就在刚刚！
又一个盘为苏州楼市吹响信心+预期的双重号角！
毫无疑问，是今天疯狂刷屏朋友圈的——五潨泾澄院！
如果你对这个数字没有什么概念的话，那我必须告诉你，它的含金量有多高！要知道，五潨泾澄院的总价段非常挑人——
700万起步，套均千万的纯叠加，入市就登顶苏州TOP级低密墅区，能买得起的业主都身价不菲.....
真的很难想象，一个起步门槛这么高的项目，竟然依旧能做到逆市爆销！作为入市不久的新面孔，五潨泾澄院到底有什么过人之处能被富人如此追捧？
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富人认可！中产追捧！
苏州全新「墅区板块」已然成型！
高兑现力堪比园区小双湖~
1、起跑即冲刺！板块未动，地铁先行！隧道先安排！无缝对接三大CBD~
对内，轨交8号线串联起相城元和CBD与园区核心CBD！相城龙湖天街、王府井mall、湖东圆融天幕、湖西东方之门....直接享受相城+园区两端顶级商业！
2、教育升级！商业重磅！奠定富人区的圈层底色！板块未来上升值稳了！
如今的五潨泾已有颇高的资源密度与规划，为业主构筑起高质量生活圈~
👉于教育，南师大入驻！这里是苏州独一份的顶级牛校圈！
在五潨泾，TOP级教育链就在家门口~苏州大学阳澄湖校区、陆慕高级中学、苏州大学第二实验学校等名校都在项目附近。
而更惊喜的是，板块的文化浓度还在不断加深：南师大苏州阳澄湾实验学校在前不久正式签约，其位置就在五潨泾澄院东南面不到600m。
如此全龄名校环伺的教育安全感，在苏州绝对是首屈一指的~
👉于商业，重量级商业——众泾老街也将于此落成！
没错，众泾老街，相城未来重点的城市更新项目！
根据此前征收方案，面积要达约23公顷！未来的众泾老街将包含美食、休闲、非遗文化体验等多个区域，让老街继续延续“乡愁”的同时，更加适配当代改善人群的品味~这种保留城市文化，让业态重新演进的方式，也是对城市更新的全新探索！
历史人文、教育底蕴、商业厚度等以上种种，都直接决定了五潨泾板块的圈层和素养！真正的富人要的就是这种大隐于市、闹中取静的生活体验！
至此，五潨泾已经带来了一个将顶级教育+顶级商业+顶级交通+顶级圈层高度聚合的配套圈，但这还不是全部，这里还拥有顶级的生态资源！
配套、圈层、生态皆是顶配，这样独一档的隐奢生活图景下，五潨泾板块也聚集了一大批别墅盘，真有点“相城小双湖”的格局了！甚至就连房价，也在向双湖看齐，像板块内银丽高尔夫别墅，成交价格直逼8万/平！深受富人追捧！
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坦白来说，五潨泾澄院的业主层次不低，不是经验丰富的多次置业者，就是多次别墅置业者，据悉，买他们的业主大部分都住过别墅。
对于长期居住在别墅里的人，想让他们心甘情愿掏钱再次置业低密，说实话，有点难。
目前市面上90%的项目，不是地段不如现在住的资产，就是产品毫无新意创新，要么是没有打动人的物业服务。
为什么五潨泾澄院这么贵的总价，还能一抢而空，就是它看到了富人别墅再改善的痛点。
于是，做出了「超越价值」、「领先市场半步」、「匹配富人需求」的产品。项目一入市，就拥有足足4大亮点——
低密产品的价值，首先要看社区纯度。
高低配和纯墅区，本身就是2种产品世界。前者，由于要堆满容，不是洋房+叠加，就是高层+叠加，导致的结果就是，圈层不够纯粹，大几百万的别墅业主，要和入门级刚改混搭在一个小区。
而五潨泾澄院1.2的容积率+滨水特征，就决定了它要做主城足够稀缺的纯墅区。毕竟“主城+纯墅”这两个关键词，放在任何板块都是天花板级别的价值存在。
（鸟瞰图）
上叠：283㎡、341㎡、354㎡ 下叠：265㎡、288㎡、306㎡
（效果图）
而在实际落地的产品上，五潨泾澄院也进行了全方位的升级和迭代——
作为五潨泾板块第一个入市的项目，五潨泾澄院必然要为板块立标杆，拔调性。因此，它的产品思路区别于传统叠墅堆砌下叠的做法，最大限度把每一叠做出均好性、私密性和墅区感。
尤其是上叠户型，开盘非常火！如果你已经对传统叠加无感，那么五潨泾澄院的354㎡上叠，一定会震撼到你！
它在空间尺度上利用的有多极致？
➤ 相城第一个做到3.5面宽的别墅产品！
更卷的是，它升级做到了3.5面宽+南向13米的朝南产品。
这样的产品维度，是目前相城第一个，即便放眼整个苏州，都堪称当下低密界的最高水准。
看样板间就一个感受：够大！够奢！
（公区样板间实拍图）
（主卧样板间实拍图）
（露台效果图）
3、它有更强的私密性！独立入户+专属地下空间，又一次打开低密界的产品新思路~
别墅，最重要的还有私密性。过去多数叠拼产品，独门独户只在下叠实现，上叠往往通过公共电梯入户，毫无私密感。
五潨泾澄院规避了这些短板，特别着重私密独立、立体化的表达。
（样板间实拍）
在规划上，上下叠均配置独立入户的方式，把两者关系彻底分清，边界感很强。
下叠为营造庭院归家仪式感，给每户业主都打造了专属门头； 上叠在保障私梯入户的同时，五潨泾澄院还融入类独栋设计理念，为上叠专门设计了地下空间。
真正做到上下叠平权主义，只为让所有业主都能感受到户户独立、户户有院子（露台）、户户有地下拓展空间的独栋感。
更惊喜的是，为了保证72户业主后期的服务质量，五潨泾澄院特地聘用了绿城物业，未来除了让业主感受细致的物业服务外，还能有效的为资产价值保驾护航~
总结一下，五潨泾澄院的价值点：
▌苏州新晋富人区——五潨泾板块；
▌圈层素养高，定位纯粹，套均近千万的实力；
▌10分钟湖西CBD、7站地铁直达湖东CBD的交通标准；
▌重量级商圈加速兑现中，学校已经入驻；
▌大尺度、大面宽，超越市场的户型设计，精准直击富人痛点；
▌绿城物业、高能级管家的服务标准；
