今天，园区土拍结束！招商再入娄葑！容积率1.5，纯洋房要来了？
楼市
2024-12-20 11:28
江苏
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苏地2024-WG-Z39号地块，由招商蛇口＆建屋竞得，成交总价76612万，成交楼面价18000元/㎡，溢价率0%。这也是招商蛇口继招商湖西璀璨后，又一次布局娄葑核心居住区。
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地块具体位置就位于娄葑通园路以西、群星路以北，就在朗诗吴风和苑南面。从1.5的容积率来看，未来极有可能会成为板块内唯一一个纯洋房社区，据传可能会做小面积洋房户型~有改善需求的客户可以等等看了！整体来看，地块周边生活氛围还是很成熟的。紧邻东兴路幼儿园，文萃小学、东兴路邻里中心（在建）、轨交7号线站点（在建）都在附近。目前娄葑板块在售新房只有2个项目，即招商湖西璀璨与朗诗吴风和苑，流速都非常很不错，板块新房处于微断供状态。量级不输吴淞湾未来城，区位上来说，近湖西、吴中、姑苏，而且能更新的土地非常多，意味着可供规划的空间不小，足够把他看成一个新城板块。退二进三下，该片区超多工厂都正在进行拆迁、翻新，未来建学校、建商业、建TOD、建住宅.....一整个高端城市生活版图...除这块地之外，在官方文件中，这个片区还明确规划有超10宗涉宅用地，随着城市更新速度加快，未来的娄葑可能要成为园区供应“扛把子”！
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