终于，就在刚刚
园区正式挂地
就是此前预告的娄葑地块
娄葑供应在跟上，真正的好地来了
起拍楼面价18000元/平
总价7.66亿，就在娄葑居住区核心
难得！容积率只有1.5！
娄葑要来正儿八经的洋房了
这块宅地前不久刚刚调整过规划，容积率由原来的1.8下调至1.2-1.5，未来极有可能会成为板块内唯一一个纯洋房社区。
整体来看，地块周边生活氛围还是很成熟的。紧邻东兴路幼儿园，文萃小学、东兴路邻里中心（在建）、轨交7号线站点（在建）都在附近。
整个板块，目前在售新房只有2个项目，即招商湖西璀璨与朗诗吴风和苑，备案均价都在3.5万元/㎡左右，不过可售房源也不是很多，新房处于微断供状态。
地块要求：装标不低于2000元/平！
其实这也与园区“少而精”的供地策略有关。
2019年以来娄葑仅出让了5宗宅地，在满足市民改善需求的同时，也保障板块一二手房市场的健康发展，控盘节奏很稳。
值得一提的是，这块地也在娄葑南片区内，早在2022年，官方就对这个南片区各种定调，未来这里是独墅湖西岸的重点居住区！
量级不输吴淞湾未来城，区位上来说，近湖西、吴中、姑苏，而且能更新的土地非常多，意味着可供规划的空间不小，足够把他看成一个新城板块。
退二进三下，该片区超多工厂都正在进行拆迁、翻新，未来建学校、建商业、建TOD、建住宅.....一整个高端城市生活版图...
除这块地之外，在官方文件中，这个片区还明确规划有超10宗涉宅用地，随着城市更新速度加快，未来的娄葑可能要成为园区供应“扛把子”！
12月20日正式开拍，坐等了！
