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最近苏州房地产市场的小火苗，又陆续烧起来了，万万没想到，到年底了，楼市又掀起新一波小热潮！
比如最近，就有不少楼盘开出了惊人的好成绩，售罄、摇号、清盘、清栋……这些想都不敢想的画面，竟然重现苏州。
尤其是位于狮山的上润璟庭
开局就是王炸！上周日直接给苏州
来了一场现象级开盘！
首开3.9亿，大超市场预期！
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它不是别墅，也不是纯千万级大平层，却能在如今这个市场环境下，做到首开3.9亿的战绩，着实惊人！
上润璟庭的首次开盘，用实力向苏州交出了一份完美的成绩单，想知道它到底有多火吗？
上润璟庭在上周日进行首次开盘，3.9亿的成绩是单日的销售金额，到今天为止，销售金额已经轻松达到4亿+！1、买房人比房子多，最多10人抢一套！首开干到清栋，这几天售楼处全是人人人…
由于上润璟庭本次只开2栋楼82套房源，注定不够抢，据说个别好楼盘的房源，10人盯一套！在开盘当天，还有不少人为了能选到心仪房源，直接付全款，不是一般的卷~从开盘到现在，这几天售楼处人气就没断过，销售人员恨不得分身对接，甚至一度要上演深夜不打烊。我问了下项目置业顾问，冲到售楼处的人，包括以下几类：| 没选到心仪房源的，提前了解下二批，做好准备。或者等等看有没有人退房，自己立马接手；| 因为犹豫错过首次开盘的，看看还有没有捡漏房源，毕竟现在上车还不晚；| 此前没了解过项目，看到开盘消息直接过来，当场了解还有什么房源可以购买；甚至现在想买149平户型，压根没得挑！只能等下批次了！这个户型，不是人选房，而是房选人！没办法，毕竟500多万买狮山核心同面积户型，只有这一个选择，没有备选没有平替~此外，从这场开盘从各维度来看，也非常具有昭示性——2、上润璟庭此次开盘，大大提振市场！三大信号值得注意——
在狮山多盘竞争的压力之下，上润璟庭依然能做到首开3.9亿的成绩、149平户型卖到脱销、首开即清栋，这样的这样的首秀战绩，到底意味什么？
意味着，苏州楼市信心依然十足！楼市修复期，红盘的成绩，极具风向标。上润璟庭同时凭借一己之力，让狮山楼市热度再度拔高；意味着，苏州改善购买力依旧旺盛！市场空间巨大！自从楼市进入下半场以来，很多数据表明，豪宅占据了房地产市场半壁江山。上润璟庭这次的开盘，炸出了大批改善客户，说明此类购买力一直存在，就看谁能抓住了~意味着，好产品可以赢得市场认可！上润璟庭用自身的成绩向市场证明了这一点，全维均好，确实很能打。毫不夸张地说，这是今年狮山最有诚意的项目，没有之一！不管是地段、门槛，还是产品、配置，全维要素都足够硬气，都远超同价段改善产品！
1、苏州顶流地段！还是类TOD盘，无缝狮山CBD，三轨生活轻松拿捏~长江路由北向南串联起：绿宝广场、金鹰、龙湖、泉屋、美罗等超百万方城市级商业；以及何山公园、狮山文化广场、苏州西博等生活目的地，时尚感与松弛感兼备~一言以蔽之：这里就是引领苏州城西生活美学的黄金走廊！而更重要的是，上润璟庭是还是一个“类TOD”住区，真正地铁上盖。
步行至3号线何山站仅需60米，一步绿宝广场！一站即可到达狮山文化广场，轻松换乘1号线！3＆8号线换乘西津桥站也位于项目北侧仅500米远，1＆3＆8三轨环绕，想去哪里都方便，生活的松弛感拿捏~示意图
不过，在顶级的地段价值之上，上润璟庭不容忽视的根本价值，还是在于产品的打造！
2、产品优势更大！狮山唯一在售149平神户型，这就是狮山最有想象力的低密社区~
狮山的城市价值有目共睹，因而越来越多的大平层、大高层涌现在了这片土地上。但伴随着房价的水涨创高，狮山的改善需求却因总价限制和高品质需求之间的矛盾一直没能得到释放与满足。直到，上润璟庭的入市！当这部分客群看到项目约149㎡的改善神户型时，自然都想要拥有！👉狮山唯一在售约149平四房产品！尺度在线，狮山改善的“梦中情房”~首开的「建面约149平户型」不仅面积段本身就契合了狮山改善客户，本身尺度也十分在线。
类一梯一户的设计，同层两户归家动线交集非常少。四开间朝南，南向面宽达到了惊人的约15.2米！休息区与公区都能享受到充足采光~约8.4米的270°观景阳台，连接约5.4米开间客厅，居住“功能区”融合成了“社交场”，带来更多元的生活情境。南向三卧室设计，套房主卧开间约3.6米，打造主卧“小家化”，为男女主人形成私密、不被打搅的亲密空间~
在狮山“破6”趋势下，上润璟庭这个建面约149平户型的确是普通改善上车狮山的“王炸级”上车机会了，难怪会卖到脱销！这样看，二批次房源估计也得靠抢了！
