人，在规定期限内签约搬迁的被征收人可享受不超过补偿总额10%的奖励。

融信服务复牌 或因业绩亏损私有化退市

11月25日，根据香港联合交易所通告，融信服务于当天上午9时正式恢复买卖，此前该公司已短暂停牌。这一复牌举动，似乎预示着融信服务为其私有化退市所做的蓄势已近尾声。

11月18日，融信服务发布停牌公告。停牌消息发布后，关于其可能被收购的传闻便不绝于耳。4天后，融信服务作出了相关回应。11月22日晚间，融信服务发布公告，要约人及本公司各自的董事会联合宣布，于2024年11月15日，要约人要求董事会向计划股东提呈有关建议以计划方式将本公司私有化的建议。因此，融信服务停牌的原因最终露出水面，即为其私有化退市计划铺路。

从物业管理行业来看，在私有化退市这条路上不乏先行者。先有蓝光嘉宝服务、华发物业，后有融信服务。

前两家分别在2021年8月10日、2024年9月30日正式退市。蓝光嘉宝服务退市的时间相对较久远，退市原因显然不具有借鉴意义。而华发物业和融信服务的退市举动均发生在今年，一前一后，私有化退市不免让人生疑。

对于私有化退市的原因，融信服务方面给出了解释，股价低，公司很难开展股权集资活动。公司私有化后，可以更专注于长期增长及裨益的战略决策，不再承受由此产生的市场期望、股价波动及合规要求的压力，也可增强公司的灵活性，减少因上市公司可能产生的额外成本及开支。

合肥绕城高速一道口临时封闭

G4001合肥绕城高速公路（北环段）双墩收费站往六安、南京方向入口匝道临时封闭施工通告

为做好G4001合肥绕城高速公路（北环段）路面病害处置，决定于近期对G4001合肥绕城高速公路（北环段）双墩收费站往六安、南京方向入口匝道进行临时封闭养护维修施工。

G4001合肥绕城高速公路（北环段）双墩收费站往六安、南京入口匝道计划封闭时间：2024年11月27日7时至2024年11月27日23时59分，2024年11月28日7时至2024年11月28日23时59分。建议车辆就近绕行至其他收费站上高速。

（如受雨雾天气等影响，封闭时间将调整顺延，具体以公告发布为准）。

施工期间请过往车辆服从交警、路政及现场安全人员的指挥，按照道路交通标志和预告信息，提前从双凤收费站或从岗集收费站绕行。

给您出行带来不便，敬请谅解！

合肥市公安局交通警察支队高速公路三大队

安徽省合六叶高速公路路政大队

合肥北环高速公路有限公司

安徽恒通交通工程有限公司

2024年11月22日

均已交工！引江济淮传来消息

近日，历时四年的引江济淮工程（安徽段）菜巢分水岭以北庐江境水利施工标（涉公路桥梁部分）工程顺利通过交工验收，这也预示着由市交通工程质量管理服务中心监督的引江济淮在合肥境内的46座桥均已交工。

引江济淮工程（安徽段）菜巢分水岭以北庐江境水利施工标（涉公路桥梁部分）包含北闸桥、北闸生产桥及凤洲六队桥等三座桥梁工程。

据了解，北闸桥、凤洲六队桥主要利用现状水泥路及碎石路进行规划新建，而北闸生产桥工程主要利用现状村村通水泥路进行规划新建项目。该项目的建成，不仅满足了水资源调度需求，更是极大地方便了两岸沿线居民的交通出行。