一）投资与投机
房产第一教父，我们最尊敬的欧成效，欧老师，对于投资与投机的区别，有明确的定义：
凡是投入于“正和市场”的称为投资。
投入“负和市场”的是投机。
中国A股分红率，踉踉跄跄经过这么多年的下跌，终于到达了1%。
北上广深的住宅，经过20多年的上涨，租售比也来到了1%。
投机游戏可以继续玩，本质是把“新投资人”的钱，用来支付“旧投资人”，简而言之，找下一个冤大头出货。
下一代越来越不顶事，接盘的能力越来越弱，十万涨到二十万/平米，这个游戏也不是不能玩，但脑子里要有个弦，出政策后立马卖。
二）摆脱路径依赖
英国哲学家、数学家、逻辑学家伯特兰·罗素，一个一辈子和智慧打交道的糟老头，关于智慧的理解：
当你在研究任何事情的时候，或在思考任何观点的时候，只问你自己，事实是什么？永远不要让自己，被你更愿意相信的所影响，只是单单的去审视，什么才是事实。
那么问题来了，从2018以来的事实是什么：
长达7年，7年，住宅涨不动了。。。「高附加值」击鼓传花，事倍功负，大量“透支重仓”住宅的投资者白骨累累。
“京沪永远涨”真的还香么？
这到底是我们的“更愿意相信”，还是事实？
三）新的十倍
欧老师上海有一套房子，2009年购入，
看着流口水的操作，90万一套上海大平层的时代。可是住宅的上半场已经过去了，再也回不到那个时代了。
欧老师一直都是守正出奇，安全第一。玩的就是价格搭桥的游戏。
“现金----几倍的价值但是流动性不好的资产----几倍的现金”
真正的投资是把「暴涨的投机资产」交换成「夯实的投资资产」，
然后，再涨十倍！
与时俱进，欧老师新买了哪里？
2000平，自持。。。。
最便宜，没有下跌空间，租抵供，和2009年那套没有区别。
四）未来
集体大婚礼还没有来，但欧老师不会指引错方向。
未来发生的变革，总在远处等着我们。
我们依然需要思考，在这个大时代之中，普通人如何保护自身。
下一站，依然重庆。
我们普通人很棘手啊，月供不知道还要撑多久。。。
以前，是商铺比住宅贵2.5倍，那如果商铺比住宅便宜一半呢？租金回报高达6%呢？
你认为价差，是会继续扩大呢。
还是50—>100%逐渐缩小呢。
单价6100+，比附近小区住宅的价格便宜一半。
租金回报6%，正现金流，我们可以陪“锤神”一直耗下去，无论他的格局有多大。
极度偏保守，才是欧老师屹立不倒，房圈第一教父的根本原因。
水库正统永远思考的是
十倍的未来。
五）繁华
上海北京的夜生活，都已难见如此的繁华。
水库2n不能停，大涨之前更不能停。
人潮涌动，「临街铺」，租金内生增长，资产抵御通胀。
水库正统：
便宜便宜便宜，回报回报回报。
*从水库渠道买，开发商免契税。
添加王毅为好友，深入咨询，和欧老师一起，守住财富，再涨十倍。
