传统意义上来讲，买房要考虑的最重要因素就是——地段！地段！地段！
但，近日，伦敦超级富豪买家似乎不再单纯受地段驱使……
这背后有着哪些原因呢？
跟随房产君，我们一起来看看吧！
Valouran公司的创始人兼CEO——Alex Michelin指出了以下几点豪宅买家的趋势。
1.户外空间、安静的环境、低污染
户外空间、安静的环境、低污染等已经成为非常重要的因素。在如今的豪宅市场，买家越来越重视设计、设施和生活方式，而不是曾经占主导地位的地理位置。
传统的伦敦市中心黄金地段，如骑士桥（Knightsbridge），正在努力满足这些不断变化的需求，这促使超级黄金地段的买家去探索可以提供“更多”的替代社区。
这些地方往往能提供他们所需的豪华设施、静谧环境和城市生活的便利。
因此，诺丁山（Notting Hill）和汉普斯特德（Hampstead）等闹中取静的伦敦社区，正在吸引着富豪买家。
这里有着大片绿地、更少的污染和一流的学校机会。
2.大型开发项目的社区
由于这种偏好的转变，一些买家正在被吸引到不是那么中心地段 ，但是拥有大型开发项目的社区。这些项目提供全面的设施，从健康中心到景观花园。
3.具有特色的豪宅
我们发现，对独特、个性化住宅的需求正在上升。
对于高净值人群来说，他们往往不需要定点去哪里上班。因此，不太局限于特定的办公室和工作地点。这些给了他们更多的选择空间。
超级豪宅的客户现在追求具有鲜明特色和建筑特色的住宅——从许多豪华开发项目中同质化的房产中脱颖而出。
4.老牌富人区对豪宅的限制
在寸土寸金的伦敦，富人区的土地非常非常有限，因此房子也越建越小了。
比如在威斯敏斯特等行政区，法律规定，禁止建造超过200平米的房产。这导致市场上这个地方的大房子特别受欢迎。物以稀为贵这个道理 ，全世界都通用。
这类的限制对大房子建造的政策，富人区肯辛顿和切尔西（Kensington & Chelsea）等地也纷纷效仿。
这意味着，想要住大豪宅，很多人的目光需要往老牌富人区以外的地方移动……
5.新兴富人区
诺丁山（Notting Hill）、圣约翰伍德（St. John ' s Wood）、樱草花山（Primrose Hill）和主教大道（The Bishops Avenue）……
这些相对靠外的地方，符合富豪们对大户型住宅的追求，兼具宜居性的同时，又有大城市的便利性，闹中取静。
对设计、设施、空间、绿色生活和个性的强调将重新定义高净值人士在伦敦购买的方式。
房产圈的结尾提示：
以上几点，是近年来伦敦豪宅房产市场的趋势。
但对于刚需房和投资房来说，并不完全适用。
对于投资的海外买家来说，还是要考虑地段、交通、环境等等。最好离地铁站近，这样的房子好租好卖。如果想要房价涨得快，最好是大型开发区的早期，或者有大量的资金涌入，交通和基础设施升级。
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