另外，这次首开还有建面约180平的享受级大四房户型。
这个户型可以看做项目149平户型的plus版，集齐了两梯两户、私梯明厅、独立玄关、四房三卫双套房、南北双阳台等必备高端居住模块，非常适合高端客户~
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户型示意图与优秀的尺度一同“闪光”的，还有上润璟庭关于生活的巧思。
整个室内充满了“魔鬼般”的人性化细节：比如厨房的感应智能油烟机、轨道式插座，卫生间的智能马桶、热水循环....生活的精致感拿捏了~
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不单单在户型与配置上做优化，上润璟庭在居住的底层逻辑上也占据着优势——低密！👉天生自带流量！狮山难得低密住区+大师设计，颜值与舒适度双重拉满~这两年狮山新房几乎清一色的大高层，容积率基本都在2.0以上！而唯一低密的还是别墅盘，套均价甚至到了2000万级，改善根本没得挑！而上润璟庭正是目前狮山难得的低密社区，其规划有7幢大体量洋房+小高层产品，可以说天生自带流量~整体围合式的布局，楼间距更大、采光更强，居住舒适度不要领先那些传统大高层社区太多~再加上项目500多万的总价，上润璟庭可谓稀缺+性价比的双BUFF叠满了！更惊喜的是，上润璟庭还邀请了国际大师团队参与建筑设计，审美同频一线豪宅~外立面由上海日清操刀。采用高级灰的主色调搭配大面积玻璃，加之香槟金线条的勾勒，现代简约的外立面带来轻盈通透的视觉享受~
门户颜值亦贯穿始终：酒店式社区入口+精装入户大堂，国际质感、细节丰富，让人一眼便知业主品位不凡；以“曼谷湄南河四季酒店”为灵感的森屿花园社区，让绿意蔓延户外社交的每个瞬间……
效果示意图
3、代表苏州高水平人居！及时响应政府号召，打造“两智一全”新一代住宅~
不仅如此，上润璟庭的杀手锏还有很多！光是“两智一全”四个字，就足以在苏州楼市畅通无阻~这四个字，在苏州是「高品质住宅的代名词」，是苏州「新一代住宅的最高标准」——所谓的“两智一全”，即“智能建造+智慧品质+全生命周期”的住宅建设导则，贯穿建筑从设计→建造→家装→智慧设施→服务→运维等方面，注重智慧、绿色、低碳、健康、舒适……在房地产回归居住本质的当下，人居建设标准只会越来越高，就像霓虹部长多次提到的，好房子就是要绿色、低碳、只能、安全。苏州的“两智一全”，完美符合好房子定义：上润璟庭作为宿主新一代住宅项目，及时响应政府号召，成为苏州“两智一全”试点项目，拿出最高建设水平，方方面面都在领先！
| 够健康绿色！项目采用市面上少见的「天氟地水」系统，节能武力值拉满。这里简单介绍一下天氟地水两联供系统，即夏季空调制冷、冬季地暖供热，均由天氟地水两联供外机供能，能耗远远低于传统锅炉，更加快速、健康、稳定！![]()
| 够智慧科技！上润璟庭的科技属性同样很强，比如社区内的健身器材，竟然安装了智能系统，每位业主使用后，都可以通过智慧平台获取健康数据，以及今后的科学指导，这简直相当于给全小区业主，安排了私人教练！
另外在建筑建造上，也满满智能化，引入了室内管线BIM设计，通过建立可视化3D模型，达到更高效的施工和更强的品质。
4、优秀产品背后是双强联手！路劲+苏高新地产，大写的品质感与安心感~说实话，上润璟庭能够凭借差异化的精准改善定位成为狮山现象级红盘，其核心的原因还是在于吃透了区域客户需求！而这背后也离不开懂狮山、懂产品的开发商——路劲×苏高新地产。更懂狮山人居的「苏高新地产」——隶属于苏高新股份，具备国家房地产开发一级资质，其以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，在住宅领域当然也更懂新区人与狮山！产品实力派「路劲地产」——港奢教父，连续12年蝉联外资房企第1名！在苏州深耕的21年，其成功打造了20个精品项目。稳健的市属国企，塑造了项目强而有力的价值底盘；路劲对于产品的理解，则直接重新定义了狮山改善人居维度~
这么看，从高质的资源配置、稀缺的社区规划到包容的产品跨度、健康的智慧人居与稳健的品牌实力，上润璟庭简直就是一个全能的“多边形战士”！最后再记住一句话：狮山是没有上限的~未来板块人居价值都会更突出！目前上润璟庭还有少量房源在售！想要拥有这份狮山核心的松弛生活，除了眼光之外，你还需要多一点果断的魄力了~![]()
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