跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：
经济学家预计，9月份英国通胀率将自三年前以来首次跌破英国央行设定的2%的目标...
英国首相基尔·斯塔默主持投资峰会，将敦促全球最大的企业在英国投资，并承诺以稳定的政策和较低的监管水平作为激励措施...
在斯塔默主持的伦敦投资峰会召开之前，全球五大银行的高管以及众多保险公司、私募股权公司和科技巨头都支持在英国投资...
伦敦房地产市场再迎好消息，有印度大亨斥资850万英镑，入手位于梅菲尔区的豪宅...
研究发现，英国购房出租房东对未来持乐观态度，并希望在未来12个月内维持或扩大其投资组合...
【英国通胀率预计将跌破2%】
经济学家预计，9月份英国通胀率将自三年前以来首次跌破英国央行设定的2%的目标。
他们认为，在英国国家统计局（ONS）本周公布最新官方数据时，9月份的通胀率有可能会从8月份的2.2%跌至1.9%。
经济学家预计，英国9月份通胀率将低于英国央行预测的2.1%，这得益于上个月能源和石油价格的大幅下跌。该数字已从2022年10月11.1%的峰值稳步下降。
巴克莱银行的分析师更进一步，认为9月份的总体通胀率可能会达到1.7%。与此同时，德意志银行预计通胀率将达到1.8%，英国首席经济学家Sanjay Raja称这将是“新的周期性低点”。
外界预计，随着通胀率自2021年4月以来首次跌破设定目标，这可能导致英国央行在11月的下次会议中降低借贷成本。
在各国通胀方面传出利好消息之际，欧洲央行和美联储均比英国央行更积极地放松货币政策，欧洲央行预计将于本周四进行四个月内的第三次降息。货币市场认为，此举可能为西方其他主要央行进一步放松货币政策创造动力。
在本月早些时候，英国央行行长安德鲁·贝利 (Andrew Bailey) 也表示，如果通胀继续放缓，政策制定者可能会“更积极地”降息。这促使市场预期英国央行将在今年年底前降息两次，将利率降至4.5%，而不是之前预计的一次。
【斯塔默承诺减少投资中的繁文缛节】
本周一，英国首相基尔·斯塔默 (Keir Starmer) 在伦敦市中心举行的一次重要峰会上接待了数百名全球企业高管，并承诺将大幅削减繁文缛节，以“消除阻碍投资的官僚主义”。
在经历了活动筹备阶段的诸多困难之后，首相将敦促全球最大的企业在英国投资，并承诺以稳定的政策和较低的监管水平作为激励措施。
斯塔默在主题演讲中表示：政府将尽一切努力“刺激增长”，其中包括“取消不必要的阻碍投资的监管”。
斯塔默称，“增长是对这个政府的首要考验”。并承诺“升级监管制度，使其适应现代社会，使英国能够抓住一切机遇”。
他说：“我们必须审视那些不必要地阻碍投资的监管，以推动我们国家向前发展，”他补充道。“我们将废除阻碍投资的官僚机构，并确保这个国家的每个监管机构都像这里的人一样认真对待增长。”
作为政府推动经济恢复增长的努力之一，首相正在寻求吸引外资。在此次峰会中，斯塔默将公布对人工智能、生命科学和基础设施等领域价值数十亿英镑的投资，据媒体透露，企业承诺的投资总额可能高达500亿英镑。
目前，英国政府已经开始对规划系统进行重大改革以鼓励建设，包括取消对陆上风电场的事实上的禁令，并承诺使在绿化带上建设变得更加容易。
【金融/科技界大力支持在英投资】
在斯塔默主持的伦敦投资峰会召开之前，全球五大银行的高管以及众多保险公司、私募股权公司和科技巨头都支持在英国投资。
据悉，十多位企业高管今天在媒体发表联名文章，表示对英国经济的未来感到乐观，并指出现在是“投资英国的时候了”。
银行界签署者包括高盛首席执行官戴维·所罗门 (David Solomon)、美国银行国际总裁伯纳德·门萨 (Bernard Mensah) 以及摩根大通和花旗银行的银行主管。
此外还有黑石集团总裁乔纳森·格雷 (Jonathan Gray)，KKR欧洲私募股权联席主管菲利普·弗赖斯 (Philipp Freise) 等私募股权巨头，以及英杰华集团首席执行官阿曼达·布兰克 (Amanda Blanc) 和 Legal & General首席执行官安东尼奥·西蒙斯 (António Simões) 。
文中写道：“作为全球投资者，我们相信，英国通过吸引国际投资来发展经济时存在真正的机会。英国的教育机构、法律体系、金融服务和语言构成了强大的投资基石。技术发展、能源系统的进步以及资本流动的更大自由进一步增强了英国的地位。”
