官方猛猛出牌！政策密集程度真的史无前例——
限购取消！落户放宽！
首付降低！税费降低！
首套房利率按区认定！
公积金及商贷利率全部下调！
可以说
今天，新年上班第一天
2025苏州最新购房政策来了
限购、限贷、公积金贷款、落户...
一起感受苏大强满满的诚意！
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除了以上贷款额度提高，各区也有相对的人才贷款认定条件，如果你符合认定相应标准，甚至最高能贷到900万！
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从2023年开始，苏州就出台了商转公政策，目全区均可办理，具体要求如下——
👉商转公要求
1、被银行认定为的存量首套住房；
2、没有使用过公积金贷款；或已使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；
3、原商业贷款未结清，且当前未处于逾期状态，且近两年内无连三累六逾期记录；
4、已取得房产证（期房不可以）；
5、除了商贷外，没有出现过其他抵押、查封等情况，能够办妥第二顺位抵押登记手续；
6、自办理之日往前推，申请人的公积金已连续缴满了6个月，且没有断缴！
👉商转公所需材料
身份证、户口本、结婚证、征信报告、房产证原件、原贷款合同、不动产权权属证明、存量首套房剩余本金证明、收入证明和流水
注意！外地公积金需要开具异地贷款证明，缴存证明有效期2个月——
可在长三角一网通平台上申请（https://csj.sh.gov.cn/govService/index）；
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从去年12月1日起，契税政策也有新变化：
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（1）在新区就业、创业并缴纳社保或个税
（2）申请人及家庭符合苏州购房政策
（3）在新区范围内无自有住房
（4）本科及以上学历家庭，或区人才办认定的高层次紧缺人才
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像近期高新区房票安置实施指导意见就已进入评估阶段！
此外，吴中、吴江、相城等区域也早有安置方案落地！
| 相城：已出台房票安置方案，需各街道自行制定细则；
| 吴中：发布房票安置政策解读，甪直房票已发放；
| 吴江：从23年11月开始推行房票制度。
而随着“去库存”成为楼市主要任务，苏州需要拆迁改造的城中村、老小区越来越多，房票安置很快就能登陆苏州各大区域拆迁安置的主舞台，今年很有可能面向全市实行！
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至此，苏州六区全部实行五年一学位的政策，小学、初中分段计算。
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以上就是苏州目前正在实行的各类政策。
可以说，去年楼市的政策力度与调控频率真的是史无前例！当前的苏州政策环境真的已经步入历史最宽松阶段了！
从当前楼市“止跌回稳”的主基调来看，2025年楼市政策还是会围绕“稳”为主，我们也会持续关注！而对有购房需求的朋友们来说，可以趁着这波政策窗口期好好选房~
