跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
Nationwide的数据显示：英国房价连续第五个月上涨，1月份房价环比上涨0.1%，平均房价为268,213英镑。
最新的民调显示：英国改革党已经领先保守党，目前仅落后工党三个百分点。
Zoopla数据显示：今年1月与去年同期相比，买家需求增长了13%。
卡迪夫大学宣布计划裁减400名学术人员——占其总数的近10%——并取消包括护理、音乐和现代语言在内的学科，称如果不进行改革，将在四年内耗尽资金。
英国税务及海关总署：12月英国房屋销售同比增长19%。
【英国房价连续第五个月上涨】
Nationwide的数据显示：英国房价连续第五个月上涨，1月份房价环比上涨0.1%，平均房价为268,213英镑。
Nationwide的经济学家罗伯特·加德纳表示：“尽管面临持续的负担能力压力，房地产市场仍显示出韧性。尽管过去一年有所改善，但从历史标准来看，负担能力仍然紧张。”
本周早些时候，伦敦房地产中介公司Foxtons表示，伦敦的房屋销售量达到了近十年来的最高水平，并预计第一季度将表现强劲。
【英国改革党已经领先保守党】
最新的民调显示：英国改革党已经领先保守党，目前仅落后工党三个百分点。
Survation 的研究发现，奈杰尔·法拉奇领导的改革党获得了 24% 选民的支持，比上个月的调查结果上升了 4 个百分点。
保守党支持率下跌 3 个百分点，至 22%，工党支持率也下跌 3 个百分点，至 27%。
民意调查员表示，目前只有不到一半的选民打算投票给两个主要政党之一，这一数字创下了“历史新低”。
在执政的头六个月经历了动荡之后，工党正努力保住那些在七月份支持该党的选民。
【买家需求增长了13%】
Zoopla数据显示：今年1月与去年同期相比，买家需求增长了13%。
对此，Zoopla的执行董事理查德·唐内尔（Richard Donnell）表示：
不要过分解读4月份以来更多购房者的印花税上调，因为从4月份开始，五分之三的首次购房者仍将无需支付任何印花税。
每年的头几周往往会提供一个明确的迹象，表明今年剩下的时间可能会如何展开。2025年开局良好，好于2024年和2023年，这对今年剩余时间的市场活动来说是个好兆头，有证据表明，更多的人有购房需求。
【卡迪夫大学计划裁减400名学术人员】
卡迪夫大学宣布计划裁减400名学术人员——占其总数的近10%——并取消包括护理、音乐和现代语言在内的学科，称如果不进行改革，将在四年内耗尽资金。
卡迪夫大学的拟议改革包括：
减少约400名全职学术人员（占总劳动力的7%），仅在绝对必要时使用强制裁员。
取消古代史、现代语言与翻译、音乐、护理以及宗教与神学等学科和课程。
提高全校的学生与教职工比例。
通过学院合并将“互补”学科整合在一起。例如，创建自然科学学院（合并化学、地球科学和物理）和全球人文学院（合并英语、传播与哲学、威尔士语以及历史、考古学、宗教和现代语言的剩余部分）。
学术人员、工会代表和学生对这一裁员规模表示震惊和沮丧。威尔士政府部长对护理课程的取消表示担忧。
同时，杜伦大学也在周二宣布计划裁减约200名员工（不是学术人员）以节省1,000万英镑的成本。该大学还计划在2025-26年度再节省1,000万英镑，其中一半将涉及学术人员。
【12月英国房屋销售同比增长19%】
根据英国税务海关总署（HMRC）发布的最新月度房产交易报告，2024年12月英国住宅交易的季节性调整预估值为96,330笔，较2023年12月增长19%，较2024年11月增长3%。
2024年12月英国住宅交易的非季节性调整预估值为98,120笔，较2023年12月增长15%。
对此，Finova Broker商业总监马特·哈里森表示：
2024年12月经季节性调整的住宅交易量同比增长19%，这一显著增长表明买卖双方的信心正在增强，这对2025年的市场是一个积极信号。
OnTheMarket的总裁杰森·特布表示：
12月交易量的稳定令人鼓舞，尤其是考虑到年底的时间点，因为交易量比房价波动更能反映市场健康状况。去年下半年的两次降息增强了买卖双方的信心，随着今年进一步降息的预期，市场持谨慎乐观态度，这对春季市场是个好兆头。
ref：
https://www.theguardian.com/education/2025/jan/28/cardiff-university-cut-staff-drop-subjects-including-nursing-and-music
https://www.dailymail.co.uk/news/article-14343115/Reform-UK-surges-AHEAD-Tories-Nigel-Farages-outfit-just-three-points-Labour-support-Britains-two-main-parties-slumps-fresh-low-new-polling-shows.html
https://www.housingtoday.co.uk/news/buyer-demand-up-13-in-january-says-zoopla/5134098.article
https://www.theguardian.com/business/2025/jan/31/uk-house-prices-rise-for-fifth-straight-month-but-market-softening
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/uk-house-sales-up-19-year-on-year-for-dec-hmrc/
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