“稳定性越高，吸引力就越大。我们对英国经济的未来充满信心，相信现在是投资英国的好时机。”
【印度大亨购入伦敦豪宅】
伦敦房地产市场再迎好消息！有印度大亨斥资850万英镑，入手了位于梅菲尔区格罗夫纳广场（Grosvenor Square）的一套豪宅。
这套位于格罗夫纳广场47号的公寓有着辉煌的历史，曾是雷恩·斯宾塞伯爵夫人（Countess Raine Spencer）的故居。雷恩·斯宾塞伯爵夫人是浪漫小说家芭芭拉·卡特兰夫人（Barbara Cartland）的女儿，也是威尔士王妃戴安娜的继母。
公寓面积为2,145平方英尺，交易中介称，买家是一位印度商业大亨，他打算将其用作伦敦的临时住所。
不过，这套豪宅由于年久无人居住，曾经富丽堂皇的内部装饰已不复存在。这意味着买家花费巨资仅仅买下了一个“地址和外壳”。
据悉，这位印度大亨计划对房屋重装，改造后的公寓将有两个卧室，三个客厅，预计装修花费高达150万英镑，这将使房屋价值最终提高至1,050万英镑。
业内人士Peter Wetherell表示：“经过翻新和室内设计后，这套公寓将成为一项极好的长期投资和伦敦住宅。”
据悉，今年印度高净值人士一直是梅菲尔1,500万英镑以上市场中最活跃的海外买家，占所有国际买家的 25%。
该公司表示，对于该地区的富有投资者来说，伦敦与迪拜和迈阿密一样，是首选目的地。而且，在过去12个月中，伦敦市中心黄金地段完成了一系列大额交易。
比如，今年9月，服装大亨Harish Ahuja以2,100万英镑的价格买下了一套位于诺丁山的住宅；去年夏天，据说亿万富翁Ravi Ruia投资了一套价值1.13亿英镑的摄政公园豪宅；有消息称疫苗大亨Adar Poonawalla以1.38亿英镑的价格买下了Aberconway House。
【房东对购房出租市场持乐观态度】
Butterfield Mortgages Limited(BML)的最新研究发现，英国购房出租（Buy-To-Let，BTL）房东对未来持乐观态度，并希望在未来12个月内维持或扩大其投资组合。
据调查，60%的人对其房地产投资的未来表现持乐观态度，无论是资本增长还是租金回报。
57%的人表示，英国央行8月份的降息对他们的投资产生了积极影响。58%的人认为，在当前投资环境下，购房出租仍然极具吸引力。
当被问及未来12个月的投资策略时，绝大多数房东表示他们将增加（38%）或维持（49%）其投资组合的规模。仅有少数房东（10%）计划减少其拥有的房产数量。
BML的研究还发现，超过一半（56%）的房东认为，预测的“房东退出市场”的情况被大大夸大了。
BML的首席执行官Alpa Bhakta表示：“不可否认，近年来，购房出租行业面临着巨大的挑战，但我们的研究结果表明，房东仍然渴望投资英国租赁市场。该行业的韧性可以归因于两个关键因素：强劲的租金收入和稳定的资本增长。令人鼓舞的是，这两个指标在最近几个月都显示出积极的势头，表明随着经济状况的改善，房东的投资兴趣将继续增长。”
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-inflation-expected-fall-below-130107823.html
https://www.theguardian.com/politics/2024/oct/14/keir-starmer-promise-slash-red-tape-investment-summit
https://uk.finance.yahoo.com/news/bosses-world-biggest-banks-britain-072541860.html
https://primeresi.com/indian-tycoon-buys-8-5mn-project-on-grosvenor-square/
https://estateagentnetworking.co.uk/buy-to-let-landlords-optimistic-about-performance-of-their-property-investments/
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