刚刚!新区土拍11亿+结束!时隔多年,科技城别墅来了!浒关也上低密住宅~

楼市   2024-11-20 10:38   江苏  

就在刚刚,本月第二场土拍正式结束,今天是妥妥的新区专场,一起来看——‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

科技城地块以及浒墅关地块

全部成功出让,总价11亿+

这两宗地都是低密地块‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

最低容积率仅1.02!

科技城、浒墅关宅地再补仓,这两块地容积率都不高,看来要为板块增加再添品质人居了,地块详情如下:‍‍‍‍‍‍‍

1、时隔8年!科技城再拍纯墅地块!容积率仅1.02~

这块地准确来说在科技城西部片区了,和太湖科学城核心区也离得不远,就在龙惠花苑旁,地块呈L型。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
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最终被兴宸房地产开发有限公司&苏州科技城城乡一体化发展有限公司,联合拿下,总价5.17亿,楼面价12500元/平,溢价率0%。

据小道消息传,江苏兴宸,极有可能就是某房企的小马甲,又是一个实力房企啊,坐等官宣~

具体位置如下,周边有3所学校,配套比较丰富,时尚水岸星悦荟、文体中心、太湖大道等都都距离地块不远,居住生活氛围相对成熟。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


根据地块要求,装修成本不低于2000元/平。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

要知道,科技城已经多年没有出让过低密地块,在这之前比较知名的别墅小区还是景瑞无双,这块地在2016年拍出,楼面价19698.6元/平,还是科技城的地王,容积率只有1.01。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


这块地容积率仅和景瑞无双地块差不多,只有1.02按照目前低密产品的内卷程度,未来做纯别墅不是没可能!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


近几年科技城的住宅以高层为准,零星有一些洋房已经很不错了,这块地凭借1.02的容积率,也让科技城再次开启低密人居时代,也顺应了苏州产品进化方向。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍


2、容积率1.35,就在浒墅关中环旁,未来产品值得想象!


毫无意外,浒墅关地块,被浒墅关投资控股拿下,总价5.88亿‍,楼面价11000元/平。


地块就在虹溪璟庭北边,中环西,交通没得说,出门很快上高架,从而畅达主城,大润发也在这附近,老小区众多。


地块要求,装标不低于1500元/平。


1.35的容积率,也是浒墅关近几年拍出的最低密地块了未来可以做纯洋房,甚至不排除出现别墅产品的可能。

值得注意的是该地块西侧,前不久也挂出了一宗更低密的地块,容积率只有1.2,终于低密的风也刮到浒墅关了!‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

低总价在这里买洋房、别墅,还是很香的~‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍




以上就是今日土拍所有情况了
接下来苏州还有4场土拍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍
新区、园区、相城、吴中全都有!

华瑶说房
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