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就在刚刚，11月苏州第二场土拍终于结束，这也是本月最后一拍，共两宗纯住宅用地拍出，位于吴中、新区，具体来看——吴中城南地块被中铁上投拿下总的看这两块地位置不错，不是边角料地块，属于主城范围内了；容积率也都不高，洋房、别墅都有，详情如下：
1、向阳路板块首个别墅盘来了！容积率仅次于逸庐，被绿城管理拿下，未来做叠加+洋房？这块地就在建发朗云的西边，正儿八经的向阳路板块，不过起拍价比朗云高，当年朗云起拍23500元/㎡，这块地已经高达25000元/㎡，低密地块门槛就是要高一些。最终以溢价0.46%成交，总价10.95亿元被绿城管理＆苏州新高城市发展拿下！值得一提的是，刚刚绿城在南京也拿地了，拿地趋势真的好猛~![]()
该地块在板块内的位置还不错，对面就是香港时光和上瑞阁，和建发朗云一样在向阳路以南，属于狮山退二进三重点区域。未来这一片还有不少住宅用地，比如科玛地块和体校地块，今后都会陆续挂出。再来看下地块本身情况，容积率1.2，这个容积率仅次于逸庐，是狮山今年拍出的第二低密地块。
可以预见，狮山的别墅风越来越猛了，加上此前拍出的淮海街1.3容积率地块，明年狮山最低有两个别墅盘同台竞技。
这块地未来极有可能打造洋房+叠加的业态，这将是向阳路板块首个有别墅产品的新盘，装标要求不低于3000元一平。
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马上向阳路更热闹了，目前板块内有朗云和禧宸在售，很快，三朵金花绽放，你怎么选？
2、吴中城南地价降了！洋房地块底价成交！吴中城南地块位于天灵路南、枫津路东，总价4.26亿元被中铁上投＆苏州天鸿伟业拿下，楼面价14500元/平。这也是中铁上投首进苏州，作为中国中铁的全资子公司，以及行业内知名的基建大佬，TA能为吴中带来怎样的惊喜也值得期待~
这块地，就在恒邦置地28号地块的斜对面，对比之前的地块有两个变化：位置还不错，就在7号线枫津路地铁站的边上，家门口就是地铁，未来出行非常便捷。周边楼盘不少，有万科滨河道、晴翠璟园、春映东吴、朗月滨河，不过目前这些楼盘剩下的房源已经都不多了！未来等枫津路新拍的这2宗地块入市后，给整个板块补仓。地块要求：装标不低于2000元一平，户型面积不低于120平。
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以上就是今天土拍的所有情况了，这里再给大家预告下12月的土拍，足足有4场，大家可以对号入座：
