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又爆了！近8000套！同比涨62%！
12月苏州二手房市场
迎来史诗级翘尾！
老规矩，先来说说整体情况。
据统计，2024年12月苏州二手房成交套数约为7800套！
什么概念？我们对比一下：
其一，从总量上说，同样是“年末”，2024年12月同比2023年的成交量，要高出62%！
其二，从日均成交量上说，平均工作日卖300+套，不仅比传统旺季金九银十多，也创下自2023年4月以来的新高！
如你所见，12月的战绩，仅次于2023年3-4月的小阳春时期！
那为什么这个十二月，会这么特殊，吸引大家进场买二手房？
1、实实在在的契税优惠来了！房管局人气逆天！刚改买家跑步入场！
个中缘由，与12月正式生效的契税优惠政策脱不开关系。
12月1日起，契税优惠面积从90㎡提升到了140㎡！这可给许多刚改买家省了一大笔钱！
要知道，在当前苏州二手房市场成交最热的户型面积段都是140平以下的户型，占比甚至超过了80%!
如今实打实的政策优惠一来，上车更容易了！有需求的刚改买家自然果断出手，撑起楼市底盘！
像我们在12月分别去了园区与吴中的房产交易中心，现场都是人气爆表！
有些客户甚至会一大早提前去排队取号...这热度真的肉眼可见！
2、学区房热也“解冻”！之前不敢买，如今许多家长都提前下手了！
此外，年初和年底都是学区房成交的高峰期，这也给12月成交助了一波力。
比如园区星湾、景城等学区房，成交量就明显起来了。
来看景城学校的学区房中央景城，截至12月15日，小区共成交了7套房源，近30天更是带看了815次。
再比如星湾学区房的雅戈尔YARK公馆，截至12月15日也成交了3套房源，带看量同样不低，达到超700+次！
从这庞大的带看量其实就能看出，越来越多的学区房客户真的提前下手了！
一是为孩子，二则为兜里的钱。
毕竟在这样的市场热情下，很多房源的议价空间都在逐渐缩小，更有部分房东开始涨价了！
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