组屋作为一项重要的家庭资产，为新加坡居民提供了稳定的财富积累途径。随着时间的推移，组屋的价值会有所增值，居民可以通过出售或出租组屋获得经济收益，这对于家庭的经济稳定和财富传承具有重要意义。这种财富积累不仅提升了居民的生活质量，还为他们应对生活中的各种风险和不确定性提供了一定的经济保障，使人们更有恒心去追求生活目标和发展事业。
从2024年10月新加坡组屋预购情况来看，整体申购率达到四倍至五倍，部分热门地段和房型的竞争更为激烈，如勿洛区的碧湾和景万岸项目，每套四房式组屋约1.5个人在抢，三房式组屋则是1.7，二房式高达3.2；白沙的标准地段组屋Costa Riviera项目的五房式和三代同堂组屋备受争抢，平均一套房5个人在申购。
特别是单身者购买二房式灵活单位的需求强劲，部分项目的申购率超过20%，如武吉巴督的标准地段组屋West BrickVille@Bukit Batok的二房式组屋最受欢迎，申购率为29.1%。
买不到新组屋怎么办
如果新加坡人买不到新组屋，可以考虑购买转售组屋、申请执行共管公寓、申请私人住宅、选择租房、以及等待新组屋供应或调整购房策略。
转售组屋市场相对成熟，选择也较为丰富。新加坡建屋发展局规定，组屋购入后一般需住满五年才可转卖，因此转售组屋的房源供应较为稳定。虽然转售组屋可能会比新组屋稍高，但可更快入住。
执行共管公寓是一种介于组屋和私人公寓之间的物业品种，由私人开发商直接向政府购买土地，再进行设计、建造和出售。新加坡居民购买执行共管公寓可享有同组屋购买者相同的住房补助，且在五年后可完全私有化并在市场上自由买卖，配套设施也更为完备，如游泳池、健身房、停车场及24小时保安等，但价格相对组屋要高。
收入较高且不符合组屋购买条件，或买不到新组屋的新加坡人可以选择购买私人住宅。私人住宅在房屋设计、装修、配套设施等方面通常更为高端和个性化，如一些豪华公寓和别墅项目，可提供更优质的居住环境和服务，但价格也相对较高。
租房也是一种解决居住问题的方式。新加坡的租房市场较为活跃，有多种类型的房屋可供选择，包括组屋、私人公寓和独立屋等。租房可以根据个人的经济状况和居住需求灵活选择合适的房源和租赁期限，而且无需承担购房的高额资金压力和长期贷款负担。
实在不然，可等待新组屋供应或调整购房策略。买房者要持续关注建屋发展局的新组屋供应计划和政策调整，下次有新组屋推出时及时申请。或者可以根据家庭情况和收入变化，调整购房需求和预算，选择更适合自己的组屋类型或其他住房选项。
新加坡房价较高，尤其是近年来房价不断上涨，对于一些收入不高的新加坡人来说，购买组屋中签率低，即便中签也存在一定的经济压力，私人公寓更是难以负担。部分新加坡人在这类情况下会选择去马来西亚新山买房。
马来西亚新山对外国人购房限制相对宽松，新加坡人在新山购房基本不存在因身份和家庭状况而受限的情况。面对新加坡外溢的资源，马来西亚新山已经做好了承接的准备，有望在经济、产业等多方面迎来新机遇，促进自身进一步发展。
而新山的房价仅为新加坡的1/5甚至更低，在新山可以用相对较低的价格购买到面积更大、配置更好的房产，购房成本大幅降低，如一名27岁的新加坡单身女性在新山用20万新元就买下了一套3房的公寓。更多新加坡人看好新山未来的房价，纷纷在新山购买房产进行投资。
新山距离新加坡仅一桥之隔，在不堵车的情况下，开车仅需20分钟过境，交通较为便捷。每日往返通勤的成本和时间相对可控，如往返于新加坡和新山之间的巴士，为人们的日常通勤提供了便利，并且待2027年新柔地铁启用，往返新加坡将更为便捷，从新山去新加坡，乘坐地铁最快仅需6分钟。
马来西亚新山的经济近年来蓬勃发展，涵盖商业、教育、科技和生活配套等，国际学校、高端商场、医院等设施一应俱全，能满足生活、教育和娱乐等方面的需求，且日常开销只有新加坡的1/3，生活成本相对较低。
富力公主湾作为距离新马关口最近的项目之一，与新加坡仅一桥之隔，近年来备受关注，房价也在逐步上涨。一期富力公主湾房源售馨，楼下商业已经相当成熟，二期新山国际城目前仅剩少数释放的土著房源可售。三期开盘在即。据悉，2024年初至今，二期新山国际城最好的海景房价格上涨了将近一倍。未来新柔地铁的建成投用，预测房价还会继续上涨。更多资讯，可以联系我们咨询。
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