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新柔地铁RTS建造进度
据2024年12月1日消息，新柔地铁工程进展顺利，新加坡方面超过80%的土木工程已竣工，海上和陆地高架桥接近完工，剩余工作包括建筑、电气系统、维护设施安装和通关闸门等 。马来西亚方面工程完成约93%，并于9月30日起开始铺设轨道，预计年底起由新柔地铁运营公司接手剩余基础设施建设。此外，新加坡计划明年启动连接新柔地铁与兀兰北站的工程，预计新柔地铁于2027年通车。
以下为2024年11月新柔地铁RTS工程最新进度实拍：
如何看待新山房价赶超吉隆坡
新山是马来西亚第二大城市，与新加坡仅一桥之隔，每天有大量人员往来，地缘优势显著。新币兑马币的强势汇率，促使约15万马来人通勤至新加坡，同时很多新加坡人也在新山置业、经商、办厂，住房需求大增。
新山依斯干达经济特区是新马两国政府重点打造的区域，已吸引华为、微软等行业巨头入驻，带动大量就业，推动房价上涨。在经济特区助力下，该特区计划2025年人口增至300万，住房需求将进一步扩大。
新山教育城内有诸多知名学府，全学龄段教育配套完善；周边还有多家先进医疗机构。乐高乐园、Hello Kitty主题乐园等投入运营，提升了区域吸引力和房产价值。完善的配套支撑，使得新山更具投资潜力。
新山最值得投资的区域
位于新山的富力公主湾一期和二期新山国际城，是全新山最靠近新加坡的项目之一，与新加坡距离仅1056米，RTS跨国地铁一站直达新加坡，且关口上盖有业主专属的CIQ通关连桥约650米，约10分钟可到关卡，无惧日晒雨淋。新山国际城配套完善，海景资源丰富，公寓旁可停放游艇，楼下有商业广场、歌剧院等，公寓户型丰富，投资自住皆可。
新柔地铁的开通将给新山房地产市场带来多方面影响，如房价上涨、租金提升、投资热点转移、房产类型多元化、区域发展更均衡等。
新柔地铁开通后，新加坡与新山之间的通勤时间大幅缩短，会吸引更多在新加坡工作的人到新山居住，同时也会让新加坡的投资者对新山房产更感兴趣，从而增加购房需求，推动房价上涨。地铁建设期间，新山房价已呈上涨趋势，通车后，该区域的房产预期会进一步提升，预期带动房价继续走高。
新柔地铁开通后，到新山居住的人增多，房屋租赁需求也会相应增加，进而推动租金上涨。目前新山边境附近公寓租金已接近疫情前两倍，通车后有望继续上升。
新柔地铁终点站新山武吉查卡站附近房产成为投资热点，过去两年该区域房产价格已上涨约18%，通车后预计还会再涨5%-6%。此外，兀兰北附近住宅需求也将上升，未来可能会兴建新的住宅项目。
为满足不同人群需求，新山房地产市场的房产类型将更加多元化。除了普通住宅，还会出现更多带有办公和零售空间的综合开发项目，提供一站式生活、工作和娱乐场所。
新柔地铁的开通将加强新山各区域之间的联系，促进人口流动和资源配置的优化，带动沿线区域的协同发展，使新山房地产市场发展更加均衡，一些原本较偏远但靠近地铁的区域将迎来更多发展机遇，推动城市空间的拓展和优化。
新山国际城近两年销售火热，目前，还有少量优质户型出售，原本是保留给马来西亚土著的单位，现在可以释放销售，总价76万令吉起，外籍人士可以购买。有兴趣的客户，可以与我们联系咨询，或考察看房。
以下为可销售的一手现房户型图，先到先得，即买即租。没抢到的，就只能等三期开盘买期房了。
户型：H1（4房3卫）
景观：海景，或朝南园景+海景
套内面积：约136.68平
户型：B（2房1卫）
景观：城市景观，或园景，或长堤海景，或园景+海景
套内面积：约77.52平
户型：E（双钥匙）
景观：朝北园景
套内面积：约122.37平
户型：V6（1房1卫）
景观：朝东园景+海景
套内面积：约50.58平
户型：G（2房2卫）
景观：海景
套内面积：约86.66平
户型：U1（2房2卫）
景观：园景，或园景+海景，
套内面积：约77.86平
户型：V7m（2房2卫）
景观：园景+海景
套内面积：约71.29平
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