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2023 年 8 月 25 日，马来西亚碧桂园森林城市被首相安华宣布列为“金融特区”，区域内可享包括特别税率、海关快捷通道、特殊签证等系列优惠政策。因此，向开发商直接购买森林城市的住宅房产，便可申请金融特区组第二家园。
政策的利好，使得森林城市吸引了大量的关注。近期很多第二家园的意向参与者都在向我们咨询森林城市的房产，让这个沉寂多年的碧桂园森林城市，再次回归到众人的视野中。
现在的森林城市已不同往日，已吸引超过万人居住，居民数量仍持续增长。游客数量每月平均达73万人，周末和假日更是人潮涌动，热闹非常。
金融特区森林城市的房产，目前均价1.8-2.7万人民币每平，最小的1房户型住宅是48平方，总价53万令吉起（若汇率1.65计算，约87万人民币起）。
金融特区组第二家园申请要求：
除了要向森林城市的开发商购买一手住房，还需满足存款要求：
• 若主申请人年龄50岁及以上，存款要求3.2万美金（约23万人民币）
• 若主申请人年龄50岁以下，存款要求6.5万美金（约47万人民币）
马来西亚金融特区组的第二家园因为其申请门槛低，吸引了很多想要在马来西亚定居的人士。例如：
1）想要在马来西亚养老的前辈
2）想让子女就读嘉德圣玛利国际学校的家长
3）子女已经移民新加坡，或者在新加坡读书、工作，想要和子女团聚的父母
4）在新加坡工作，但暂时不能购置新加坡房产的人士
5）资金有限，但想要办理第二家园的人士
……
马来西亚金融特区森林城市近年来在中国几乎没有推广活动，但在东南亚很多国家却备受追捧，比如新加坡、日本、韩国、印尼、菲律宾等。
近期社区底层商店销售成绩斐然。8月首次开卖的观澜海(Regalia Park)商店一小时内售出超过80%，之后10月的星海湾(Starview Bay)商店发售后，一小时内也销售超过90%，其中60%投资人来自大马及新加坡。
森林城市到底有什么优势，即便有人避之不及，却还是有不少人看好并投资？经过调研后，我们整理了以下多数投资者决定认购森林城市的原因：
1）紧邻新加坡
森林城市与新加坡直线距离约2公里，买在这里能同时享受到马来西亚的低成本生活和新加坡的优质资源及繁华商业，这对于在新加坡工作但想降低生活成本的人，或者想要在新山养老的新加坡人来说，是理想的居住选择。
2）五星级酒店与高尔夫球场
森林城市拥有五星级酒店，以及由一代球王杰克·尼克劳斯父子设计的传奇高尔夫球场，是世界业余高尔夫球锦标赛等多个高球盛事的主办场地，每年吸引众多高尔夫球手及旅游人群，其知名度和吸引力可想而知。对于很多高尔夫爱好者来说，这里是不二选择。
3）气候舒适
马来西亚常年气温在21-32℃，属于热带海洋性气候，温暖湿润，适合居住和生活。与中国的一些北方城市相比，冬季无需忍受寒冷的天气，对于追求温暖气候的北方人来说，森林城市的房产也具有较大的吸引力。
4）商业娱乐丰富
森林城市滨海商业街已营业，已有很多商家入驻，涵盖免税店、衣食住行等多种业态，满足居民的日常生活和娱乐需求。此外，森林城市还有国际会所、交通中心、水上乐园、沙滩公园、婚庆广场等配套设施对外开放，生活便利性和娱乐性较高。每逢周末和节假日，很多当地人都会带孩子来森林城市游玩独家，使得这里的海滩人气旺盛，热闹非凡。
5）教育资源优质
森林城市引入了美国嘉德圣玛丽学校（JD·St.Mary's School），于2018年8月开学。学校提供从幼儿园到高中的国际教育，学校的教学质量和教育理念具有较高的水准，为子女的教育提供了良好的保障，也吸引了众多有教育需求的家庭。对于希望孩子能上美式国际学校的家长们来说，家门口就是知名国际学校，节省了每天来回接送孩子上下学的时间。
6）永久产权
马来西亚的房子除了永久产权外还有99年产权，目前市场上在售的房产多数是99年产权，未来可销售的永久产权的新房会越来越少。购买森林城市的房产，业主可永久拥有土地和房屋的产权、使用权，有利于房产的传承。
7）便捷的医疗服务
马来西亚的医疗费用相对欧美国家更低廉，且拥有专业的医师团队，在医疗保健方面具有一定的优势。森林城市周边有多家医疗机构，比如鹰阁医院、KPJ柔佛专科医院等。这些医院距离森林城市在一定范围内，能为居民提供较为便捷的医疗服务，能满足居民日常就医需求。除了大型医院外，该区域周边可能还有一些私人诊所等小型医疗机构。
8）价格优势
与新加坡的高房价相比，森林城市的房价相对较低，具有一定的价格优势，对于购房者来说，能够以较低的成本获得较高品质的居住环境，也是不错的选择。
9）生态环境好
森林城市临近8000亩红树林保护区和生态湿地，植物种类丰富，空气质量高，水质纯净。项目的规划注重绿化和生态保护，建筑外墙长满植物，地面都是公园，形成了良好的生态环境，是名副其实的“天然氧吧”。
10）免税政策
该项目所在的四岛获批免税区政策，这对于商业发展极为有利，吸引了众多商家入驻，逢节假日游客众多，促进了当地商业的繁荣，也为居民提供了更多的购物选择和实惠。新山当地很多华人还会经常来此采购烟酒，因为这里的价格比在其他地方买要便宜很多。
11）企业所得税优惠
投资森林城市的支柱产业可享有企业所得税减免，这对于考虑在新山投资经商的人士来说，企业入驻和发展具有较大的吸引力，有助于推动产业集聚和经济发展。
森林城市被列为金融特区，购买此项目森林城市住宅类房产可以办理特区组第二家园。低门槛移居马来西亚。更多资讯可以联系我们咨询。
